江北规划巨大扇形区,滁州五县市区已启动全面对接!

来源:365淘房 2018-06-14 07:49

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       365淘房 滁州讯 近日,滁宁城际铁路项目又有最新进展,该项目已启动勘察设计招标。滁宁城际铁路一旦开工,则意味着滁州对接南京江北新区、与南京实现同城化又前进了一大步。

 (示意图)

自2015年6月,国家批准设立南京江北新区后,滁州就抢抓机遇,做了一系列的谋划布局。

2016年11月,以苏滁现代产业园、来安汊河水岸科技新城、南谯高教科创城、滁州经开区原创科技城“一园三城”为主体的国家级产城融合示范区获批

2017年12月,滁州又完成了《滁州市毗邻南京江北新区空间协调发展规划研究》(以下简称《规划》),同时编制了《滁州市毗邻南京江北新区扇形区域交通基础设施建设规划》。

那么,未来,毗邻江北新区的扇形区域将会发生怎样的变化,与南京共迎“大江北时代”呢?

放大区位优势,规划毗邻扇形区域

滁州的琅琊区、南谯区、全椒县、来安县、天长市均与江北新区接壤,呈扇形。

2017年,滁州市人大常委会将《关于做好毗邻南京江北新区扇形区域基础设施、产业发展规划的议案》列为1号议案。

在《滁州市产城融合示范区规划》基础上,又完成了《滁州市毗邻南京江北新区空间协调发展规划研究》,为毗邻地区的生产、生活、生态空间布局提供参考。

根据《规划》,毗邻地区面积达到4379平方公里,具体涉及到琅琊区全区、南谯区8个镇、全椒县2个镇、来安县11个镇、天长市9个镇。

“在南京都市圈范围内,滁州距离江北新区是最近的。来安县汊河镇距离江北新区仅13.5公里,滁州市区中心距离江北新区中心也不过41公里,区位优势明显。

加快交通建设,追求地理无缝对接

滁宁城际铁路不仅是滁州开放发展的‘一号工程’,更是滁宁同城化的标志性工程,也将大大方便沿线老百姓往返于滁宁两地。

在江北新区及滁州毗邻区范围内,目前已经形成宁合、宁滁、宁天淮三大区域交通廊道,交通对接的基础条件较好。

不过,高速公路、干线公路网尚未充分衔接,铁路网络覆盖尚不均衡,边界地区“断头路”、等级不匹配较多,不能满足滁宁两地日益增长的交通联系需求。

根据《规划》,未来将建设“四横两纵”的高速公路网(四横:宁洛高速、合宁高速、宿扬高速、G40沪陕高速滁州支线;两纵:滁天高速、G25宁连高速),并进一步优化提升G235、G104、S210、S457等国省干线公路网结构和技术等级,促进与江北新区的无缝对接。滁州市发改委经济技术协作办公室相关负责人说:“道路不通,何谈融合发展。目前,滁宁基础设施方面的对接以交通建设为主,力求实现地理上的无缝对接。”

加大承接力度,甘当江北产业配角

“引导不符合江北新区定位的存量型产业向滁州转移,让滁州市成为江北新区的产业配角”,是滁州实现与江北新区产业协同发展的基本准则。

汊河经济开发区产业园已经引进南京车辆零配件企业近80家,初步形成了铁路客车零部件研发、生产、销售的产业集群,填补了安徽省在轨道交通装备制造领域的空白。

而在整个汊河经开区,从江北新区转移而来的企业已经超过150家,如盛世高科、瑞发轨道、隆建泰等,占企业总数比例达到85%以上。除汊河以外,滁州结合江北新区产业定位与自身优势,做了详细的产业协同规划。

根据《规划》,滁州经开区承接南京智能制造转型智能家电、智能设备、智能家居等产业;苏滁产业园和承接产业转移示范区结合新能源、新材料打造智能装备制造的原材料、部件供应环节;滁州高教科创城坐实智能电网设备制造、高端制冷制造、新材料主导产业地位,并结合江北新区新材料研发化工新材料低碳、绿色、无害的下游涂料产业。

全椒、天长结合主导产业与南京对接,发展智能装备、机械制造业。杨剑辉说:“加大承接力度,实现错位发展是最好的选择。近几年,滁州和江北新区的产业关联度逐年提升,共迎‘大江北时代’。

上述的这些城市建设,无一不在说明,滁宁一体化的发展已经走上正轨,滁州与南京江北新区交汇处周边的房价自然会一路飙升,而相比于汊河版块已经破万的房价,高教科创城所在地滁州乌衣版块的房价,仍留有的空间依旧很大。这也使乌衣成了继汊河后又一受到南京等城投资客追捧的滁州版块。

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银润金陵赋

银润金陵赋距离南京江北国家级新区直线距离仅20公里。属于南京江北新区的“西花园”。同时本项目也是安徽省东向发展的桥头堡。乌衣镇地处安徽省滁州市东南位置,皖苏结合部,东距南京20公里,北距滁州市区11公里,区位优势非常明显。现在的乌衣已经是南谯区的政治、经济、文化中心,也是新滁城副中心城市。

 

