网传滁宁轻轨“炒”起滁州房价!事实真的如此?

来源:365淘房 2018-01-12 10:10

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365淘房 滁州讯 近段时间来,滁宁轻轨牵动着老百姓的心,从滁宁轻轨即将开建,到南京市政府回信称南京段暂不具备开工条件,再到滁州市政府的回复。一系列的消息炒的沸沸扬扬。 

轻轨的消息不仅给滁州市带来了发展的机遇,还引发了房地产市场的火爆,不少销售和中介人员借轻轨势头,哄抬房价寒了许多购房者的心,这也导致部分市民对轻轨冷嘲热讽,认为这是销售和中介人员炒房的“手段”。 

然而滁州房价在整个安徽省真的算高吗? 

滁州新房二手房排行

(安徽16城新房价格 365淘房 资讯中心)
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从最新的安徽省16城新房均价可以看出,滁州新房均价仅为6161元/㎡,位列倒数第五! 

二手房方面,据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组近日发布数据显示,2017年12月滁州二手房房价为6966元/平方米,排名第126位!

(二手房价格 365淘房 资讯中心)
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整体来看,滁州房价虽较之前上涨,但新房及二手房均价在安徽省乃至全国范围内并不算高,且在政府的调控下,新房二手房市场也已逐步稳定。 

不妨冷静下来思考,滁州房价的上涨,真的仅仅是轻轨的带动吗? 

“炒”起房价的不止是轻轨,还有这些 

1、明湖项目 

滁州市委市政府于2012年启动谋划明湖项目,规划总面积约24平方公里的明湖片区北接敬梓路,南至滁阳路,西贴儒林路,东临滁马高速,道路及建设用地约10平方公里,绿化及湿地生态用地约9平方公里,明湖水域约5平方公里。

(明湖 365淘房 资讯中心)
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2、奥体中心项目已获审批  

滁州市奥体中心项目已批复,选址滁州大道东、明湖西岸半岛区域,规划占地面积约810亩(不含明湖水面部分面积),估算总投资约12亿元!

(奥体中心 365淘房 资讯中心)
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3、滁州高教科创城打造智慧南谯,科创未来  

滁州高教科创城顺应了时代的发展要求,对滁州市形成新的更强的竞争优势,可以说该项目的实施,对促进南谯区经济建设发展以及推进滁宁合作的新升级都将起到积极的促进作用。

(高教科创城 365淘房 资讯中心)
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目前,高教科创城已签约了包括南京工业大学在内的多所高校,未来随着越来越多的高等院校、科研机构不断集聚,一批又一批高科技、创新型企业陆续加盟,这里将迎来更多高新人才。  

4、滁州苏宁广场开业 

“18万平方米的综合体、150米双塔高度、滁州的黄金地段”,作为滁州首个综合体项目,融合了精品购物中心、城市豪宅、互联网+智能公寓、商业步行街等多元高端物业,位于天长路和南谯路交汇处的滁州苏宁广场开启了滁州人民“吃穿住行”一站式的智慧生活。

(苏宁广场 365淘房 资讯中心)
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5、滁州发布人才补贴政策 

为吸引各类人才及务工人员来滁创新创业就业,我市出台新政:针对各类人才及聘用务工人员在滁购房,给予硕士8万,本科4万,最高可享受购房补贴100%的优惠政策。 

6、万达广场落户滁州 

2017年12月27日,滁州市国土资源官方网站公布了一宗商业地块的成交结果,吸引全城关注,因为万达来了。

(万达广场 365淘房 资讯中心)
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7、苏滁现代产业园 

苏滁现代产业园项目的启动,对地处合宁之间、辐射腹地、承接首站,并大力打造“承接产业转移的新型产业园、紧靠南京的城市新家园、吸引东部的魅力后花园”的滁州来说,意义重大。

(苏滁现代产业园 365淘房 资讯中心)
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改善投资环境 抓住江北新区发展大浪潮机遇 

滁宁轻轨的消息争论不断,实际上滁州不仅要面对南京方面不积极的问题,还要面对资金问题,因此在我看来,滁宁轻轨的建设至少短期内很难实现。 

滁州现在迫切需要改善交通和投资环境,吸引新人口入住,抓住江北新区发展大浪潮这个机遇,不至于在今后的城市竞争中落后。引用一位网友的话:“咱滁州人民还是好好努力,发展经济,把自身建设好,筑巢引凤,吸引南京人往滁州跑,让南京政府来找滁州市谈:咱们合作建轻轨吧!” 

此外值得一提的是滁州市政府坚定积极的态度,所以,这里必须要给市政府点赞,为你们知难而上的决心。返回滁州365淘房>> 

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