365淘房 滁州讯 这几日，一位要买房的朋友询问我，买房到底要不要交“好处费”，起因是城南某楼盘即将开盘，位置配套和较低的价格优势使得该楼盘炙手可热，400多套房源，虽然要求全款，但认筹人数仍然近千人。据我这位朋友说，销售告知她，如果想要选到心仪的房子，几万元的“好处费”是少不了的，就是这数万的“好处费”，却让普通购房者进退两难，给还是不给，真是个大问题。
（关于买房的那些事 365淘房 资讯中心） |
虽然在调控严峻的当下，政府严厉打击号头费、绑定车库、捂盘惜售等不正当手段，开发商确实也有所收敛，然而部分中介及置业顾问仍然抓住购房者的心理，变相冒险收取“好处费”，吃相相当难看。到底要不要给好处费，下面就给大家具体分析一下，您再决定给还是不给。
“好处费”不过是一颗“定心丸”
实际上能否选到心仪的房子是概率问题，交了“好处费”，房子却没有选到，于中介和置业顾问而言并没有损失。就如同很久前看过的，一个乡村的医生卖药丸，两千一副，号称能改变胎儿性别，一副药吃下，生了男孩以后再给钱。其实这药丸只是普通的，于人体并没有损害的药，然而的确生了男孩的，欢天喜地来送钱送锦旗，生了女孩的不会上门来给钱，也没有什么损失，自然不会闹开，自此相安无事很多年。这就是一个概率的问题，而凭借这个概率问题，不投入分毫便能从中获利，那就是牢牢抓住了群众的心理，所谓的“好处费”，不过是花钱吃一颗定心丸。
（关于买房的那些事 365淘房 资讯中心） |
在此提醒各位，少花些冤枉钱，如果实在心仪这个楼盘，又对楼层没有太大要求的，建议您选择减一层或者两层的，比如总高30层，您可以选择2层、3层、28层、29层，避免了底楼的潮湿和顶层的嘈杂和漏雨，又能得到良好的采光，相较于中间楼层的抢手，实在是再合适不过。如果您是投资客，那么自然是选择总价低的房子。
“千人抢房，开盘数小时告罄”是真的吗？
不少购房者在买房中都遇到过这样的经历，销售总会告知自己房源不多了，也的确能在售楼部看到十分火爆的抢房场面，“千人抢房，开盘数小时告罄”，实际情况真的是这般紧张吗？
（关于买房的那些事 365淘房 资讯中心） |
楼盘出售方式往往是这样，明明有很多房源，但却故意告诉买房人说，你看好的这个房子现在剩下的房源不多了，催着你赶紧交定金，借以制造销售火爆的情景，当然也不排除请人排队来造势。
温馨提示：选房五大注意事项
建议购房者不要盲目跟从，选择哪家楼盘，还是要多方面考虑，我在这里给诸位整理了几条选房注意事项。
（关于买房的那些事 365淘房 资讯中心） |
一、如果是自住，买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；如果是投资，总价和升值潜力是重要考量因素。
二、根据自己的经济承受能力，要有购房的预算总价；
三、对房型有何特别的要求，譬如客厅要多大、卫生间要几个等应心中有数。
四、从区域经济角度、住宅经济方面综合考察，如“距离市政设施X公里”，“是否是所在区域最佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子不贬值。
五、现在购房都非常计较得房率，其实容积率比得房率更有意义，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，选择容积率低的小区比较好。
总而言之，还是要奉劝诸位，购房选房时一定要擦亮眼睛，不要盲信他人“忽悠”，多些耐心，三思而后行。
返回滁州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
