 （2015滁州楼市二三事 365淘房 资讯中心） |
编者按：2015年滁州楼市波诡云谲，变幻莫测，同样楼市政策也是一波未平一波又起，一直未曾停歇。销量、库存、物业、土地、房企、产品在2015年之中是否是有着巨大变化亦或者一成不变？滁州365淘房年终特典——《2015滁州楼市二三事》，带你回顾2015展望2016。
365淘房 滁州讯 土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。一个城市的房产市场是否发达取决于该城市土地市场是否繁荣，而土地市场的繁荣又要看各家房地产开发商是有准备拿地的计划。2015年滁州土地市场真实面貌到底如何，请随小编一探究竟。[ 365看房团火热报名中>>>]
2015年滁州共售60余块土地 房企拿地甚少
在对《滁州市2015年国有建设用地出让成交结果公告》中统计我们得出在2015年之中滁州共出让了60余快土地，但是却只有为数不多的房企，如碧桂园、富力、金鹏、安徽天林等，其余土地基本上都被经济开发区企业、苏滁企业或者滁州城市建设这样的国企所拿下。[ 年终讲③：2015滁州土地成交60块 共吸金50亿>>>]
 （2015滁州楼市土地市场 365淘房 资讯中心） |
是什么原因导致有过多的土地出让却无法吸引更多的投资者呢？小编觉得其中可能有一下两点原因，当然纯属个人观点：
（1）从位置来看，2015年所出让的这些土地基本上都是位于城南和城东位置的，原本这两个区域人口密度就不是很多，而且整个区域的配套完善程度也不是高，对于很多人不是最佳的选择，因此对于这些地块很多房企就不是特别的感兴趣。
（2）从价格来看，有将近三分之一的地块最终成交的价格都超过了亿这个单位，对于滁州这个四线城市而言，本身人口少，库存大，如果在以较高的价格拿下这个地块后，到时候成本就会增加，而成本一旦增加房价也就随之增加，购房者就更加不会去考虑了。
 （滁州内城河改造 365淘房 资讯中心） |
内城河改造 城北大面积搬迁
2015年，《政府工作报告》正式将内城河改造纳入向市民承诺办好的10件惠民、利民实事之中，而改造方案出炉，意味着滁州一些老旧小区将不复存在，但随之而来的是一个崭新的滁城新貌。
据悉，本次内城河改造一期工程于今年8月正式启幕，其西起西涧桥，东至下水关，依次跨西涧桥、广惠桥、通济桥、三元桥和下水关，工程概算约5000万元。此次施工主要是截污、清淤、驳岸、游步道等，其中新建驳岸、游步道长1.68公里。
内城河改造计划中政府部门为其原住民提供很多征迁补偿的费用，让他们能够感受政府的关心；而这样一群人群的出现是否能够对整个滁州楼市的销量起到一定的促进作用呢？我想其实答案可能就在各位的心里。
汽车站要为房企让出土地？
滁州老汽车站位于滁州市中心最繁华街道天长路上了，因此这里成为每天人流量最多的地段之一；但随着新的客运总站建立好后，小编曾经听到这样的消息说：“这里的老站将要全部搬到新站那边，而空出来的土地将要给某家房企来建房子。”据说，当时传的有鼻子有眼的，好多人都相信了呢？
仔细想想，这样的传言能够被大家信以为真，其实还是有一定的道理的，这个地块的位置极好，处于人流量最多的的天长路上，临近滁州火车站，一旦这里要成为新的小区，那么可想而知会十分受欢迎。但是最后究竟能否真的实现，小编也真的不能帮忙解答。
2016土地市场将会何去何从？
2015年就这样轰轰烈烈的过去了，其土地市场虽说成交量较高但是真正为投资者所用的地块却为之又少，而对于2016年我们对于土地市场又着不少期许又有着不少疑问，房产大鳄是否会再滁州继续拿地？保障房还会不会大量供应？能否扭转“量价齐跌”的势头？城东城南能否大礼爆发都将成为我们继续关注的焦点。
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