最新!你关心的住房公积金热点问题解答在这里!

来源:365淘房 2018-05-16 08:37

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365淘房 滁州讯 昨日,滁州住房公积金官方网站公布了滁州市住房公积金贷款额度表。 

(滁州公积金贷款额度表 365淘房 资讯中心)
(滁州公积金贷款额度表 365淘房 资讯中心)

目前在滁州买房有两种贷款方式,一、商业贷款;二、公积金贷款。 

关注滁州楼市的人都知道,自2017年下半年,滁州房贷利率开始“迅猛”上浮,买房成本逐步提高,刚需一族苦不堪言。 

保护刚需一族,滁州市国土资源和房产管理局、市住房公积金管理中心联合下发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发企业不得拒绝公积金贷款,并明确指出:违反规定的房地产开发企业不仅会被公开曝光,而且还将被纳入企业征信“黑名单”。  

公积金贷款到底能省下多少利息?不知各位有没有详细计算过。 

滁州市5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以目前滁州主流的首套房贷款利率在基准利率上浮15%,也就是5.635%计算,贷款45万,还款30年,按等额本息计算,使用商业贷款,月供2591.87元,需要支付利息483074.84元。 

(贷款计算器 365淘房 资讯中心)
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使用公积金贷款,月供1958.43元,需要支付利息255034.24元。 

(贷款计算器 365淘房 资讯中心)
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仅利息就省下了近23万元!可以说极大程度缓解了刚需乃至改善购房者的置业压力。 

据了解,目前我市现行公积金首次贷款利率五年及以下(含五年)公积金贷款利率为年利率2.75%,五年以上公积金贷款年利率3.25%;再次贷款利率五年以下(含五年)3.025%,五年以上 3.575%。 

针对滁州市公积金目前网友关注的热点问题,小编咨询了住房公积金管理中心,在这里给大家做了一个汇总: 

一、公积金是否可以“商转公”? 

答:201851日起,暂停办理商业住房贷款转公积金个人贷款业务 

二、2018年度住房公积金最高和最低缴存额分别是多少?  

答:1、月最高缴存额。我市2018年度住房公积金月最高缴存额为3800元(单位和个人各1900元)。 

2、月最低缴存额。我市2018年度住房公积金月缴存下限为146元(单位和个人各73元)。 

三、已婚独生子女在购买商品房时,父母的公积金可以提取使用么?需要哪些条件? 

答:如果父母没有公积金贷款,可以提取。提取人需提供以下基本资料,主要包括: 缴存人身份证、结婚证、户口薄或居住证明;委托代办的,需出具代办人身份证、关系证明等资料。 购买商品住房的,还应同时提供1)合法有效的购房合同原件。(2)交付房款凭证原件(购房发票或售房企业收款收据、银行交款凭证等)。 

四、我是组合贷款,每月抵扣公积金贷款后多余的部分能不能月冲商贷? 

答:不可以,但可以一年提取一次。 

五、从原单位离职后,原单位的公积金能提取吗?提取需要什么手续? 

答:非本市户口离职可以提取;本市户口离职且未再就业满两年可以提取,若中途就业,需要办理并户手续。提取人需提供以下基本资料,主要包括: 缴存人身份证、结婚证、户口薄或居住证明;委托代办的,需出具代办人身份证、关系证明等资料。 缴存人住房公积金账户封存满2年或与单位解除劳动关系后满2年未再就业;与单位解除劳动关系,非本市户口或户口迁出本市或男性满50周岁、女性满45周岁的,还应同时提供1)与单位解除劳动关系材料原件。(2)身份证、户口簿或户口迁移证原件。  

六、现在申请公积金大概多久能申请到? 

答:我市中心审核为7个工作日,其余流程由相关银行处理。 

七、我家拆迁了还没被安置目前租房子住,请问我需要带哪些材料才能把公积金取出来 

答:无自有住房且租赁住房的,还应同时提供:房地产交易管理部门出具的缴存人本人、配偶、未成年子女无房证明 

您如果还有其他疑问,欢迎在下方留言板留言,我们会第一时间为您解答。返回滁州365淘房>> 

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