365淘房 滁州讯
仔细想一下，在未来：
外地的朋友到滁州来，你最想带他去的地方是哪？
你带他去什么地方吃喝玩乐？
滁州最富最繁华的地段是哪？
周末休闲娱乐购物，最值得去的地方是哪？
或者再反过来想一下：
你还愿意去天长路购物吗？
告诉他：
看，这是滁州中心，有拥堵的人流与车流？
答案是否定的！！！
那么，未来滁州真正的价值高地是在哪?
随着滁州的不断发展，滁州整体城市格局也逐渐成型。
未来滁州将完型四大城区：城南建设政治文化城区，城东建设产业新城，城北建设人居样板，乌衣建设生态文旅家园。
滁州将形成全新的四大城市中心：
以政治、文化、研发功能为主的城南城市中心；
以生活、生态、教育功能为主的城北城市中心；
以生活、产业发展功能为主的城东城市中心；
以生态、文旅、科教为主的乌衣城市中心；
城南片区
滁州近年城市发展突飞猛进，而城南板块作为滁州备受瞩目的热点板块，楼盘集中，供应量大，数以万计的购房者在此安家或投资，在365淘房购房意向调查中，城南是绝大多数人的理想居住地，因为这里环境优美，公园林立，并且是市政府及政务中心所在地。随着城市化进程的快速推进，城南新区作为滁州市未来重点发展的核心区域，承载着不同寻常的历史使命，未来的发展前景不可估量。
城南板块作为如今滁州市政府着重发展的片区之一，各种配套同样相应而至：高铁站、国金世贸广场、中普城市广场等。相对于老城区，政务板块的配套设施更加齐全。同时，数十家楼盘的逐步交房，必将改变滁州市整体的人居环境。此外，滁州中学、滁州实验小学等教育资源的率先迁入更是在很大程度上拉动了区域人口的最大聚集化。
凭借着名校、商超等完善配套，城南的新房市场可以说是火爆万分。一方面是因为这里楼盘的数量多选择的机会变得更多，另一方面是整个板块处于滁州未来规划发展所在，一些政策优势相对集中。
总的来说，城南新区对于改善住房需求的客户来说，可以说是一个不错的选择。因为相比于其他区，城南区目前的配套已趋于成熟，并且环境十分优雅别致，适宜居住。
目前城南板块在售的楼盘不多，以精装品质而盛名的滁州正荣府、以墅居生活礼献滁州的石榴中都院子，都是改善型购房者不容错过的选择。
2017年7月21日，正荣地产携“正荣府”正式入驻滁州城南版块。1年时间，以滁州当地过万元的标杆级价格（期间区域最高价），以正荣的品牌及品质打造，受到市场热烈追捧。
中都院子落址中都大道与醉翁路交口，属滁州市政务新区。项目东边有滁州市第二幼儿园、东坡路中学，滁州第十一中。北面一路之隔的是在建中的滁南二小（永乐小学），一站式全龄金牌优质教育资源举步即达！
城东片区
滁州的前期发展离不开工业，自苏滁现代产业园落户城东以来，这个曾经的郊区焕发了新的光彩，城东未来要建设成生态工业园区，这是符合滁州发展规律的。目前城东经济实现了高速增长，根据区域现有的资源和规划，及其靠近南京优越的地理位置，借由南京的区域辐射作用，城东拥有长足的动力和巨大的潜力，其区域前景令人拭目以待。
生态工业园是未来滁州发展的新兴思路模式。苏滁现代产业园为城东经济腾飞开疆扩土，便利的交通带来大量的人流、物流和财流，而绝佳的生态居住环境则吸引了大批的人口入住。
从新房供应上来看，城东板块主要还是以刚需为主。对青年置业者来说，综合考量交通规划、区位配套、价格水平、人才聚集、生态优势等各方面因素，住在城东，无疑是最佳的选择。
