现在房产界常以“刚需”做的话题，不少人认为，在房价越高、上车门槛越高的城市，刚需客理论上来说也就越多！其实每个城市都有她的刚需群体，当然，谈到刚需这个命题，背后肯定有相应的经济学道理，但理论的事，小编不懂也不想聊，今天我们只聊关于滁州刚需买房人的一些事。
那么，在滁州买房，怎么样算刚需呢？有些人说只要买低价盘，就是刚需，但其实价格只是一个方面，其实没买房的而又明确有购房计划的人都是“刚需”。当然，对于日益上涨的房价而言，购房门槛确实增高很多，所以价格适中普通人能够承受的楼盘往往被称作“刚需盘”，而且这些楼盘都有小户型的选择，因为对于刚需客来说尤其对于年轻人来说，首次买房手里预算不是很多，当然总价越低越好，首次买房，户型稍微小点也没关系，日后经济条件好了再改善！
如果只按小编的经验估算，目前在滁州买房，以两房户型为参照，保守总价应该在70万以内，这样的价格大概可以算作是刚需客选择的标准。下面小编来给大家罗列下滁州各区域内符合刚需标准的房源。
预算70万以内，滁州市区可以买哪里？
（注意：下列楼盘只介绍价格符合范围的房源）
城南区域
讲到城南就有些小小的尴尬，做为滁州市区楼市如今最抢手的区域，房价日益走高，再随着几家爆红低价盘陆续清盘之后，城南与刚需渐行渐远！现在依然拥有少量楼盘房源符合总价70万以内这个标准。
和顺东方花园
项目即将加推高层，预计6200-6300元/平方的参考均价。面积有89和102平方两个选择，付款方式支持按揭（商业贷款，公积金，或者组合贷款），首付比例最低3成（按实际情况看）。均价低一直是该项目一大特点，在所剩不多的房源售空之后，熟悉滁州楼市朋友们，应该都会感觉到，我们仿佛即将告别了一个时代。电话：400-8181-365转156945
凯迪塞纳河畔
项目目前在售高层参考均价6500元/平方，小户型有85、99平方，较大户型有115、120平方。当前项目最后一批单价6字头房源所剩不多。电话：4008181365 转 176670
城北区域
说到城北，环境利好不得不提，环山绕水已成区域名片，曾经的城北也是一片价格的洼地，而如今随着琅琊新区发展不断的发力，区域房价明显升高，但是对于追求生活品质的人来说，目前城北大部分楼盘的性价比还是不错的，刚需上车还是值得考虑！
国兴翡翠湾
项目目前高层参考均价6200元/平方，最小户型110平方，其余还有128平方在售。项目整体主打低密度多层项目，密度较低。电话：4008181365 转 138573
珠江和院
在售高层备案均价为6400元/平方。而最小的面积是高层的118平方户型，小三房设计。还有129平方的。其实属于比较刚改的项目，对于想一步到位的刚需朋友们来说是不错的选择，均价在同区域内并不高。电话：4008181365 转 171339
鸿坤理想城
目前二期高层正在清盘中，均价6750元/平方，最小户型是100平方，还有110、115是平方。其同样属于城北的刚改项目。电话：4008181365 转 148147
城东区域
现在在滁州买房，城东是很多刚需上车的选择，其作为滁州为数不多的价格洼地，一直得到刚需客的青睐，而如今该板块楼盘推出的改善房源逐渐增加，规划中的滁宁城际铁路预计在城东区域内有设站点，届时相信该区域房价一定会受有影响。
东菱城市新地
项目在售高层参考均价5500元/平方，最小建筑面积108㎡，只剩少量房源，还剩最后一栋高层。电话：4008181365 转 116987
聚诚雍德府
项目在售高层，参考均价5800元，最小户型选择有103、85平方。电话：4008181365 转 161265
银花尚城
银花尚城目前在售高层参考均价5300-5600元/㎡，最小建筑面积95㎡，另外还有100㎡、133㎡两个选择。电话：4008181365 转 178810
乌衣区域
近来乌衣版块可谓高速发展，短短几年时间如高教科创城、古镇文旅综合体等大型城建项目纷纷落实。南京政府现在非常重视江北新区都市圈的发展，目前该区域有众多房企涌入，现在这里深受南京及其他城市投资购房者的喜爱!短短几年时间，乌衣镇房价就一路飙升到与城北城东相持平的段位，发展速度可想而知。
银润金陵赋
作为乌衣高层最后的五字头项目之一，目前在售高层参考均价5500元/平方，最小户型94平方，其余还有121、130平方。最小面积高层房源，成交总价约50多万。电话：4008181365 转 161866
富力乌衣水镇
项目在售二期低密度多层，建筑面积78㎡、95㎡、108㎡，面积比较精简，由于是精装交付，单价略高，参考均价7000元/㎡。同样项目三期高层，建筑面积比较小巧，有75㎡、90㎡、105㎡三种选择，精装高层参考均价7000元/㎡。电话：4008181365 转 162342
高速公园壹号
高速公园壹号在售高层，最小建筑面积108㎡，参考均价5500元/㎡，但是该楼盘房源较紧张，前期需要预定。电话：4008181365 转 180994
虽然今天谈的是刚需，但是其实任何人买房子，一定是入手居中价格、综合条件合适的楼盘，上面小编的整理也只是简单给大家参考使用，最终还得您自己费心思考计算。
现在买房不是容易的事，但仍需要确定好自己的最大预算值，因为买房子毕竟是一件关系未来的事，能一次投资大点，就尽量多投资点，罗列好预算内心仪的项目，然后多关注滁州365淘房推送的楼市分析、楼盘介绍等文章。
多看多比多问，是学会买房的好方法！
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