京沪高速铁路与滁州轻轨滁州站!高铁站前区成焦点

来源:365淘房 2017-09-11 14:24

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

365淘房 滁州讯 近期,滁州市国土资源和房产管理局发布了《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告 滁土公告字〔2017〕28号》,对7宗国有建设用地使用权进行公开出让,其中3宗是居住、商业用地。2宗是商业商务用地,2宗是商业、服务业设施用地。

(土地使用权出让公告 365淘房 资讯中心)
(土地使用权出让公告 365淘房 资讯中心)
(土地使用权出让公告 365淘房 资讯中心)
(土地信息 365淘房 资讯中心)

从上表中不难看出,此次的7宗用地集中在滁州一个被忽视许久的片区——高铁站前区。配套差是高铁站前区的硬伤,无论谁都不希望自家小区方圆十里连瓶水都买不到。但是此次政府一次性拿出了7宗,无论是商业、居住还是服务业设施用途都十分齐备的用地,又是否预示着这片区域将要腾飞?

高铁站前区简介 

据悉高铁站前区位于六个组团之一的高速铁路站前组团内,用地范围是以滁州高铁站为核心,北至恒丰路和昌辉路,西至丰乐大道,南到高速铁路,东临规划中的永乐路和儒林路,用地规模为821.5公顷,规划人口容量约为14万人。

依据滁州市城市总体规划“建设山水、生态、园林式城市”这一目标的前提下,高铁站前区组团功能定位为:建设集交通、商贸、文化娱乐、居住功能为一体的城市新区。按照“大滁城”总体规划,高铁站区将形成“三中心”即一个核心区、两个居住区,“两轴线”即景观绿轴、渠道水轴,“三片区”即三个居住片区的整体格局。居民小区、商业金融、医疗卫生、长途客运都将一应俱全。

(滁州市高铁站前区 365淘房 资讯中心)
(滁州市高铁站前区 365淘房 资讯中心)

规划的站前广场交通设施齐备

环境优美,高铁等各种交通设施齐备是高铁站前区的优势,规划位于高铁站北侧设置站前广场,广场西侧为公交站场,东侧为长途汽车客运站。规划广场为两层,地面一层为社会停车场和出租车上下客点和轨道站场,并留有足够空间,方便火车、轻轨、长途汽车、公交车、出租车、社会车辆等各种交通方式有机换乘,安全、顺利、高效的实现转换和流动;二层为架空广场,以人行活动为主, 规划设置足够的垂直通道与地面一层联系;二层广场向北经洪武路以高架形式连接对面的商业中心。规划站前广场占地面积2.9公顷。

(滁州市高铁站前区 365淘房 资讯中心)
(滁州市京沪高铁滁州站站前广场 365淘房 资讯中心)

滁州站带来不可忽视的繁荣

令大家倍感熟悉的滁州站主要用于京沪高速铁路与滁州轻轨1号线滁州站站(规划滁宁城际轨道线经过该组团并设城际站,起点为京沪高铁滁州站,终点至南京林场站(接地铁3、4号线)。这片区域是连通滁州到南京的核心区域,京沪高铁运营后,滁州到长三角经济圈核心城市南京,只需18分钟的时间。

(滁州站 365淘房 资讯中心)
(滁州站 365淘房 资讯中心)

而滁宁城际轨道交通是连接滁州市和南京市的城际轨道交通,项目建成能有效促进滁宁同城化发展,加强皖江城市带与长三角之间的联系,其影响力不消言说,如果未来配套跟上,那么这片区域吸引大批南京以及合肥外溢客户入住的能力无可比拟。

(滁宁城际轨道 365淘房 资讯中心)
(滁宁城际轨道 365淘房 资讯中心)

奥体中心热度不减

最近几个在建项目中,滁州市民对奥体中心的关注可谓是热度不减,该项目选址滁州大道东,明湖西岸半岛区域,总建筑面积约12万平方米,项目分两期建设,其中一期占地约608亩,建筑面积约11.9万平方米,建设5.8万平方米的体育场(容纳40000座)、3.1万平方米体育馆(容纳6000座)、2.2万平方米的游泳馆(容纳3000座)和0.8万平方米的配套用房,投资约11亿元;二期占地约202亩,建设0.1万平方米附属用房、配套附属设施和体育生态公园有关建设项目等,投资约1亿元。

(奥体中心 365淘房 资讯中心)
(奥体中心 365淘房 资讯中心)

目光上移,明湖高中也来了

百年大计,教育为本。教育是立国之本,民族兴旺的标记,一个国家有没有发展潜力看的是教育,这个国家富不富强看的也是教育。教育的重要性不言而喻,而当下社会几乎每个家庭都在围绕孩子运转,把最好的资源留给孩子,所以一个区域周边的教育配套情况,就成了考量该区域是否宜居的重要因素。

(明湖高中 365淘房 资讯中心)
(明湖高中 365淘房 资讯中心)

我们不妨将目光从高铁站上移,位于位于儒林路东侧、仁和南路西侧、昌辉路南侧,滁阳路北侧的明湖高中项目立项申请已批复,占地约33公顷,建筑面积约15万平方米,90个教学班,120间教室。主要包括:教学楼4栋、实验楼2栋、信息楼1栋、行政综合楼1栋、艺术楼1栋、图书馆1栋、科技馆1栋、运动场2个(400米标准塑胶运动场)、学生公寓4栋(可容纳5000学生)、食堂2个、教师周转宿舍2栋(可容纳500教师)。 

在城市的发展路程中,政务中心,学校,医院等配套需要先行齐备,才能拉动新区人气,那么明湖高中的选址所在,或将带动高铁站前区的发展。

从上述我们可以看出,政府正着力完善高铁站前区功能配套,推进学校、医院、菜场及邻里中心等建设,加速高铁站前区开发步伐。但是目前高铁站前区可居住楼盘数量较少,现有房企中距离高铁站较近的富力乌衣水镇,银润明珠城,恒大江北帝景,高速公园壹号或将直接受益。

未来高铁站前区的美好景象,或从本次7宗地的出让使用权中可见一斑。而本次7宗地使用权将花落谁家?不妨拭目以待。返回滁州365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 专题|每周楼市速递九十三期

  • 专题|滁州楼市5月top10

  • 专题|2017年7月滁州市区网签top1

  • 365淘房精英招聘中