2018年第一个月,滁州首套房贷利率又上浮了!

来源:365淘房 2018-01-11 16:26

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365淘房 滁州讯 年前,曾有不少人说,元旦过后,银行房贷利率会继续上浮。为此,365淘房资讯中心立刻对滁州10家银行进行了电话访问,这10家银行分别是:工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行。下面图为各家银行详细房贷利率。

(房贷利率 365淘房 资讯中心)
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(注:该表统计的各大行利率是大致情况,或有误差,银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量,上浮幅度也略有差别,具体请咨询各贷款银行。)

首套房利率全面上浮

从表中可以看出,1月份,滁州10家主要银行首套房贷款利率已较基准利率全面上浮超过10%,最高上浮30%,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率在基准上浮10%-15%;二套房房贷利率上浮20%-30%不等;三套房及以上除浦发银行和皖东银行以外几乎全部停贷。

另外据徽商银行相关工作人员称,在徽商银行定存一年或者购买理财产品,首套房利率略有降低,较基准利率上浮10%。还有部分银行表示会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量,上浮幅度也略有差别。

据本站资讯中心统计,2018年1月份,滁州首套房贷款利率平均利率为5.684%,相当于基准利率的1.16倍,较2017年12月份略有上升。

房贷利率上调,贷款购房是难题 

以1套总价100万元的房子为例,选择等额本息,还款周期30年。房子首付2成的话,需要贷款80万元,按等额本息还款,我们来简单算一笔账: 

(房贷利率 365淘房 资讯中心)
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通过对比可以发现: 

基准利率上浮10%,月供需多支付241.44元,总利息需多支付8.69万; 

基准利率上浮15%,月供需多支付364.49元,总利息需多支付13.12万;

基准利率上浮20%,月供需多支付489.05元,总利息需多支付17.61万;

基准利率上浮30%,月供需多支付742.53元,总利息需多支付26.73万。

2017年全国首套房贷利率一年涨超20%

根据某房地产监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%,相当于2017年12月贷款100万元买房,要比一年前多还20余万元。

可以肯定的是,不管2018央行是否加息,房贷利率的上涨都将促使买房成本越来越高。

年初银行额度仍旧紧张,短期内难以缓和

相比于利率上调,购买人更关心的是贷款能不能批下来,以及以多少首付比例购房。 虽然房贷利率在上升,但想顺利贷到款也非易事,银行贷款审批越来越严,放款的周期明显变长,再加上滁州绝大部分楼盘首付百分之五十甚至全款支付,这对刚需人群来说,将带来非常大的压力。 

据中国银行相关工作人员称,年初银行额度仍旧紧张,短期内难以缓和。返回滁州365淘房>>

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