上周末，有网友发了一条消息给我，内容如下：
“请问，我现在手上已经购买了两套房子，我还能购买第三套吗”？第三套...三套......
当时好想回一句：你一个人买那么多房子干什么？你敢不敢给还没买房的朋友留条活路！当然了，也就只是想想……
还能说什么呢？别人考虑的是：我想买第三套房，就是不知道有没有购房资格；
而你，好不容易看上一套还不错的房子，想的却永远都是：房价是不是要降了？我要不要再等等？还能不能找一套位置更好更便宜的？
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买房千万不要等！因为你不知道等来的会是什么......
近几年，房地产异常火热，尽管多地楼市调控升级，但是不少地方依然出现抢房现象。
调控期，想买想投资的没了资格和机会，有资格有机会的还在纠结买还是不买……
1纠结小半年房价又涨了
在网友咨询买房事宜上，我发现一个较为普遍的现象：
一些购房者不是嫌弃房价太贵，就是嫌位置太偏，且离市中心太远。然而，纠结了小半年发现房价好像又涨了。
图|来源于网络
购房者瞻前顾后了一段时间，终于决定购买意向房源却发现已售出的事情很常见。
嫌弃这个楼盘太偏？试问购房者想过等到周边配套齐全时，它还会是现在这个价格吗？
2不上车永远追不上车的速度
“
钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的，买不到高楼层先买个低楼层，买不到好方向反方向也不差，先上车再说，上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。
这就是购房的真理，等再存多一点首付再来选原来的房的时候，房价已经不是原来的价格了。
记住，买房就像坐公交一样，没有位置也要先上车，车都没上，就没有换位置的机会；
钱不够买近的，就买远的，只有上车了，才有机会换位置。尽早买房子的好，不要一等再等，错过了机会！
购房者瞻前顾后了一段时间，终于决定购买意向房源却发现已售出的事情很常见。
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在滁州买房，你不得不面对的楼市现象
房子除了自住、投资，也有保值增值作用，现在有个普遍现象是不论是谁，房子迟早都是要买的。
道理其实大家都懂，但有人仍然看不清楼市的真实现状。比如说……
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地价越来越贵，房价“水涨船高”
大家只看到房价在在上扬，实际上地价比房价上浮快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍。
如今地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。
有人说：“今天的地价决定了明天的房价，当面粉贵过面包，房价怎么可能原地踏步”？
另外 ，在加上物价上涨、通货膨胀、人民币贬值等因素，房价只会水涨船高。你还在傻乎乎地盼着它降，可能吗？所以说，买房还是宜早不宜迟。
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首付提高、房贷利率上浮，购房成本不断增加
不论是首付、贷款利率，还是公积金贷款政策，是不是越来越严了？
之前本来还有利率折扣，现在不仅取消优惠，有些银行还上浮15%甚至30%，放款期限也从2个礼拜拖延至一个月，甚至更久。另外，二手房首付也在提高。
反正房子早晚都要买，与其等到明天房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！
对于滁州的购房门槛也做出了最新的摸底，大家一起往下看……
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滁州最低购房门槛出炉，看看你可以买哪里
近日，365淘房新房中心对滁州5大板块进行摸底，盘点了32家主力楼盘最新房价情况，首先来看看各个板块整体的价格：
从7月最新房价地图可以看出，滁州市区五大板块的房价梯队是：城南＞主城＞城北＞乌衣＞城东。
7月滁州市区32家主力楼盘价格：
（以上价格来源于网络，实际售价以售楼部为准）
城东板块依旧是刚需楼盘聚集之地，均价最低，和其它板块整体价格差距比较大。版块内最新成交的地块不多，地价变动的幅度也较小，因此板块内房价也短时间内变化不会太大，因而城东板块或将成为滁州刚需的最后阵地。
城北、乌衣板块5000开头的房源寥寥无几，整体定位偏向改善。上个月融创在滁首个项目凯迪融创御园迎来首开，精装高层售价8500元/㎡左右，再度刷新区域内的房价格局。
主城区仅剩两个新房项目，其中汇鑫大成国际目前无新房在售，后期将加推低密度多层，户型面积104㎡、136㎡、140㎡，均价6900元/㎡。该项目靠近在建中的万达广场，想入住商业中心的购房者可以关注一下。
城南市场依旧火热，低价盘一房难求，据悉城南某热销楼盘在开盘几秒内便销售一空，就连全款这道门槛也挡不住购房者的热情。另外，城南片区价格不低的项目也在加速去化。
滁州楼市的现状大致就是以上这些，总的来说就是利好多了、低价盘少了、地价高了、房价涨了。滁州房地产市场的投资价格越来越得到认可，但刚需客承受的压力也越来越大。
随着近期几个纯新盘的入市，滁州房价还将发生变动，刚需客的置业成本以及购房者心中对刚需盘价格的划分都在发生变化？对此你怎么看？
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