365淘房 滁州讯 相对一房难求的住宅市场，滁州商业地产一直不温不火，商业相对于住宅的区别是：住宅是以居住为主的一次性销售，而对于商业来说，消费者更看重一个长期的回报，未来的升值空间。
目前滁州商业地产现状是，建材家居市场一枝独秀，综合体、商业街举步维艰。如滁州大金新百前期改名为乐彩城，目前运营不温不火。
位于丰乐大道的茂业长江商贸城在众多滁州建材家居卖场中最具代表性，开业16年来，早已成为滁州市民采购家具建材首选地。其母公司为全国知名上市企业——茂业国际，茂业国际实力雄厚，在滁州已开发建成茂业长江商贸城、皖东国际车城、茂业财富广场（筹建家居馆）及茂业华美达广场酒店，近期再次升级开发的板材区，规划了板材、五金及石材、餐饮等业态，进一步完善本体功能及品质提升，为滁州装饰市场提供完善的一站式家居、建材采购中心。
 （茂业国际滁州区域公司总经理刘建国 365淘房 资讯中心） |
我们有幸请到茂业国际滁州区域公司总经理刘建国，带大家一起来深入了解茂业，一起探讨茂业长江商贸城项目的最新情况，共同关注滁州商业地产的未来发展。
从业经历
小编:您是从什么时候开始走入房地产行业的呢？进入茂业的契机是什么呢？可以给我们简单说一下茂业集团的情况？
刘总:1993年的时候我正式踏入房地产行业，那时是作为中国建筑第二工程局的施工方，而在1998年底我进入开发企业工作，一直到现在。
2000年的时候，当时正在建设现在的茂业总部——“世界金融中心”大楼，该项目当时是深圳十大建设工程之一，属于超高层建筑5A级写字楼，借着这个机会我进入到茂业集团，成为一个茂业人。
我们茂业集团目前拥有4家上市公司：茂业国际、茂业商业、茂业通讯和商业城；是一个以深圳为中心，辐射全国的多元化企业集群，主要有百货、地产、通信、物业、酒店、金服六大模块。在国内独创“地产+百货”，资本运作与内生发展相结合的发展模式；截至到2016年6月30日在全国9个省23个城市拥有68家门店，商业运营总面积约200多万平方米，地产项目分布于全国逾20 个大中城市，在安徽合肥、滁州、芜湖和淮南四地有开发公司和市场经营。全国范围内已经有5家五星级酒店在运营（包括滁州华美达广场酒店），还有4家万豪酒店筹建中，近期将开业运营。
经营理念
小编：茂业地产的经营理念是什么呢？
刘总：这个问题可用茂业的使命来回答：“美好生活方式缔造者，幸福人生的传递者。茂业将以为人类打造更为美好的生活方式为己任”
项目详情
小编：据了解，茂业长江商贸城板材区项目已经进入到了全面推广阶段，能否给我们介绍一下现在的情况呢？
刘总：目前板材区规划方案已通过政府部门的审批，建设工程规划许可证和施工许可证正在办理中，施工图已完成并通过图纸审查；施工现场已三通一平，即将开工建设和作销售准备。
小编：茂业长江商贸城项目最近一次开盘至今已经有5年的时间了，这么长时间没有动作，会不会被客户遗忘？
刘总：茂业进驻长江商贸城是2012年，期间我们一面进行华美达广场酒店装修开业，一面进行新项目可研与定位，力争将茂业的产品积淀运用到商贸城的商业产品中，以体现产品的专业性和可持续发展性，更加有利推进市场繁荣，服务社会。同时，长江商贸城已经是市心最成熟的一个市场了，长期以来都在运作当中，不论是在原有的客户或租户中，口碑良好，在广大的滁州市民心中，也有着自己的分量，并不担心会被遗忘。
 （茂业国际滁州区域公司总经理刘建国 365淘房 资讯中心） |
小编：茂业长江商贸城板材区受到这么多滁州市民的关注，肯定是来自于它本身的魅力，您能给我们简单介绍一下项目么？
刘总：板材区本身就是成熟经营区，用我们地产界巨鳄一句话：除了地段，还是地段。我们的商家从这里深耕经营、发展壮大，均取得了可喜的财富。这次改造提升，经营环境、形象和交通均大有提升；比如说商铺开间、层高以及配套功能都经过仔细推敲；商铺开间尺寸我们设计师是用板材2.44*1.22来进行摆放，取最合理的数据来确定的；层高是规范上限要求能够使用叉车进房间装卸货物；统一空调安装位和店招位，外观整齐划一，值得期待。
项目特色
小编:说到项目，想必大家也很想知道这个项目和其他项目的不同，特色何在？
刘总：要说本项目与其他项目不同的话，总结起来用八个字形容比较贴切，那就是“品类齐全，体现专业”。“品类齐全 ”是指从建材、家具、家电及家具摆件等各类公装及家装材料及用品的经营品种齐全，一站采购即可完成，免去多地奔波之苦，而且价廉物美。“体现专业”是指整个商贸城分区域设立专业品种经营区，在重要交通要道设立交通指引，方便客户采购时及时便捷找到采购对象区域，也方便客户全面了解产品信息，比较产品价格，便捷采购到价廉物美的商品。比如我们改造提升的板材区就分通用板材、石材板材、装饰五金及临街餐饮等业态，不断完善本体功能及品质提升，为滁州及周边地区装饰行业提供完善的一站式家居、建材采购中心。
未来发展
小编:对于滁州未来的发展您有什么看法？
刘总:我们公司进驻滁州也已经有6年了，从第一次出差到滁州就感觉到交通、绿化都很不错，生活成本也不算高，是宜居之地。同时滁州还是南京的后花园，而且经济和消费差异较大，有较大的发展空间。
从目前来看开发商在滁州拿地的热情是一浪高过一浪，我们也想拿地，但我们要用自己的企业优势，体现我们特点和公司实力， 比如新型养老地产，有机会我们绝不放过。
2017年，滁州市政府为加快推进商业办公用房去库存工作，繁荣商业市场，促进全市房地产市场平稳健康发展，根据《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》（皖政〔2016〕56 号）要求，结合滁州市实际情况，就目前的商业办公用房去库存工作提出相关意见，相信会为滁州商业地产创造出更好的发展空间。
结束语：通过对刘建国总经理的访问，我们更加清楚茂业集团的实力和茂业长江商贸城在滁州成功发展的原因，相信在茂业集团的全力支持下，刘建国总经理的英明决策下，茂业长江商贸城的未来将会更加辉煌。
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