365淘房 滁州讯随着社会经济的发展，教育成为了很多购房者所关注和关心的问题。当教育成为一个家庭的重中之重，而相关资源又趋向紧张的时候，那些围聚在优质教育配套周边，且被划分学区的楼盘项目便成了备受追捧的对象。而且，不管是从短期还是中长期来看，这类房子的价格涨幅都相对较高。
近日，城东规划新建一所学校的消息公布之后，将该片区推向滁州楼市的话题中心。规划建设的学校地处上海路东侧、长江路南侧，是一所九年制学校，占地面积115亩，建筑面积大约为3万平方米，预计在2019年秋季就能投入使用了。
 （上海路规划图 365淘房 资讯中心） |
上海路九年制义务学校的规划建设将进一步丰富片区内的教育资源，给周边的住宅项目带来利好。校区周边在售楼盘项目：东菱城市新地、大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、金鹏玲珑湾、北京城建国誉锦城&珑樾华府。
 （上海路学校地图 365淘房 资讯中心） |
逐步改善教育短板 城东楼市再引关注
2013年8月，南京市琅琊路小学苏滁分校新校区开工建设，总投资6500万元，规划设计36个标准教学班，可同时容纳2000名在校生，于2015年9月1日正式开学。
 （琅琊路学校地图 365淘房 资讯中心） |
2016年底滁州实验中学苏滁校区进行招标，2017年下半年开工建设，总投资1亿元。项目位于双城路与苏州路交叉口东南侧，规划用地面积81552㎡。规划建设为九年一贯制学校，小学48个班、初中36个班，预计今年9月份招生入学。
学区真的会助推房价上涨吗？答案会！
优质教育资源的陆续入驻将会给这个区域带来什么样的影响？学区真的会助推房价上涨吗？答案会！
 （网络图 365淘房 资讯中心） |
远的不看，学区推高房价的最佳案例当属城南的天逸华府和天逸华庭这两个兄弟项目。在城南还是一个名不见经传的偏远郊区，未来规划尚不明朗时候，宇业地产率先在滁州中学新搬迁的校区周边拿下两宗地块，可见一个优质教育配套的入驻给开发商带来的信心有多大。
同时天逸华府开盘近罄的销售历史，以及项目首开约3000元/㎡的价格到现在二手房卖到每平米近9000元，短短几年间价格翻了近两翻的项目成绩，都能再次印证教育配套是房价上涨最快，最有效的催化剂之一。
此外，城北片区也是近年来新建学校较多的版块，包括滁州市实验幼儿园，滁州市第二小学（北校），丰山实验学校，滁州市第五中学（在建）等。一次次的新校入驻，给区域房价带来的是一轮又一轮上涨。
高价地入市，低价盘去化加快 城东或成刚需最后机会
在楼市价格上，城东走的一直是亲民路线。在主城影响力式微、城南门槛高到离谱，城北低价盘存量见底的大环境下，城东片区以5字开头的新房价格，为刚需坚守最后的门槛。
 （城东在售项目信息 365淘房 资讯中心） |
为什么说城东片区是刚需最后的机会？
从城南、城北近日拍地的情况来看，2018年以后新入市的地块价格普遍昂贵。3月9号城北以3319元/㎡出让一宗地块，相同片区楼面价比去年同期上涨约1400元/㎡。
 （地价图 365淘房 资讯中心） |
滁州地价普遍大幅上涨成为趋势，城东亦不能免俗。另外城东片区除皖新翡翠庄园和北京城建之外，其他几个项目皆处于清盘状态。低价盘去化加快，高价地陆续入市，优质资源集聚，板块价值凸显，城东片区或是滁州刚需的最后机会！
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