365淘房 滁州讯整体来说上周滁州楼市商品住宅成交情况是量跌价涨！上周滁州市区商品住宅网签388套，环比下跌15.8%。城南一盘单价上涨1224元/㎡，金鹏山河印、石榴中都院子等新盘即将入市，市区房价将迎换挡。
滁宁城际再传利好，工期及试运营时间确定！滁州多地征迁；明发地产签约滁州；遵阳街规划方案公示……
1.上周滁州市区住宅网签388套
上周滁州市区商品住宅网签388套，环比下降15.8%，周冠军是碧桂园蝴蝶湾，网签81套。
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2.总投资约20亿，明发签约滁州
10月26日，定远县人民政府与明发（中国）投资有限公司就定远明发超高层综合体项目正式签订投资框架协议。定远县有关领导和相关单位负责人参加签约仪式。
据了解，明发超高层综合体项目拟建于定远县岱山路以东、东兴路以北、泉坞山路以西、戚继光路以南，项目总投资约20亿元，其中超高层综合体投资不少于10亿元。规划建设一幢总高度不低于188米超高层商办建筑，其中含投资建设一家由国际知名品牌酒店管理公司管理的五星级酒店，酒店地上面积不小于30000平方米，客房间数不少于300间，酒店自持。引进不少于30家企业入驻办公，打造定远总部办公基地。
3.城南某盘备案价上涨1224元/㎡
上周，城南凯迪塞纳河畔小区高层（毛坯）59#、63#、65#最新备案价格公布，均价7888元/㎡。
9月15日，该项目高层（毛坯）48# 、56#、 61# 、62#备案价格公布，均价6664元/㎡。不到两个月的时间，房价上涨1224元/㎡。以该小区最小户型85㎡为例，一套房涨价10W+（1224元/㎡×85㎡=104040元）。
至此，城南房价全面破8，低密度多层、别墅等改善型房源价格更高。
4.滁宁城际预计2020年6月建成通车
上周，滁州市公共资源交易中心发布了滁州至南京城际铁路（滁州段）一期工程PPP项目社会资本方采购资格预审公告。
建设规模根据安徽省发展改革委批复的《可研报告》，滁州至南京城际滁州段一期工程起自凤阳北路站（不含），沿龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104，往汊河镇至皖苏省界，线路全长32.95公里，全部采用高架线；设站8座（含2座预留站）；设车辆段1处、主变电所2座、控制中心1座。
工程工期:滁州至南京城际铁路滁州段一期工程计划2018年12月底开工，2022年6月建成通车试运营，总工期3.5年。
投资额:根据批复的《可研报告》，本项目投资估算总额为939967.34万元。
项目运作方式: 本项目PPP模式的运作方式采用BOT方式。
合作期为30年：包括建设期3.5年，运营期26.5年。
5.滁州这两个地方将征迁
据悉，南谯区政府已将乌衣老街列入征迁计划，适时予以实施。
滁州杨家巷地块东侧国有土地上房屋征收补偿安置方案公布！
一、征收范围
杨家巷地块东侧征收界线范围内国有土地上所有房屋、构筑物及附属物(详见地块房屋征收界线图)。
征收房屋总面积约0.9万㎡，涉及被征收户约91户。
二、补偿标准
对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值(价格)。被征收房屋价值(价格)和用于产权调换的安置房价值(价格)以有相应资质的房地产评估机构评估结果为依据。
三、个人住宅补偿方式、结算方式及安置地点
(一)补偿方式
征收个人住宅用房的，被征收人可选择产权调换，也可选择货币补偿。
(二)货币补偿标准
被征收房屋有有效权属证明或有效建房批准手续的，按市场评估价格给予货币补偿。
被征收房屋没有有效权属证明或没有有效建房批准手续，2005年航拍影像图有的，被征收人积极配合征收，在本方案规定签约期限内与区房屋征收办公室签订征收补偿安置协议并按协议约定的时间交房拆除的，按市场评估价格给予货币补偿。
(三)产权调换结算方式、安置地点、物业管理及选房规定
1.结算方式
产权调换原则上实行“征一还一,互找差价”，被征收房屋和安置房均按同一时点的房屋评估价值结算、互找差价。被征收房屋没有有效权属证明或没有有效建房批准手续，2005年航拍影像图有的，被征收人积极配合征收，在本方案规定签约期限内与区房屋征收办公室签订征收补偿安置协议并按协议约定的时间交房拆除的，按本条第(二)款货币补偿标准计价结算。
