365淘房 滁州讯 截止12月10日，滁州首套房贷款平均利率为5.61%，相当于基准利率1.15倍，本站资讯中心认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。
首套房贷利率全面上涨，最高上浮30%
近段时间以来，房贷利率牵动着买房者的心，滁州老百姓对现行的房贷利率一定存在有很多疑问，为了解决大家的疑惑，365淘房资讯中心立刻对滁州10家银行进行了电话访问，这10家银行分别是：工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行。下面图为各家银行详细房贷利率。
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（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）
从表中可以看出，12月份，滁州10家主要银行中有5家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超过10%，最高上浮30%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率在基准上浮10%；二套房房贷利率上浮20%-30%不等；三套房及以上除皖东银行以外几乎全部停贷。此外市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。
房贷利率上调，贷款购房是难题
以1套总价100万元的房子为例，选择等额本息，还款周期30年。房子首付2成的话，需要贷款80万元。那么我们来简单算一笔账：
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通过对比可以发现：
基准利率上浮10%，月供需多支付241.44元，总利息需多支付8.69万；
基准利率上浮20%，月供需多支付489.05元，总利息需多支付17.61万。
基准利率上浮30%，月供需多支付742.53元，总利息需多支付26.73万。
全国多个城市利率上浮
房贷利率上浮，一方面，整体金融市场目前资金面趋于紧张，银根紧缩，银行希望提高房贷利率以保证效益。另一方面，热点城市调控不断升级，去年个人房贷发放量猛增，今年额度明显收缩。此外，收紧房贷利率方针也可以有效抑制炒房潮。
事实上，多个城市银行房贷利率都出现了上浮。融360监测数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。
利率还有上升可能 但增速放缓
许多购房者忧虑房贷利率是否还会继续上浮。的确，滁州首套房贷利率一年涨了15%，买房人的还款压力有所增大，不只如此，放款的时间也会延伸，购房者的资质审阅也会愈加严厉。这对刚需人群来说，将带来非常大的压力。
那么未来房贷利率还会上涨吗？我们对比了今年八月份及十月份的首套房贷利率，可以看出增速已经明显放缓，未来上浮速度将会进一步放缓，后期利率上浮空间较小。
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虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，银行贷款审批越来越严，放款的周期已经明显变长，再加上滁州绝大部分楼盘首付百分之五十甚至全款支付，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，以及以多少首付比例购房。
本站资讯中心认为，当前形势下贷款需求依旧保持在高位水平，年底银行额度紧张成定局，滁州年底贷款购房仍是难题，但据银行方面人士表示，年初紧张局势或有缓和。
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