365淘房 滁州讯买房子无非是两种，一种是自住型，一种是投资型。而无论是出于什么原因买房，我们都一直期待它能够有不错的升值空间，也一直希望无论市场上房价是升是降都能只赚不赔。那什么样的房子有足够的升值潜力呢？小编这里为大家总结了四大因素。
地段就是身价
地段就是身价！华人首富李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话，可谓道出了购房的真谛，因为若是房子住久了不满意，你可以进行改造，但地段却是无法改变的。因此，这句话一直以来被房地产业界奉为“金科玉律”。
 (图片来自网络 365淘房 资讯中心） |
众所周知，区位代表着一个项目的现在和未来。好的区位不仅关系到住户的生活质量，更意味着项目未来的升值潜力。因而，当前，开发商也愈发开始重视项目的选址。而项目的中心地段，也无疑将为项目加分增值不少。
滁州由于靠近南京，地理位置上占据优势，不少对南京房价望洋兴叹的购房者选择在滁州置业，此外也有不少投资客看重了这点。拿南京与滁州作比，亦或拿滁州城南版块与城东版块作比，为何明明相差无几的楼盘，价格相差如此之大？同样的道理，无非是地段！地段！地段！罢了。
配套必不可少
滁州的酷暑想必大家都是了解的，在这样的户外，要是哪个楼盘方圆1千米连瓶矿泉水都买不到，任凭置业顾问说的天花乱坠，也打动不了购房者。 配套是跟居住者息息相关的，直接影响到了住房者的生活体验，因此配套的重要性可想而知。
 (图片来自网络 365淘房 资讯中心） |
既然配套这么重要，大部分开发商又都说自己配套成熟，那么，到底拥有哪些配套，才算是配套成熟、生活方便的小区呢？
交通配套：交通出行关系着所有住户，无论日常出行是驾车或是乘坐公共交通工具，完善的交通配套设施都十分重要。
商业配套：一般可以分为两大类。1、购物类：小区周边的商场、超市、菜市场等是否满足住户平日的购买需求。2、餐饮休闲类：随着生活水平的提升，在外面打个牙祭、唱个歌，看个电影什么的已经不是一件奢侈的事。商业可以激活一个楼盘、一个区域、甚至一个城市的无限价值，所以商业也是考量一个楼盘是不是“潜力股”的重要指标，商业配套设施不仅为居民提供便利时尚的生活，且是一个区域能否增值的“试金石”，商业带来人气，人气反哺商业，二者相辅相成螺旋式增长。如乐彩城购物广场、苏宁购物广场、白云商厦周边的楼盘，可谓是一经面世，便被抢购一空。
教育配套：昔孟母，择邻处。一切为了孩子的观念在中国根深蒂固，好的教育环境对孩子的成长尤为重要，教育配套已然成为众多家长考虑的重点。
医疗配套：小编发现滁州的市民大多喜欢与父母居住在相同或是相邻的小区，那么类似托老所等养老服务配套将成为社区开发中的一大优势，而医疗配套便成为非常重要的组合与支撑。常言道：“黄金有价，健康无价”，把家安在医院周边，可以给家人最便捷的医疗照顾。
金融配套：随着移动支付端的愈发普及，金融配套已然不是十分重要，像小编现在出门在外只要带着手机便足以应付一切，但面对不同购房者的需求，这也是需要考虑的一项因素。
纵观滁州，随着城南各项配套的日益完善，想必该版块这些年突飞猛进的发展就恰恰印证了配套这一点的重要性。
环境可以缓解压力
这里分为自然环境和人工环境。现代人生存压力大，城市资源人均占有比例严重失调，生态、环保、宜居的意识逐渐深入人心，环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。自然环境就是小区自然资源;人工环境则包括配套设施、人口密度、绿化、社区交通等。试想一下，北边依山，门前有湖泊或河流婉转经过，清风徐徐，百花绽放。既远离都市尘器，又能享受现代物质文明。这样的生活，岂不美哉？
而这也是为何现在绝大多数开发商选择在环山傍水处选址的重要原因，纵观滁州各大公园湖畔，如清流河公园，龙蟠河公园，琅琊山风景区，菱溪湖公园，双洪公园等，众多楼盘鳞次栉比，百花争艳。开发商也不断推出诸如：临湖美居，环山别墅等卖点。想必诸位购房者在听置业顾问介绍自家楼盘时均能感受到这一点。
这里提到的人工环境与上述配套有诸多相似之处，就不一一赘述了。
 (图片来自网络 365淘房 资讯中心） |
户型优劣的重要性
户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。其实户型是最与我们日常生活息息相关的，它不仅仅关系到起居生活的方便性，甚至于公共卫生、邻里间的相处，水电煤的消耗以及日常其他一些生活费用等。户型优劣的重要性就不言而喻了。
 (图片来自网络 365淘房 资讯中心） |
好的户型呈方正式，户型的进深与开间之比合理（注：房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深），不论是从开间还是进深来讲，居住者都不会产生不适感。此外房间大小应该适中，房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。除了这些，还要注意房间采光和通风问题，高层住宅的中高区空气流动快，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。总高6层及以下的多层住宅，选南北通透户型才能更好地通风。
滁州目前绝大多数楼盘的户型都是不错的，起码在通风这点上，能满足购房者的需求。此外，由于滁州人口密度不高，以及房屋建筑容积率普遍不高（多在2.0左右），尤其城南新版块绿化面积较大，因此给居住者的住房体验总体来说也十分不错。
有些人买房时，一味的注重价格，觉得越便宜越好。也有人说，买房就是为了自己住，不用考虑升不升值。但当家庭人多增多，居住拥挤想换房时，又或者需要大量的钱急用，你买的房子能值钱吗？小编在这里还是要提醒各位，房子，可能是我们这辈子生活中购买的最大宗商品，因此选择购买时一定要综合考虑，量力而行。
返回滁州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