2.安置地点及物业管理
用于本次产权调换的安置房屋位于热电厂安置小区，安置后物业费由被安置人按该安置小区物业收费标准自行支付;公共能耗、二次供水等费用据实按有关规定均摊。
3.选房规定
安置小区建成交付后，依据协议中约定的面积户型(户型为60、80、100和120㎡)，按照《琅琊区安置房选房细则》采取抽签的方式确定各被征收人安置房的楼室号。
6.滁州经开区入围全省5强
日前，省政府对2017年度全省开发区综合考核评价结果进行了通报，滁州经开区在2017年安徽省省级以上开发区综合考核评价中排名位居第5位，较上年有明显提升，并获得省政府新增建设用地计划300亩和500万元资金的奖励。
据了解，2017年度园区经济运行情况良好，各项主要经济指标增长较快，此外园区优化整合、开发区建设运营模式创新、投资项目全程代办等都为考评取得较好名次奠定了基础。
下一步，园区将认真贯彻落实省委省政府、市委市政府关于推进开发区改革和创新发展的部署要求，努力提升园区创新能力、发展动力、带动张力，增强园区辐射、示范和引领作用，促进全区经济社会持续健康发展。通过全区上下的共同努力，全力保持在全省考核评比中占有较好名次。
7.凤阳或建高铁站
好消息来了！小岗村即将迈入高铁时代。
即将开工的合青高铁（合肥至青岛高铁）有望在小岗村附近的燃灯水库设高铁站，站名就叫小岗村站。
小岗村站，是合青高铁在凤阳县境内设置的唯一一个车站，是凤阳县5条铁路中唯一办理客运的站点。前4条铁路分别为百年老线津浦线（京沪铁路）、淮南铁路、京沪高速铁路、京福高速铁路（合蚌区段）。
小岗村站，暂定于凤阳县小岗村东南方向燃灯水库北麓。小岗村站站场规模为2台4线，站房面积4500㎡。配套有国道G345-小岗村-小岗村站快速路、国道G345-小溪河镇-小岗村站快速路。
合新高铁线路
合新高铁设计速度为350km/h。从新合肥西站向北引出，经定远、凤阳、明光、五河、泗县、（江苏）泗洪、宿迁后进入新沂，向东接连云港青连铁路入青岛。
合新高铁预计将在2019年全面开工，2023年建成通车。届时小岗村人就可以十分便捷的乘坐高铁去各地游玩了。
8.遵阳街规划方案公示
项目位于紫薇北路与东大街交叉口西南侧，总建筑面积约3.6万平方米，建设单位为滁州祥源旅游发展有限公司。
项目区位图
9.滁州将举办省级运动会
10月24日下午三点，由安徽省人民政府主办，安徽省体育局、教育厅、蚌埠市人民政府承办的安徽省第十四届运动会闭幕式在蚌埠市体育中心举行。
闭幕式上，安徽省体育局副局长王大军宣读安徽省第十四届运动会各奖项获奖代表团名单，随后颁发了安徽省第十四届运动会竞技体育贡献奖、安徽省第十四届运动会青少年体育人才输送奖、安徽省第十四届运动会体育道德风尚奖，并交接了安徽省运动会会旗。滁州成为下一届省运会举办的城市。
10.滁州这类人可享住房租赁补贴
近期，安徽出台了《关于进一步做好公共租赁住房租赁补贴工作的指导意见》，提出进一步做好公共租赁住房租赁补贴工作，提升保障效益和服务水平。
今后，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员将被纳入公共租赁住房租赁补贴范围，对其在市场租房居住予以差别化的租赁补贴，以保障基本住房需求。
为了防止有人“钻空子”，将通过区别不同保障对象，科学设置准入条件 。
比如：
新就业无房职工累计申请租赁补贴的期限原则上不超过24个月，重点审核其住房条件；
在城镇稳定就业外来务工人员申请租赁补贴的，应符合住房困难家庭的认定条件，且持有本地合法有效的居住证，原则上在本地连续缴存社会保险和住房公积金3年及以上。
各地要结合申请对象家庭的成员数量和当地公共租赁住房实物配租保障面积等情况，合理确定租赁补贴面积，原则上住房保障对象应租住中小户型住房，户均租赁补贴面积不超过60平方米，单身户租赁补贴面积不超过20平方米。同时，还要合理测算并分档确定租赁补贴标准，随市场租金变化进行定期动态调整。
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