365淘房 滁州讯 年前，曾有不少人说，元旦过后，银行房贷利率会继续上浮。为此，365淘房资讯中心立刻对滁州10家银行进行了电话访问，这10家银行分别是：工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行。下面图为各家银行详细房贷利率。
 （房贷利率 365淘房 资讯中心） |
（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）
首套房利率全面上浮
从表中可以看出，1月份，滁州10家主要银行首套房贷款利率已较基准利率全面上浮超过10%，最高上浮30%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率在基准上浮10%-15%；二套房房贷利率上浮20%-30%不等；三套房及以上除浦发银行和皖东银行以外几乎全部停贷。
另外据徽商银行相关工作人员称，在徽商银行定存一年或者购买理财产品，首套房利率略有降低，较基准利率上浮10%。还有部分银行表示会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别。
据本站资讯中心统计，2018年1月份，滁州首套房贷款利率平均利率为5.684%，相当于基准利率的1.16倍，较2017年12月份略有上升。
房贷利率上调，贷款购房是难题
以1套总价100万元的房子为例，选择等额本息，还款周期30年。房子首付2成的话，需要贷款80万元，按等额本息还款，我们来简单算一笔账：
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通过对比可以发现：
基准利率上浮10%，月供需多支付241.44元，总利息需多支付8.69万；
基准利率上浮15%，月供需多支付364.49元，总利息需多支付13.12万；
基准利率上浮20%，月供需多支付489.05元，总利息需多支付17.61万；
基准利率上浮30%，月供需多支付742.53元，总利息需多支付26.73万。
2017年全国首套房贷利率一年涨超20%
根据某房地产监测数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%，相当于2017年12月贷款100万元买房，要比一年前多还20余万元。
可以肯定的是，不管2018央行是否加息，房贷利率的上涨都将促使买房成本越来越高。
年初银行额度仍旧紧张，短期内难以缓和
相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，以及以多少首付比例购房。 虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，银行贷款审批越来越严，放款的周期明显变长，再加上滁州绝大部分楼盘首付百分之五十甚至全款支付，这对刚需人群来说，将带来非常大的压力。
据中国银行相关工作人员称，年初银行额度仍旧紧张，短期内难以缓和。
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