项目自建3200㎡幼儿园,滁州市第四小学,滁州市第十二中学环伺左右,此外周边还有滁州市实验小学南谯分校、滁州市第二职业高级中学、乌衣中学,涵盖多学龄教育。

户型南北通透,入户进门采用玄关设计,可放置鞋柜衣帽柜,褪去一身尘埃与工作压力,轻松入生活。宽阔四房设计,三房朝南布局,再也不为向阳房间老人住或孩子住而烦恼。主卧配备独立卫生间,很好的保证了居家私密性。

项目动态:银润金陵赋在售高层、小高层,建筑面积约为94、116、121、130平方,备案均价5100元/㎡。

销售热线:400-8181-365 转195127。

项目地址:滁州市南谯新区德盛路289号(南谯区政府斜对面)。

富力乌衣水镇

短短横墙,矮矮疏窗,绿茵儿小小池塘,高低叠嶂,绿水旁边,也有些风,有些月,有些凉。慵懒无拘,此等何如,倚栏杆临水观鱼,风花雪月,盈得功夫,好听丝竹,说些话,读些书。不知道这种场景是不是你的人居理想。

富力乌衣水镇,位于乌衣镇核心地,周边有老山森林国家公园、琅琊山风景区,环境宜人,空气清新。通过京沪高铁、宁滁快速路、即将开工的宁滁轻轨等,可实现半小时滁州南京双城切换。轻便享受南京与滁州都市圈带来的繁华。

此外,富力乌衣水镇不仅有优美风景环伺左右,更有醇熟小镇生活配套与之相伴:具有风情的商业水街,约7000方的乌衣文体中心、生态公园和中心湖,以及富力集团多年造城经验,都将为客户带来良好舒适的居住感受。作为乌衣文化新坐标,项目更是规划打造集别墅、高层等于一体的山水小镇。镇内建设商业水街、老年大学、文体中心、社区医院、小镇食堂等,为业主提供一站式消费体验!

项目动态:富力乌衣水镇高层在售,建筑面积80㎡-129㎡,精装均价6700元/㎡。

销售热线:400-8181-365 转 120267。

项目地址:江北新区西 宁滁快速路旁 洪武路与康泰路交汇处。

3

恒大江北帝景

用心塑造品质,让品质成就生活,这是对自己生活的在意,是雅致的外表与内在品质的和谐统一。恒大地产集团自2004年起,广泛实施精品战略,大规模整合优势资源。始终如一的精工理念,造就了恒大江北帝景超越奢华之上的美学理念,成为宁滁人居典范。

项目位于滁州市乌衣镇,北至桃园路,南至法华路,西至大同路,东至三岗路;西侧紧邻南谯区政府、双洪生态文化公园。周边楼盘林立,项目周边生活配套成熟,宜居、宜商,自然与繁华随意转换。项目以恒大集团21年不变的精工初心,得天独厚的生态资源,精细化的产品设计,打动每一位业主!

项目动态:恒大江北帝景在售小高层,建筑面积95-130平方米,精装均价6500元/平方米;在售高层,建筑面积94-131㎡,均价6025元/平米;洋房建筑面积136-148㎡,均价6714元/平米。

项目热线:400-8181-365 转 122162 

项目地址: 滁州市宁滁大道与滁阳路交叉口向东一公里。

高速公园壹号

高速公园壹号位于滁州市南谯政务新区核心板块,双洪公园居住区,紧邻滁宁快速通道。教育资源充足,小区内建有一所幼儿园,周边环伺第四小学(南京夫子庙小学分校)、第十中学等。

小区绿化率高达35%,充分考虑动静结合的应用,设置了各主入口广场景观区,组团景观引天然活水造景,以花卉组合,特色景墙,雕塑小品等加以点缀,极大提升了内部景观品质。

交通上,项目周边有合宁高速,滁马场,沪陕等高速,京沪高铁站驾车10分钟可到,出行方便。南京禄口机场和合肥新桥机场驾车均在50分钟车程内。规划建设中的S4轻轨南线从滁州高铁站出发经红山站、乌衣站至南京北站,滁州到南京仅需15分钟,规划在项目南侧近距离设置站点。

居住于此,清晨,怀着美好的憧憬和梦想奔向远方;傍晚,又带着丝丝牵挂和期盼,回到温暖的港湾。也许最美的风景,就是回家的赏景。

项目动态:高速公园壹号在售高层面积89-140㎡,均价5030元/㎡。

销售热线:400-8181-365 转 125266

项目地址:江北新区,滁宁快速通道与法华路交汇处。 

皖投碧湖云溪

皖投置业在南谯新区的核芯板块,为高智人群量身打造皖投碧湖云溪,50万方优雅英伦生活城邦,注重“建筑、生活、时尚”三者的融合,完美契合高智人群对格调生活的全部想象,充分诠释生活的诗意,必将为区域发展注入全新动力,带来巨大钱景。

皖投碧湖云溪自带1.7万方英伦风情商业街区毗邻乌衣商业中心、滁州市文体中心、滁州市第一人民医院等全功能生活配套,家门口就可满足工作、居住、消费等一站式生活体验,惬意生活从容享受。

项目动态:皖投碧湖云溪在售3#1单元两梯三户和3#2单元两梯三户,总高33层,面积为126㎡、118㎡、98㎡;在售5#两梯四户,总高30层,面积124㎡、98㎡;精装高层均价6977元/㎡,一房一价。

项目热线:400-8181-365转 153337。

项目地址:滁州市南谯区洪武东路与滁宁大道交汇处。返回滁州365淘房>>

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