 （滁州楼市风向标 365淘房 资讯中心） |
365淘房 滁州讯 时代在变，楼市亦在变。2016年，行业“降温”趋势已定，中小房企举棋不定，龙头房企踽踽而行。2016年的滁州楼市整体先涨后跌，整个上半年楼市备案一直稳定上涨，并且在7月的时候备案量达到最高。
而下半年多地城市遭遇堪称“史上最严”的限购、限贷令，在这大环境的影响下滁州楼市的备案销量同样也在下滑中。就连原本的传统楼市旺季金九银十也未能逃过一劫。
 （商品房销量对比 365淘房 资讯中心） |
从整体来看，2016年的滁州楼市备案量对于2015年而言，是大幅度增长的。据365数据中心不完全统计2016年1-11月滁州市区共售商品房20215套，同比去年1-11月的15122套增长了33.68%。
但若从每个月销量对比会发现在2016年有些月份的销量并没有2015年高，例如1月以及11月。如果说1月备案量低是由于假期导致的数据更新不及时；那么11月则是由于目前整体市区库存量的减少，因为从前两个月开始整个市区尤其是城南片区便出现了无房可卖的情形，这或许就是导致销量低迷的主要原因。
 （土地成交量 365淘房 资讯中心） |
相较于销量的下滑，今年的土地市场似乎更为火热，8月24日、11月3日、11月10日三场大型土拍现场，让我们看到了不少开发商为了自己心仪的地块不断叫价直至将土地拿下。这其中有些开发商我们比较熟悉，如金鹏置业、三巽置业、华建置业、长城祥生置业等等，也有一些之前原本滁州没有开发商如绿亭房地产开发有限公司、滁州市斯亚商贸有限公司、以及个人名义拿地的马杰等。
当然土地市场的火热，并不意味近期房产市场也能同它一样火热。毕竟这些土地年底前还无法面世，因此在2017年我们将会迎来更多新项目的入驻，这对于目前市区库存量较低的情况或许能够有一个很好的改善。
 （楼市调控 365淘房 资讯中心） |
2016年我们笑过、哭过，有过难忘的事情、有过痛苦的事、有过开心的事。但这一切都将成为回忆，因为我们即将迎来崭新的一年。而滁州楼市亦是如此，无论是楼盘备案量还是土地成交量都已经成为历史，2017年的滁州楼市将如何发展，我相信每一位购房者都十分期待。
然而今天我们却无法明确地告诉你，毕竟楼市就像过山车，有的时候它比较低迷有的时候又十分火热。但是从整个大环境的来看，楼市调控还将继续，同时不少专家认为2017-2018，中国房地产将进入最大的衰退期。
不过，对于滁州这样的四线城市而言，影响或许不大但影响仍然存在，因此对于购房者来说，谨慎的选择购房才是最重要的，因为你不知道哪一天滁州或许就会颁布新政而你可能就会因此多付上一大把税费。
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