滁州市区及城南上车门槛持续走高,刚需客挥泪告别! 广告

来源:365淘房 2018-05-12 01:28

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365淘房 滁州讯 近来像“深夜某楼盘门口百人排队认筹,场面火爆”、“某盘加推房源要求全款,依然一房难求”、“某楼盘精装高层备案均价破万”等新闻刷爆了小编朋友圈,证明了滁州楼市的愈发火热!5月20号看房团报名地址》

之前选择观望的刚需购房者现在都坐不住了,因为他们明白市场里留给刚需的机会不多了,当务之急是必须先上车!那么现在应该往哪上呢?从价格上来看,被绝大数购房者喜爱的滁州主城区与城南中刚需楼盘基本没有了,极少的低价盘也大都要求全款,最低门槛为一把现付清50万左右。刚需只能挥泪告别!而逐渐发展起来的城北琅琊新区逐渐开始得到刚需客的青睐,虽然城北整体房价对比城东和乌衣来已不再是低位,但是从性价比来看是不输后者的。

下图为目前滁州市几大版块房屋价格参考示意图。

之所以说城北性价比高,一方面是因为紧邻滁州市中心的城北琅琊新区发展虽略迟于城南,但像琅琊区人民政府、二小北校区、丰山私立学校、城北客运中心、国际农产品批发市场、干调粮油水产批发市场、创达义乌商贸城、市政公园、如意湖公园、滁阳体育公园等市政建设、学校、商业等一众配套不断完善,自身周边优秀的自然环境也是城北一大特点。

还有一方面因为现在城北一些老项目剩余房源依然保持低位,可是余量已经不多,且目前几家项目正在清盘。近期小编去了城北,实地的走访了这些楼盘,下面把我了解到的情况带给大家。

从滁州市区过明光路大桥就是琅琊新区的主干道金山路了。目前107路、16路、23路公交均从主城途经新区主要干道,区域交通很方便。

益林铭府位于金山路与琅琊新路交汇处,项目由高层、小高层、洋房组成,建筑密度以及容积率均不高,高层只有18层,最大程度上的保证了未来业主居住的舒适度。目前正在清盘,只剩少量洋房、小高层在售,楼层均为一层,洋房面积120平方左右,均价5700元/平方;小高层面积120平方左右,均价5300元/平方左右。

益林铭府洋房120平方户型,参考总价68万左右,首付两成(14万左右)。

益林铭府高层121平方户型,参考总价62万左右,首付两成(12万)左右。

融盛观邸位于琅琊新区金山路与来河路交汇处,该项目之前加推高层备案均价4800左右,一经面世即受到刚需追捧,不到一个月房源已经完全售罄。据楼盘通知,预计今年8月份会加推12#、13#楼的106平方高层房源,整体余量已经不多,目前价格还未定,但是小编从小道消息得知,下批高层定价标准仍然会保持“五字头”标准。

融盛观邸高层106平方,如果按照预计均价5300左右来算,参考总价在56万,首付两成(12万左右)。

在如今这样的市场下,还能遇到这样的低价盘,实属不易,如果需要上车的朋友真的要抓住机会了。目前城北的生活气息已经相当浓厚,各种配套相当齐全。正在建设中的市政规划也有很多,比如像滁州市中西医结合医院琅琊新区院区已于去年立项,预计在不久的将来可以投入使用;滁州第五中学也已经确定将在城北建立分校,还有诸多配套正在不断完善中,不难看出滁州城北正在逐渐朝着更宜居的潜力版块发展。返回滁州365淘房>>

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