城东的大唐菱湖御庭在售低密度多层，建筑面积117㎡-186㎡，均价5950元/㎡，价格亲民，是刚需购房者的不二之选。大唐菱湖御庭是城东的老盘了，一期已经交付使用，获业主赞誉度较高，项目位于琅琊区清流路、黄山路的交界处，与老城区隔河相望。附近有扬子农贸市场以及正在建设中的红星美凯龙这些大型的商业区。
城北片区
提到生活环境，不得不说的就是滁州的城北片区，区域内有琅琊区工人文化馆、滁州市二小新校区、五中北校区、滁州丰山实验学校、城北客运站、滁州创达义乌商贸城、滁阳体育公园、如意湖公园等配套，无论商业、教育、休闲还是交通配套，这里应有尽有。
交通的便捷是地区发展的关键因素。通达的交通是便利生活的首要条件，也是提升区域价值的关键。经明光路大桥，从城北开车两公里左右即可到达主城中心，该区域成为离滁州市中心最近的新区。
滁州城北房价上涨的势头，早在去年下半年就已经可以看出一些端倪。在五中、二小、城北客运站等各项完善配套支持下，鸿坤、珠江、绿城、国兴世纪、益林、金鹏等一批实力房企，纷纷入驻城北板块，以优越的地段、齐全的配套、高质的服务共同将其打造成为滁州生态宜居区。
现在区域内比较火的金鹏山河印，规划有8栋轻奢高层、20栋国粹院墅、总户数为777套，高层户型面积段为95-140㎡，院墅户型面积段为155-170㎡。楼盘周边的交通条件比较理想，还有五中和二小等多所学校环伺，周边的生活氛围比较浓厚，改善类的购房者，买这种楼盘是比较稳妥的。
另外，位于琅琊新区金山路与池河路交汇处的鸿坤理想城也是性价比极高的楼盘，项目周边交通便利，短时间可到达市区商圈，并且享受二小、五中等教育资源配套等。规划有高层、低密度多层、叠墅和联排别墅等物业形态，户型多样，刚需改善购房者的需求都可以得到满足。
乌衣片区
如今的滁州楼市，主城区在售的楼盘不多，城南刚需盘更是一房难求，于是大家都开始把目光转向了乌衣。因为乌衣不仅有大量房源尚未售出，且目前区域楼市前景一片利好。区位优势突出，在售楼盘的房源、户型也相当适宜，更为人所道的是其6000左右的亲民价格，是目前滁州楼市的价格洼地。要说现在抄底乌衣，绝对是最佳时机。
无论是200亿元拟建林场旁新南京北站，还是12亿元建滁州奥体中心项目，还有不得不提的备受滁州南京双城人民关注的宁滁轻轨滁州段的消息，以及高教科创城、明湖湿地公园等种种利好，根据现在的乌衣规划及现状，未来乌衣的发展将不可阻挡，大有与主城区一较高下的态势。
乌衣现在在售的楼盘并不多，精装盘有紧邻高教科创城的皖投碧湖云溪、以新中式建筑闻名的富力乌衣水镇等；毛坯有媲美生态园林的银润金陵赋。
滁州高教科创城，位于滁州市南谯新区乌衣镇内，是以战略性新兴产业和文化产业为主导的科教创业创新园区。“智慧南谯、科创未来”是其发展目标。目前，高教科创城已签约了包括南京工业大学在内的多所高校，未来这里将迎来更多高新人才，不仅对南谯区建设起到巨大促进作用，更意味着宁滁城市一体化的更快发展进程！而皖投碧湖云溪紧邻高教科创城，升值潜力不可估量。
银润金陵赋距离南京江北国家级新区直线距离仅20公里。属于南京江北新区的“西花园”。同时本项目也是安徽省东向发展的桥头堡。乌衣镇地处安徽省滁州市东南位置，皖苏结合部，区位优势非常明显。
富力乌衣水镇位于老山西麓，周边自然资源丰富，老山国家森林公园，珍珠泉旅游度假区、琅琊山风景区、双洪公园、皇庆湖湿地公园环绕四周。项目将与江北新区共同发展，启幕滁州低密宜居小镇生活的全新时代。
未来四大城市中心的发展将打造滁州新格局，大家最支持哪个区域的发展呢？
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