双节黄金周北京楼市调查:新房价稳成亮点

来源:北京晨报 2017-10-12 16:14

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双节黄金周北京楼市调查

在习近平总书记提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后,北京楼市经历了各种楼市调控政策,从火热转变为平静。在今年双节黄金周期间,北京晨报记者以购房人身份走访了多个北京新盘发现,北京新房价格逐渐稳定;新房买卖双方的博弈正在悄然改变,开发商忙着推优惠促销,购房人买房慢慢挑。

调查

开发商双节卖房有优惠

据北京市住房和城乡建设委员会官方网站公布数据显示,今年9月,北京有20个住宅项目取得预售许可证,其中部分住宅项目是赶在9月末取证的,纷纷在双节黄金周发力推销新房。

位于顺义区的顺鑫·颐和天璟在今年9月24日拿下预售许可证后,立马开始销售。北京晨报记者以购房人身份向顺鑫·颐和天璟销售员了解销售情况时,对方表示“长假是我们的重点时期,现在买首套房还可以优惠一个点。”

位于昌平区的东方蓝海中心更是在首套房优惠一个点的基础上,推出双节假期购房再降两个点的优惠政策。东方蓝海中心的销售员算了一笔账“首套房优惠加上假期折扣,相当于打九七折,每平方米便宜了近两千元。”

严跃进说,“临近年底,开发商趁着双节黄金周积极推盘,主要是为了回笼资金,冲刺全年业绩。但由于新房交易需要一个过程,所以不会迅速在网签上反映出来。”

销售员感慨市场转理性

北京晨报记者以购房人身份走访昌平区、顺义区、门头沟区、海淀区等多个新盘项目售楼处,发现前来看房的人并不多。多位销售员纷纷感慨说,“今年房子不好卖了。”

其中一位销售员表示,“今年北京新房市场没有那么火了。去年,北京新房市场好的时候,购房人追着销售员买房,有的购房人甚至为了订上房给销售员送礼。今年,北京新房市场转冷后,销售员倒追着购房人推销房子,购房人买房却不着急了。”

购房人买房不着急

北京晨报记者在看房时,遇到了张大妈来为女儿选房。张大妈回忆说,“我家住在海淀区,房子只有70平方米。女儿生了二孩,一家六口人挤在小房子里,十分局促。去年10月,我和老伴想给女儿买个大房子,开始在北京西部选购新房。眼看着房价蹭蹭往上涨,我和老伴很着急,但是没敢出手。”

“今年3月以来,北京出了一系列调控新政,新房价格逐渐稳定了。我和老伴悬着的心才落定,可以慢慢选房了。”张大妈说,他们花了几个月的时间,在门头沟区选中一套大房子,交了首付款。

像张大妈这样不着急买房的购房人并不少,李先生告诉北京晨报记者,“今年‘317新政’出台后,北京二手房价格出现下调,北京新房价格也不再狂涨了,我和家人买房不着急了,打算多看几套新房和二手房,做一做比较再出手。”返回滁州365淘房>>

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