365淘房 滁州讯这一轮楼市调控持续到现在已经有很长一段时间了，在长期的楼市调控下现在的楼市已经进入到了一个转折期。作为买房人来说需要逆向思维考虑，楼市稳定的时候恰恰就是入手的好手机。
1、新房价格稳定
现在买房，可能是近两年滁州买房成本最低的时候。
新房方面，开发商打折降价已成常态。大型房企全紧急发声称楼市风向变了，要“活下去”。开发商为了在这样的楼市下生存下来都纷纷采用了降价促销的手段。
此外，房企四季度是资金压力最大时期。房企为了回款，也会在销售端加大力度，各种降价促销，降到能打动客户的心里价位，价位一般比较低，这时候选择入手也许是个好时机。
2、首付比例降低、门槛降低
之前，滁州楼市最为火爆的时候，2成、3成首付就能买到的楼盘屈指可数。而就在近期，有不少楼盘开始放开首付比例门槛。近日，滁州碧桂园某项目推出首付0.5成起的活动。并且还推出特价房。滁州来安一项目推出首付5万活动，均价5800元/㎡起。
从种种现象来看，目前大部分开发商对于后期的判断都并不乐观，现在的滁州，逐渐转换为买方市场。在滁州买房，有更多的选择权，不仅能买到房，甚至还能买到心仪的楼层、房型。
3、调控帮你摁住了房价
房住不炒仍是当前的楼市主基调，并且国家层面已经把“防止房价过快上涨”变成了“房价不给涨”。空前巨大的调控压力，死死摁住了房价，所以对于现在的买房人来说，在大的宏观环境上十分有利。
当调控帮你摁住房价的时候，你还不买，就只能看着房价涨了，错过买房了。
4、明年想买也没房了
业内：房地产要进入下一轮周期性上涨。对于明年的房价走势，任志强在7月底的时候表示：“明年可能有钱都买不到房了，不是摇号摇不到房子。是开发商建不出那么多房子出来。”
这个预言，个人认为在滁州楼市是存在较大概率的。
1、滁州的低价限价盘越来越少，卖一套少一套，取而代之的是高价地纷纷入市，带来的直接影响是明年将全面进入万元时代。
2、滁州2018年土拍市场趋向谨慎，实际成交比2017年下滑很多，明天入市纯新盘数量会大幅减少，导致明年新房供应紧张。
所以，明年的滁州是，房子不仅少而且贵。届时，高价盘没有竞争威胁也不再会打折，甚至地段、产品好的还会再次抬高门槛。
买房，最忌讳的就是犹豫不决，你可以纠结买哪一个，但是千万不要纠结什么时候买！有条件、有机会的时候就应该抓紧时间上车！
滁州在售优质楼盘推荐：
项目名称：银润金陵赋
银润金陵赋项目位于南谯新区政府正对面，紧邻滁宁快速通道。项目总建筑面积320000㎡，整体规划10栋联排别墅、2栋叠加别墅、19栋高层住宅，共计2000户业主。项目容积率2.0，绿化率35%。
 （银润金陵赋 365淘房 资讯中心） |
项目自建3200㎡幼儿园，周边滁州市第四小学，滁州市第十二中学、滁州市实验小学南谯分校、滁州市第二职业高级中学、乌衣中学等丰富的教育配套。
 （乌衣镇政府大楼 365淘房 资讯中心） |
项目动态：银润金陵赋在售四期高层A2#、A3#，面积94㎡、121㎡、130㎡，参考均价5500元/㎡。
销售热线：400-8181-365 转195127。
 （银润金陵赋 365淘房 资讯中心） |
项目名称：大唐菱湖御庭
大唐菱湖御庭是由大唐新潮置业有限公司建设，位于清流路与黄山路交叉口，占据城东区位优势，由13298平米的商业配套以及小区自带的幼儿园组成。项目一期已经售完，二期根据市场需求的改变，打破一期纯刚需的定位，打造高层+低密度多层的组合，给滁州刚需人群一个低价改善的机会！
 （大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心） |
大唐菱湖御庭周边交通便捷，公交线路发达，乘坐8路、15路、17路、22路通达该项目。
大唐菱湖御庭拥有清流河公园、清流河景观带、菱溪湖公园、扬子路小学、七中、艺校、皖东人民医院、滁州第二人民医院、红星美凯龙等丰富的生态、教育、医疗、商业配套。
最新动态：大唐菱湖御庭目前在售二期低密度多层10#、11#、15#，建筑面积137㎡、139㎡、183㎡、186㎡，高层均价5950元/㎡。
销售热线：400-8181-365 转105874
 （大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心） |
项目名称：银花尚城
银花尚城位于菱溪北路近世纪大道,毗邻凌溪苑。规划占地面积67613㎡，容积率：2.35，总建筑面积约22万㎡，小区绿化率30%。
 （银花尚城 365淘房 资讯中心） |
整个小区由11幢高层住宅，一幢1800㎡幼儿园和16900㎡商业街区组成。
 （银花尚城 365淘房 资讯中心） |
周边配套：中西医结合医院城北分院；农贸市场、自营的大型超市、义乌商贸城；新锐私立学校、九中、七中、丰山实验学校、二小、五中；菱溪湖公园、如意湖公园。
最新动态：银花尚城少量高层在售，建筑面积95㎡、100㎡、133㎡，均价5200-5400元/㎡。目前6#备案价已经公示，均价5600元/㎡，建筑面积95.25㎡、119.7㎡、128.92㎡、146.57㎡！
咨询热线：4008181365 转 178810
 （银花尚城 365淘房 资讯中心） |
项目名称：东菱城市新地
东菱城市新地位于城东扬子路与苏州路交界处，总建筑面积为245925㎡，容积率2.50，绿化率34%。项目主要以小高层既高层住宅为主，南面西面有小区路穿过基地，实现区内人车分流。
 （东菱城市新地 365淘房 资讯中心） |
生活配套：社区自带幼儿园、扬子路小学、上海路学校、琅琊路小学苏滁分校，七中；清流河公园、菱溪湖公园；中州广场商业街。
 （东菱城市新地 365淘房 资讯中心） |
项目动态：东菱城市新地目前少量高层在售，户型面积108㎡、109㎡、119㎡，预计年底加推最后一栋高层4#，共计124套房源。
销售热线：400-8181-365 转 189482
 （东菱城市新地 365淘房 资讯中心） |
项目名称：鸿坤理想城
鸿坤理想城为北京鸿坤集团落地南京都市圈开发的项目，位于琅琊新区金山路与池河路交汇处。
 （鸿坤理想城 365淘房 资讯中心） |
项目总建筑面积约305326㎡，由高层、低密度多层、联排、叠拼组成，总户数约2200户，容积率2.0，绿化率30%。
周边配套：中西医结合医院城北分院、扬子社区卫生服务站；二小学北校区、五中北校区（在建）、丰山实验中学，七中；如意湖公园、清流河公园、市民广场；义乌商贸城。
最新动态：鸿坤理想城在售二期1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#高层，建筑面积约100、110、115平方，参考均价6750元/平方。
销售热线：4008181365 转 148147
 （鸿坤理想城 365淘房 资讯中心） |
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