365淘房 滁州讯 2018年，滁州楼市愈发扑朔迷离：一方面商贷利率不断上浮、公积金贷款政策频频收紧；另一方面抢房大战进行的如火如荼，滁州楼市火热万分，部分片区甚至一房难求。
7月，高温炙烤，滁州楼市的火热程度比之毫不逊色，一波集中开盘潮，让滁州楼市再度火了一把！截至目前7月共有3个新盘首开，分别是珠江和院、凯迪融创御园、聚诚雍德府。另外和顺沁园春、富力乌衣水镇，大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、金鹏林溪书院等众多项目纷纷在7月备案。
 （备案表 365淘房 资讯中心） |
据悉，7月8日，聚诚雍德府首开高层1#、2#、3#，建筑面积104㎡、116㎡、119㎡，备案均价6500元/㎡，去化超过9成。
7月15日，凯迪融创御园首推2#，97、124平方米，备案均价9040元/平方，开盘当日人头涌动。
7月21日，珠江和院首开推出高层1#、8#、14#，建筑面积126㎡、132㎡，均价6400元/㎡；低密度多层21#，建筑面积126㎡、132㎡，均价7150元/㎡，开盘去化超9成。
滁州楼市为何如此火热？抛开自身的实力与发展潜力不谈，或许有很大一部分与下面这条消息有关：
滁宁城际铁路规划设计图纸曝光
近日，微信公共号"汊河印象"，曝光一份滁宁城际铁路的规划设计图纸。作为一条关注度非常高的地铁线路，备受关注的滁宁城际可谓命途多舛，一波三折。
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目前滁宁城际轻轨已经成功招标，滁州市人民政府发布官方微信对“滁宁轻轨项目”做出最新回应中回答，拟于2018年12月开建。
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（宁滁城际 365淘房 资讯中心） |
根据规划，宁滁线（南北），北线计划于2021年通车，南线计划于2030年前通车。
滁宁城际轨道交通是连接滁州市和南京市的城际轨道交通，项目建成能有效促进滁宁同城化发展，加强皖江城市带与长三角之间的联系，其影响力不消言说。
滁宁城际必将带来大量的人流、物流和财流，在推动滁州快速平稳发展的同时，也极大可能带动滁州房价的上涨。
面粉价格超过面包？
2018年以来，滁州土地市场也是非常火爆，地价屡被刷新。7月5日，金鹏地产经过6次举牌，最终竞得2号地块，楼面价5157元/㎡！
据统计，滁州地价一直在不断被刷新，从2017年7月至今，楼面价已上涨2565元/㎡！
 （土地价格 365淘房 资讯中心） |
面粉价格超过了面包，随着现有低价盘的陆续清盘，精装项目、大户型、低密度多层别墅等改善型业态越来越多，置业门槛、房屋总价将进一步提高。
征收房产税可以抑制高房价是美丽的传说？
在经历一轮一轮绞杀式的上涨，同时，又经历一轮又一轮史上最严的调控之后，绝望的人们只剩下房产税这么一个救命的绳索可以抓住了。
对此，马光远分析称：“房产税在美国、英国等国家，是地方财政收入的最主要来源，至于房产税是否抑制了房价，以及在多大程度上抑制了房价，争议很大，唯一没有争议的是，即使有房产税，这些国家的房价也经常出现暴涨。”
征收房地产税能否抑制高房价仍是未知数，如果其成了一个传说，这对众多刚需购房者无疑是巨大的打击。
近年，滁州楼市发展迅速，房价稳步增长，随着购房者对居住要求的提高，滁州楼市已经逐渐进入了改善型需求为主导的市场结构。再加上高价地入市、房贷利率不断上浮，那些犹豫不决，说再等等的刚需购房者，究竟等来了什么？！
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