滁州楼市版图①五大版块发展现状及前景分析

来源:365淘房 2018-02-08 08:50

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365淘房 滁州讯2015年以前滁州楼市大概还只有本土房企和一些小的开发商。而2016、2017年滁州楼市开始进入快速车道,短短两年时间内楼盘项目遍地开花,标杆房企纷纷入驻,是滁州楼市发展历史的一个高峰期。

尤其是城南、乌衣、琅琊新区等版块的楼盘几乎都是近几年中建设的。纵观滁州楼市,各版块发展力度不均;细究房企布局各有其特点。下面先跟着小编一起研读滁州五大版块的发展现状及前景分析。


(滁州楼市 365淘房 资讯中心)

主城区发展现状及前景分析

作为一个城市的商业中心和消费中心,主城区享有完善的商业、交通、教育等配套设施。其便捷和高品质的居住体验感也是目前滁州其它区域无法比拟的,因而这里也一直是兵家必争之地。 


(网络图 365淘房 资讯中心)

随着主城区的土地供应日益减少,区域内的居住资源愈发紧张,自住及投资的购房者纷纷把目光转移到别的区域。不过作为商业中心,这里始终是人流量最多的区域,多年来,这里不仅积累了雄厚的经济实力和优质的商业资源,还承载着滁州人对天长路的情感和记忆,因此主城的未来发展将会以旅游商业休闲为主。 


(主城区楼盘分布 365淘房 资讯中心)

城东发展现状及前景分析

城东的发展一直都比较平缓,除了时间积累下来各种资源、配套,并没有什么太多的亮点。但随着苏滁现代产业园落户城东,仿佛为这个古老的城区注入了新鲜的血液,开启城东发展的新篇章。

与此同时,城东版块的定位也逐渐明朗,作为承接产业转移的工业区,这里将提供大量的就业机会,汇聚各方面人才。大家都知道判断一个区域的房价及未来发展前景“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。一个地区一旦能成为人流汇聚的地方,那么它的发展前景是一片光明的

依托苏滁现代产业园的城东经济拥有长足的动力和巨大的潜力,目前区域内房价依旧保持刚需水平,但随着城东区域不断推出新的土地,房价或将会出现预期内的平缓上涨。 


(苏滁现代产业园 365淘房 资讯中心)

城南发展现状及前景分析

城南的定位是政务办公区,是滁州最新规划的区域之一,因此相较于主城,城东,这里的生活氛围并不浓厚。虽然城南的楼市最为火热,购房难度也较高,但这里也是滁州楼多人少的典型区域。

但是,随着滁州市政府及下属部门纷纷迁至此处,吸纳众多政府工作人员来此置业,人流会慢慢汇聚。另外,城南版块处于滁州未来规划发展所在,各种优质的资源都在往这里集中,包括高铁站、国金世贸广场、中普城市广场、滁州一中、滁州六中、南京儿童医院滁州分院等项目。相对于老城区而言,城南拥有更加完善的商业、教育、医疗、交通等配套设施。


(滁州市政府 365淘房 资讯中心)

南谯新区发展现状及前景分析

南谯新区是一个逐渐兴起,势头强猛的版块,区位优越。东距南京江北新区18公里,西距滁州市区18公里,京沪高速铁路、合滁宁城际铁路,交通便捷,通江达海,环顾八方。

其他优势:新南京北站、滁州奥体中心、高教科创城、明湖湿地公园。

随着南京调控、限购不断升级,南谯新区凭借区位优势和较高的投资回报率成为南京人主要投资出口之一,滁州人也越来越青睐这个版块!

城北新区发展现状及前景分析

城北新区是滁州北部重要组成部分,也是琅琊区政府所在地,区位优势明显,经明光路大桥,5分钟左右即可到达主城中心,成为离滁州市中心最近的新区。这里生态环境良好,生活小区分布集中,应该会逐渐发展为成熟的居住区域,承接各县区的迁移人口。


(城北新区 365淘房 资讯中心)

学区是这个区域内比较大的优势,区域内分布着滁州市实验幼儿园、二小北校区,丰山实验学校、五中北校区等教育资源。以义乌商贸城、滁州农产品物流产业园为代表,成为滁州极具规模的批发商贸市场。

但是这个区域在发展规模和声势上都逊色于城南,虽然道路纵横交通,但是通达的公交较少,目前来说出行不是很方便。且区域内地块逐渐减少,尚无城建及政策的倾斜,因此该区域今后的发展还要看城市的具体规划。返回滁州365淘房>>

 

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