365淘房 滁州讯 一转眼,房地产传统的销售旺季“金九银十”已过去一半。经365淘房滁州站数据中心近期不完全统计,2018年10月份滁州楼市预计有15个项目加推房源,其中城北所推房源最多,共有6个项目加推新房,城南则有4个项目加推,乌衣片区5大项目也都将会有新房入市,主城区和城东片区暂无加推计划。
(此数据为各楼盘计划加推量,实际或有变动,仅供参考)
城北预测有870套新房入市,类型丰富,户型多样
城北片区6个项目计划加推房源的数量较其他区域遥遥领先,高层、低密度多层、别墅等各种房源类型丰富,户型多样,满足多种人群需求,其中金鹏山河印项目为首开。10月份,城北大有与城南相抗衡之意。
城南预测有362套新房入市,高层+低密度多层组合
城南将有4盘推新,依据往前该区项目的火爆程度来预测,银十这些加推的房源非常让人期待。
乌衣预测有629套新房入市,高层低密度多层均有
乌衣5个项目房源的推出量也不容小觑,乌衣片区有着靠近南京的绝佳地理优势,加上古镇文旅综合体、滁州高教科创城等种种利好,想必届时销售热度一定是异常空前的。
城东暂无加推计划,可选房源不多
在整体上市量方面,城东片区暂无加推计划,目前在售的有大唐菱湖御庭、聚诚雍德府、东菱城市新地、印象菱溪国际广场、三巽英伦华第等。
其中东菱城市新地剩余高层4#,销售进入尾期;印象菱溪国际广场整个项目仅有两栋住宅,而三巽英伦华第也只剩低密度多层在售。整个片区可供选择的房源已经寥寥无几。
主城10月份无新房入市
对比其他区域,主城区10月份显的有些冷清,汇鑫大成国际已售罄,后期无加推。
三大新盘面世,定位高端
2018年第四季度滁州将有三大新盘面世,分别是城北片区的金鹏山河印,城南片区的石榴中都院子和金鹏清风明月。
山河印将于10月份首开房源240套左右,高层+别墅组合;石榴中都院子示范区计划于10月份开放;金鹏清风明月临时展厅将于10月1日与大家见面。
(金鹏山河印效果图)
(石榴中都院子效果图)
近年,滁州楼市发展迅速,房价稳步增长,随着购房者对居住要求的提高,滁州楼市已经逐渐进入了改善型需求为主导的市场结构。各大开发商纷纷在产品上进行了不同程度的升级,力求让购房者获得更好的居住体验。‘
随着周边低价盘的清空,这批高价盘入市,再加上商贷利率不断上浮,公积金政策频频收紧,可想而知市场留给刚需购房者的“空间”并不多了。
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