2018年,滁州变化最大的不是城南而是这个片区!

来源:365淘房 2018-10-07 08:21

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365淘房 滁州讯在滁州有这样一个片区,在建区短短几年间,这里的地价、房价已经翻了一番。期间多项利好的注入,鸿坤、国兴、珠江合创、金鹏地产等大品牌开发商相继入驻。随着片区内交通、商业、教育等配套逐步完善,区域热度将直追城南,这就是城北琅琊新区。

道路交通大爆发!

今年8月20日起,滁州汽车客运中心站已经停运,滁州汽车客运北站(世纪大道380号,世纪大道与金山路交叉口东南侧)全面营运。

另外,新开通26路公交专线,由滁州北站开往城北客运站。这些对城北片区来说,无疑是一大利好!

为加快城北新区基础设施建设,改善区域交通条件,促进经济社会发展,城北新区将新建8条道路:宝山路(规划支路-官山路)、金山路(安庆路-官山路)、官山路(宝山路-金山路)、六安路(宝山路-金山路)、安庆路(宝山路-永阳路)、规划支路(银山路-雷桥路)、雷桥路(世纪大道-铜陵路)、钟山北路(世纪大道-铜陵路),道路总长约11.41公里。工程总投资3.64亿元。

滁城菱溪路改造项目作为市重点拆迁项目,自协议签订工作启动以来就备受滁城市民关注。

目前菱溪北路一期(扬子路至世纪大道),扬子社区、营房社区的居民基本已经搬迁完毕,拆迁工作正在如火如荼的建设中。据悉菱溪北路将拓宽改造成双向8车道,整个工程将于2019年7月底前竣工。

城北、城东成为今年的拆迁大户

根据2018年市本级房屋征迁工作安排,今年我区市本级房屋征迁共涉及12个地块,约3618户、57.2万平方米。与此同时,我区还承担了区本级4个自拆地块的任务,共涉及约2916户、31.6万平方米。

据介绍,今年上半年,琅琊区启动了菱溪北路、定远路、中都大道北延和杨家巷东侧等4个市本级地块的房屋征迁工作,共涉及约2140户、37.2万平方米;启动并完成了永阳路以西、农批拓展区、拓展区周边(含客运北站周边)等区自拆地块约1122户、14万平方米房屋征迁任务。

今年下半年,该区已启动解放小学周边、古马路农贸菜场、原三小、丰山书院等4个市本级地块的房屋征迁工作,共涉及308户、2.6万平方米;还将启动金域豪庭东侧、二院扩建、老创业路周边剩余、四中搬迁等4个市本级地块约1170户、17.4万平方米的房屋征迁工作;此外,滁定路改造、五中扩建和清流河三期左岸2个区自拆地块的房屋征迁工作目前也已启动。

新建2个安置小区,总投资9.6亿元

2017年市政府决定启动3个地块安置房建设,其中两个安置房选址琅琊新区。

1、如意人家。项目位于琅琊新区宝山路与来河路交叉口西南侧,总投资约5.6亿元,由23栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋配套用房以及地下室组成。

总用地面积约155亩,总建筑面积约26.5万平方米,容积率为1.96,建筑密度17%,绿地率30%。总户数1936户,新建机动车位1770个,非机动车位3912个。建设单位为市重点局,施工单位为武汉建工集团股份有限公司。该项目于2018年3月1日正式开工,合同工期为900天。

2、东升邻里。项目位于琅琊新区金山路与来河路交叉口东南侧,总投资约4亿元,由13栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋配套用房以及地下室组成。

总用地面积约105亩,总建筑面积约17.8万平方米,容积率为1.97,建筑密度17%,绿地率30%。总户数1288户,新建机动车位1124个,非机动车位2953个。建设单位为市重点局,施工单位为中国建筑第八工程局有限公司。该项目于2017年12月18日正式开工,合同工期为900天。

土地市场火热,9月成交两宗商住用地

9月28日上午,滁州市公共资源交易中心公开出让3宗商住用地。其中,金鹏地产以6.67亿元力压竞争对手,竞得琅琊新区两宗地块。

加上9月份成交的两宗地块,2018年琅琊新区共成交4宗商住用地!总成交面积373.68亩,总成交金额为13.26亿元。其中地价最高的是金鹏山河印项目,平均地价达398.31万元/亩,楼面价3319元/㎡。

琅琊新区在售房源盘点

近年来琅琊新区在商业、教育、交通、医疗、环境等配套方面的表现十分亮眼,以绝对的发展潜力获得滁州市民的认可。随着更多利好的注入和大型城建项目的竣工交付,这里的发展还将持续升温!返回滁州365淘房>>

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