365淘房 滁州讯 今天，我对滁州市11家主力银行房贷利率进行了摸底。从调查情况来看，滁州房贷利率又有新变化！首套房贷款利率上浮15%-20%已成主流，房贷利率最高上浮40%……
这11家银行分别是：工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行。下面图为各家银行详细房贷利率。
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（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）
8月首套房贷款利率再次上浮
从表中可以看出，8月份，滁州11家主要银行首套房贷款利率较基准利率全面上浮超过15%，最高上浮30%；二套房贷款利率较基准利率全面上浮超过25%，最高上浮40%；三套房及以上除浦发银行以外几乎全部停贷。
据本站资讯中心统计，滁州2018年8月份首套房平均贷款利率约5.84%，相当于基准利率的1.191倍，较7月份明显上浮；二套房平均贷款利率约6.26%，相当于基准利率的1.277倍，较7月份略有上浮。
大部分银行表示额度紧张
我咨询了几家银行的放贷时间，其中大部分银行都表示没有办法预估。
中国银行相关工作人员表示目前额度紧张，无法确定放贷时间；
农业银行相关工作人员表示下款时间与买房人的个人信用、贷款额度以及开发商的楼盘备案等等一系列问题相关，一旦其中一项有所耽搁，整个下款时间都会延后；在客户资质比较好、无耽搁的情况下最快一个月放款。
至于银行额度，大多数银行表示目前额度较为紧张，兴业银行则表示目前额度充足，放款速度较快。
此外在咨询中，我还得知，工商银行优质客户首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮25%；
浦发银行首套房：本地户口本地上班，本地户口外地上班，外地户口本地上班利率上浮20%，外地户口外地上班上浮25%。二套房：本地户口本地上班，本地户口外地上班，外地户口本地上班利率上浮30%，外地户口外地上班上浮35%。三套房：本地户口本地上班，本地户口外地上班，外地户口本地上班上浮40%。
房贷利率下调遭反转
房贷利率会下调吗？
会的，然而只持续了一天。
8月9日，上海工行农行传出下调房贷利率至9折的消息，不过仅1天后即遭否认。
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据悉，工行和农行的确下调了房贷利率，从95折至9折，但仅仅持续1天。
甚至有个别分支行从得到下调房贷利率的通知，到取消下调房贷利率，仅仅持续了半天。
地产界大佬有说法
关于滁州的房贷市场，我采访了地产界的几位大佬，来看看他们怎么说：
国兴翡翠湾营销总监徐阳称：目前住房商业贷款整体较为困难，对购房者的要求较多，审批比以往严格，银行的额度也比较少。
大唐菱湖御庭营销总监李海表示：这个是国家宏观调控，各银行自己按比例上浮，每家上浮情况不太一样；但是整体来看对购房客户的要求严格多了。
关于房贷市场有无缓松迹象，李海表示：在“房住不炒、租购并举”的住房新理念的背景下，银行房贷利率的持续上浮、申请条件日益严格的趋势今年恐难以改变，要有松动的话也是在年底。
房贷利率上浮20%，贷款100万利息多还22万！
首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.2倍的5.88%，如果你的房贷按100万元贷款、等额本息30年期计算的话，那么你每月的月供就从5307元增加到5919元，利息直接增加了22万元！
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从此次摸底情况不难发现，房贷市场形势依然十分“严峻”，丝毫没有放松的迹象，后期房贷利率继续上浮将是大概率事件。不仅如此，随着房贷收紧，审核愈加严格，银行放款时间也会较以往增长，购房负担将进一步增加，因此刚需购房者们，还是应当及早上车。
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