365淘房 滁州讯每一年两会的召开都会牵动全国亿万百姓的心，因为两会中所涉及的领域和议题包罗万象，不仅对国家经济的走向有着不可估量的影响，同时也影响民众日常生活的点点滴滴。其中房地产行业涉及“住”这一重要的民生话题，自然成为民众关注的焦点！
3月5日，国务院总理李克强所作的政府工作报告中，有关房地产方面的表述虽然不多。但是精炼提要，包含了许多日后房地产走势的重要信息。下面小编梳理了多个两会中与房地产相关的关键词，方便购房者及业内人士通过全国视野看待2018年和今后房地产的发展趋势。
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关键词1：继续坚持“房住不炒”
政府工作报告提出，“"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”
在差别化调控的大背景下，热点城市尤其是北上深的房地产市场仍将严格调控，而三四线城市去库存政策仍将保持一定节奏，并将继续下沉到县城。
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关键词2：稳妥推进房地产税立法
房地产税作为一个世界通行的税种，它的作用主要就是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。
3月7日上午，十三届全国人大一次会议举行记者会，财政部部长肖捷、副部长史耀斌、副部长胡静林就“财税改革和财政工作”，回答中外记者提问。在被问及房地产税问题时，史耀斌表示，房地产税法律草案正在抓紧起草和完善，将参考国际通行惯例，对困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免，并合理降低房地产交易环节税费负担。
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关键词2：棚改攻坚再加速
政府工作报告提出，“更好解决群众住房问题，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。”棚改对于楼市，尤其是三四线城市楼市的影响非常直接，主要是满足最基本、最底层的刚需住房需求，带有政策导向性。
据悉，安徽省给滁州下了4.4万户的改造任务，其中滁州计划在市区今明两年完成1.3万户改造：2018年改造6500户；2019年改造6500户，基本都采用货币化安置的方式。拆迁的居民，手握现金，必然要购房的，从这个层面上看2018年滁州仍有相当数量的的购房需求。
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关键词3：加大公租房保障力度
政府工作报告提出，“加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。”
公租房保障力度的最大亮点是覆盖面扩大，未来将有更多的群体受益于公租房。
关键词4：建立多层次住房供应体系
政府工作报告提出，“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。”
建立“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的多层次、住房供应体系，有助于商品房市场的健康发展。
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关键词5：加快住房制度改革节奏
政府工作报告提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。”
这是对于楼市发展更进一步地表述，从表述中可以解读出政府对于人民居住更高目标要求，让人们不但住得安心，在居住环境和品质上更要宜居。
关键词6：放宽落户限制
绝大多数城市放宽落户限制，居住证制度全面实施，城镇基本公共服务向常住人口覆盖。城乡区域发展协调性显著增强。
关键词8：中介服务费
加大中介服务收费清理整顿力度。全年要为市场主体减轻非税负担3000多亿元，不合理的坚决取消，过高的坚决降下来，让企业轻装上阵、聚力发展。
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关键词9：强化金融监管统筹协调
政府工作报告提出，“强化金融监管统筹协调，健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管，进一步完善金融监管。”金融监管成工作重点，意味着2018年不管是贷款的房贷额度还是杠杆率都会受到明显控制，只要控制住，房地产市场就不会大面积回升。
据悉，春节后多地上调房贷利率，根据365淘房数据中心显示，春节后滁州10家主要银行首套房利率普遍上调15—20%，二套房则上浮20—30%。由此可看，2018年房贷利率全面上浮或成为一种常态，二套房贷还会保持收紧状态。
 （滁州房贷利率 365淘房 资讯中心） |
综上所述，2018年楼市调控定位基调明确，一方面是调控政策不放松，继续进行差别化调控；另一方面是同步长效机制的建设，因而2018年房价出现大幅度上涨的可能性很小。滁州作为地方城市，楼市发展有其独特性，在去库存，加大棚户区改造力度及大力推进城市化进程的背景下，滁州的购房需求依旧旺盛。因此，在房地产走势比较稳健的当下，自住性购房者可以择机出手，早日实现住有所居的梦想！返回滁州365淘房>>
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