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2016年12月22日，滁州市商品房共签约211套，面积（25389㎡），其中住宅类签191套，办公类签约6套，商业类签约8套，其他类签约6套。
滁州市住宅共签约备案191套,其中滁州市区共签约备案32套，而琅琊区住宅签约20套，南谯区签约备案12套；明光市签约备12套，天长市签约备案42套，定远县签约备案28套，全椒县签约备案28套，来安县签约备48套，凤阳县签约1套。
1.中央定调2017楼市调控 抑制泡沫+禁炒令成主基调
12月21日召开的中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。这是继中央经济工作会议之后再次强调这一问题，也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了明年房地产调控的主基调，后者可以更简洁的称为住房禁炒令。
今年以来，在限购、限贷、问责一环紧似一环的调控措施下，一路上涨的房价放慢了脚步。2017年，在继续实施这些措施的同时，抑制房地产泡沫、加快建立基础性制度和长效机制、明确住房属性定位的工作也会加快、加重。
其实，抑制房地产泡沫与住房禁炒令一样，其实质就是要弱化甚至去掉房子的金融属性。
近几年，“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“糖高宗”时不时的就掀起一波风浪，产量和季节因素是一部分原因，但背后的资本炒作因素显然不可小觑。与这些农产品一样，在资本的推动下，楼市成为资本炒作的对象，楼房也具有了一定的金融属性，造成的后果就是楼价暴涨、地王频出等现象。
为了解决楼市的畸形发展，促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，部分城市开始推出并严格执行限贷、限购政策，同时强化了地方政府的主体责任，在这些综合措施的施力下，房价疯涨的势头被初步遏制住。
巩固楼市调控成果，抑制房地产泡沫，强化住房的属性定位是促进房地产市场平稳健康发展的重要手段。中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
住房成为资本炒作的对象，说明房子与那些农产品一样，被资本强加上了金融属性。现在强调房子不是用来炒的，就是要将本不属于房子的金融属性去掉。
不可否认，商品房具有投资特性，但投资与炒作是完全不同的概念。投资主要是用自有资金（与少部分的银行贷款）进行的一种长期投资，房子的用途是自住或出租。炒房则是一种类似炒股票的行为，买房的目的不是为了自住，也不是为了出租，而是闲置在那里，等房价涨起来了再转手出售。这是房地产泡沫的主要来源，也是金融风险的聚集地。
因此，抑制房地产泡沫与住房禁炒令一起构成了明年房地产调控的主旋律，这有助于房地产市场回归理性，有助于解决居民住房的刚性需求，也有助于市场的平稳健康发展。去掉金融属性的房子，才是可踏实居住的房子。
2.新华社：别再错过楼市改革“窗口期”
随着一系列政策措施的持续发力，楼市剧情有了“反转”迹象。国家统计局最新公布的数据显示，11月份，70个大中城市中价格环比上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。当下，应顺势抓住楼市降温的“窗口期”，加快研究符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，以解楼市调控之困。
应当看到，此轮一线城市和部分二线城市的楼市之所以由火爆转向降温，与今年9月底开始不断升级的限购限贷政策关系紧密。事实上，在近年来的楼市调控中，作为不得已的行政手段，限购限贷等措施确实在短期内发挥出一定作用，但也不免存在“头痛医头、脚痛医脚”的问题。因此，从长期来看，唯有建立长效机制，才能彻底解决高库存与高房价并存之忧。
当前，加快研究房地产市场长效机制，具备有利条件。一方面，一些深层次问题逐步取得共识。比如，尽管商品房具有投资属性和居住属性，但是“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，深得人心。另一方面，从全局来看，经济步入新常态也为长效机制建立奠定基础。如经济转型升级意味着要告别“土地财政”，由此相应的财政税收制度、土地供应制度等改革也会加快步伐，而这些也是房地产市场长效机制的题中应有之义。另外，经过多年分析研究，对符合国情的房地产市场运行特点和规律的认识和把握也越来越清晰。
事实上，自党的十八大以来，一系列涉及房地产市场的制度建设已经在路上。如借助不动产统一登记，个人住房信息“家底”不清现状有望得到改变；面对一线城市二手房交易量超过新房，住房租赁市场得以加快培育和发展。特别是此次中央经济工作会议提出“要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标”“特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”等，更是从根本上破解楼市顽疾的制度建设之举。
建立房地产市场长效机制，意味着要打破旧的利益格局，调整也会带来风险。以土地为例，不依赖卖地收入，有助于经济转型升级，但是土地出让收入减少可能导致土地融资及其他地方政府债务融资偿还风险。因此，要加强金融、土地、税收等各项政策协调配合，努力实现房地产市场平稳运行。
诚然，建立房地产市场长效机制，面临道阻且长的挑战，但是楼市改革的“窗口期”不可一再错过，只有拿出更多的勇气和智慧，形成长远的制度安排，才能让全体人民住有所居。
2.外媒：国内房价暴涨 中国投资者将钱投入海外房产
根据联合国数据显示，到2030年时中国超过60岁的人估计有3.6亿——占总人口的1/4且超过美国当前的总人口。由于照顾这么大规模的退休人口的资源有限，更不用说对中国经济日益加剧的担忧了，中国富人越来越爱地在海外投资退休房产，既是为父母，也是为他们自己将来的退休生活。
随着国内房价暴涨，中国的投资者近年来将大量的钱投入到海外房地产。根据骑士弗兰克房地产调查公司的研究，中国人对外国商业和住宅地产的投资总额从2012年的56亿美元跃升到去年的344亿美元。根据2016年对中国富人的一项调查，有60%的人说他们在今后三年将在海外买房，美国、英国、加拿大和澳大利亚是首要目的地。根据花旗银行的一份报告，2015年中国老年人出境游与一年前相比暴增217%，现在老年游客占了中国所有游客的20%。随着老年群体对旅游感到更加满意，在国外的某个地方定居也变得不那么令人畏缩了。对于很多中国人来说，随着他们变得更加富有和独立，他们对退休的观念也在变化。
房地产开发商渴望从中大赚一把，尤其是那些对中国老年人有吸引力的国家，比如澳大利亚、加拿大和美国。对准中国客户的澳中集团在过去几年里经历了中国人退休投资的明显增长，已经开始具体地迎合这一群体，帮助老年人适应当地的生活。此外，长期以来一直深受日本和韩国退休人员欢迎的东南亚国家也开始向购房的中国老年人示好。
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