(楼市风向标 365淘房 资讯中心) |
365淘房 滁州讯 房地产业是国民经济的基本承载体,是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业,同时又推动了工业化、城市化和现代化的进展,已经成为现代社会经济大系统中一个重要的有机组成部分。
而土地市场则是房地产行业中最重要的组成部分,它是房产业发展的基础所在。
(土地市场 365淘房 资讯中心) |
每一座城市其可供的土地数量是有限的,而为了获得这些数量有限的土地,开发商们可谓是斗智斗勇,绝不放过任何一个机会。
楼市的火热让地王频现,超高的楼面价让刚需人群望而止步,但对于炒房群体与投资群体却是一件好事,这意味着他们通过某些手段能够获取更多的利益。
为了控制房地产市场让更多的流动资金转向其他行业,政府颁布了限购限贷政策,顿时让原本火热的楼市迅速降温,土地市场也同样如此,地王的数量明显减少。
(市场调控 365淘房 资讯中心) |
而该政策颁布后影响最大的便是一二线城市,对于滁州这样的四线城市而言影响并不是很大。由于7、8月份滁州楼市销量十分显著,导致有些区域已经无房可卖情形,为此政府在近2个月内频繁出让土地供给开发商。
当然开发商也是竞争力十足,在土拍现场为了自己心仪的地块不断叫价直至将土地拿下。这其中有些开发商我们比较熟悉,如金鹏置业、三巽置业、华建置业、长城祥生置业等等,也有一些之前没听过的如绿亭房地产开发有限公司、滁州市斯亚商贸有限公司、以及个人名义拿地的马杰等。
(土地拍卖 365淘房 资讯中心) |
当然土地市场的火热,并不意味着房产市场也同样火热。毕竟目前不少项目库存量较低,房价较高,同时购房者对于即将到来的新项目也抱着观望的态度。
眼看着将要有一大波新的项目入驻滁城,各位网友们是否有些小激动呢?有些小期待呢?无论你有没有,小编还是蛮期待的!
下面附上2016年1-11月商住土地成交结果:
(土拍结果 365淘房 资讯中心)返回滁州365淘房>> |