365淘房 滁州讯 今天，我对滁州市11家主力银行房贷利率进行了摸底。从调查情况来看，滁州房贷利率又有新变化！首套房贷款利率上浮全面超20%，二套房贷款利率上浮30%已是主流……
这11家银行分别是：工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行。
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（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）
10月首套房平均贷款利率约6%
从表中可以看出，10月份，滁州11家主要银行首套房贷款利率较基准利率全部上浮超20%；二套房贷款利率较基准利率上浮30%已是主流；三套房及以上除浦发银行以外几乎全部停贷。
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据本站资讯中心统计，滁州2018年10月份首套房平均贷款利率约6%，相当于基准利率的1.225倍，较9月份上浮明显；二套房平均贷款利率约6.37%，相当于基准利率的1.3倍，较9月份上浮明显。
多家银行额度紧张，放款时间难以确定
采访中，多家银行客户经理表示，目前额度相对还是较紧张的，放贷时间与合作楼盘、客户征信情况等都有关系，要按具体情况进行综合考量。
中国银行相关工作人员表示目前额度紧张，放款至少需要半年以上；
农业银行相关工作人员表示目前不定期释放额度，需要等待；
工商银行的相关工作人员表示，目前银行额度较为紧张，申请人资质比较好，无耽搁的情况在一个月至一个半月可放款；
徽商银行的相关工作人员表示，目前首套房贷款利率为6.125%，但对优质客户有优惠；
兴业银行相关工作人员称目前商贷额度较充足，放款较快。
房贷利率上浮20%，贷款100万利息多还24.8万！
如果你觉得这个数据没有那么直观的话，那么我们以贷款100万元，还款30年为例，按等额本息还款，来简单算一笔账：
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首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.225倍的6%，如果你的房贷按100万元贷款、等额本息30年期计算的话，那么你每月的月供就从5307元增加到5995.5元，利息直接增加了24.8万元！总还款200万+！
为此，有滁州的小伙伴表示，刚需上车真的是越等越等不起了……
房贷市场形势严峻，利率仍有上浮可能
从此次摸底情况不难发现，房贷市场形势依然十分“严峻”，丝毫没有放松的迹象，多家银行均表示，如果信贷大环境不松动的话，后期利率继续上浮的可能性很大，并且贷款门槛可能还会提高。
业内人士表示，在“房住不炒、租购并举”的住房新理念的背景下，银行房贷利率的持续上浮、申请条件日益严格的趋势今年恐难以改变。
现在到底该不该买房？
在房贷利率上浮的情况下，随着房贷收紧，审核愈加严格，银行放款时间也会较以往增长，购房负担将进一步增加，再加上滁州一些楼盘首付比例的提高，这对刚需乃至改善人群来说，将带来非常大的压力。
对于刚需一族，如果需要就赶紧下手，先上车，再换座，要知道，刚需任何时候买房都是合适的。
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