365淘房 滁州讯昨日，滁州市发展和改革委员会（物价局）发布城南一小区最新备案价，价格较之前同类型产品有大幅上涨，引起购房者广泛关注！
另外，城东片区多个楼盘清盘，刚需盘库存紧张，2018年出让的高价地块频繁释放消息，刚需还有机会上车吗？
不到两个月，城南一盘房价涨1224元/㎡
昨日，城南凯迪塞纳河畔小区高层（毛坯）59#、63#、65#最新备案价格公布，均价7888元/㎡。
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9月15日，该项目高层（毛坯）48# 、56#、 61# 、62#备案价格公布，均价6664元/㎡。不到两个月的时间，房价上涨1224元/㎡。以该小区最小户型85㎡为例，一套房涨价10W+（1224元/㎡×85㎡=104040元）。
至此，城南房价全面破8，低密度多层、别墅等改善型房源价格更高。
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另外，滁州市人民政府办公室发布文件，滁州调整原有限价方式，改为区域最高限价。其中，城南、老城区、科教园区最高限价11000元/㎡；琅琊新区板块8600元/㎡，城东板块7200元/㎡；乌衣板块8000元/㎡。（注：最高限价方式主要针对多层住宅和高层住宅，底层住宅的销售价格由企业自行定价并按规定申报备案。）
而限价方式的调整将拉伸滁州市区房价上涨的空间，此次凯迪塞纳河畔备案价上涨就是最好的例子。
城东6家在售楼盘，4家迎来清盘
从上图可知，城东片区6家在售楼盘中有4家迎来清盘。房源比较充足的是大唐菱湖御庭、聚诚雍德府。大唐菱湖御庭目前在售二期低密度多层，均价5950元/㎡，预计年底推出高层。
 （大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心） |
东菱城市新地、三巽英伦华第、碧桂园公园雅筑剩余少量楼栋待加推，金鹏林溪书院仅剩少量一楼、顶楼在售。
而且城东片区内目前没有待开盘的纯新盘项目。这就意味着滁州单价5、6千一平的项目已经越来越少。刚需们现在能做的就是抓住5、6千的小尾巴，在这一波行情中择机上车。
目前城东是滁州市区房价最低的板块，但同时也是增长空间最大的板块。城东作为滁州较先发展起来的区域，在人流量，交通、商业、教育等配套方面具有很大的优势。
此外，近年来城东片区在产业经济和教育质量上有了突飞猛进的增长，整个板块的投资价值也在不断攀升。
三大高价盘释放最新动态
10月1日，金鹏清风明月城市展厅开放。
清风明月位于醉翁路与全椒路交叉口东南侧，总建筑面积126561㎡，规划打造高层、双拼、联排、合院，容积率1.6。
城南展厅：东坡路与仁和路交口东南侧（原珑玺臺营销中心）；市区展厅：丰乐大道与琅琊路交口南100米（五中对面）
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10月20日，石榴中都院子营销中心及示范区开放。
中都院子坐落于滁州政务新区中都大道与醉翁路交口，项目总建筑面积约 16万方，打造涵盖高层、叠拼别墅、合院别墅、沿街商业于一体的中式产品。
高层建筑面积约105-152㎡；叠墅建筑面积约138-193㎡；合院建筑面积约169-205㎡，即将盛大首开！
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10月20日金鹏山河印别墅样板间开放。
山河印位于琅琊新区宝山路与来河路交叉口西北侧，总建筑面积15.58万方，容积率1.8、绿地率30%。
项目规划有8栋高层、20栋院墅、总户数为777套，高层户型面积段为95-140㎡，院墅户型面积段为155-170㎡。
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在这个全国范围内的楼市横盘时期，每个城市的房地产市场都有其独特的发展特点。面对上述滁州楼市的发展现状，购房者们是该择机出手还是冷静观望，欢迎投票并留言。
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