365楼市新鲜汇:密集式调控下的楼市众生相

来源:365淘房 2017-10-09 21:56

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365淘房  滁州讯 自去年“十一”长假前后开始的一轮密集房地产调控潮以来,各线城市房价走势明显分化:热点一二线城市房地产市场出现不同程度降温,房价过快上涨势头得以遏制,房价涨幅趋于平缓;另一方面,部分三四线城市投资、投机性需求大量进场,房价随之出现一波快速上涨行情。

有鉴于此,调控依旧是全国楼市的关键词。

而就在“十一”假期前一周,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳和石家庄等城市先后出台楼市调控新政,重点都放在“限售”之上,其中重庆和南昌要求新购住房取得不动产权证满2年后才能上市交易;南宁要求在主要市区购买第二套及以上住房,须取得不动产权属证书2年方可转让;长沙要求购房满3年方可交易,贵阳也要求购买新建商品住房3年内限制转让;石家庄要求新购住房及二手房5年内不得上市交易;西安还发布了商品房价格调控通知。

随后,宁波、桂林、无锡等城市也纷纷升级楼市调控措施,其中宁波和桂林也出台了相关限售措施。机构的统计显示,截至目前全国推出限售措施的城市数量已超过40个,政策以流动性为切入点,立足于引导居民正确的住房消费行为,与限购、限贷等政策配合使用已经形成新的预期引导机制。

调控的不断加深让越来越多的购房者对今后楼市的变化充满期待。

接下来,还是先随小编一同回顾下上周楼市!

一、上周滁州楼市销量 

(2017年9月第二周滁州市区销量  365淘房  资讯中心)
(2017年9月第二周滁州市区销量  365淘房  资讯中心)

上周(2017年10月2日-2017年10月8日)滁州楼市(市区)共销售普通商品房约416套,单周减少了152套,环比下滑约26.76%;其中住宅签约389套,单周下滑了约3.71%;商业类签约2套,单周下降约97.62%;办公类签约10套,其他类签约15套。

(2017年银十第二周每日销量一览表  365淘房  资讯中心)
(2017年银十第二周每日销量一览表  365淘房  资讯中心)

据了解,10月首周市区共售住宅404套,较9月最后一周的1215套下滑了约66.75%;而到了第二周,市区住宅网签量为389套,环减3.71%。

而从每日销量图中我们可以发现上周销量总体呈下滑的一个趋势,同时一周中共4天的销量超过了50套,并且在周一这天备案量达到最高。

二、市区库存情况 

(滁州目前可售套数以及面积  365淘房 资讯中心)
(滁州目前可售套数以及面积  365淘房 资讯中心)

综合了滁州网上房地产上的数据来说,目前滁州整体可售住宅的套数为20462套,而市区里可售套数为6359套,面积为74.42万㎡,单周入市住宅188套。

三、上周市区商品住宅房源及销售网签信息

(上周市区商品住宅房源及销售网签信息  365淘房  资讯中心)
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