365淘房 滁州讯 最近一直在疑惑，在如今的有些浮躁的网络风气里，作为一名房产自媒体人，怎么样做？才能给读者提供满意的购房建议，但经验又让我知道，无论我们多努力，永远不可能得到所有人的满意。所以与其对些许差评或者非议过于在乎，不如坚持保持真实工作态度，用真诚的心态报道真实的信息。
房产新闻里最真实的一种类型应属跑盘稿件，非常直观而且有代入感的一种楼盘介绍方式，结合直播这种热门形式，我们推出了《跑盘直播》，发展成系列栏目，之前几期跑盘直播都是在夏季做的，反响不错。最近有粉丝给小编留言，说年底了，想回滁州买房，户型上要小一点，价格方面性价比要高，最好区域上要有宜居属性。城东城北两个区域被提到次数比较多，两个区域比较近，近来发展的也比较好，楼盘项目也越来越多，受关注的程度也越来越高！
得到诉求，必须出发，本次特别设计城东城北双区位的路线模式，两个区域链接的比较紧密，所以有些配套是共同享有的。所以跑盘的一路上对于周边配套还有交通情况会有很多直观的体验。本次结合网友讨论，最终定下对大唐菱湖御庭以及金鹏山河印两家楼盘进行实地探访。二者属于各自区域比较有代表性的项目。
第一站去了大唐菱湖御庭，项目位于滁州市琅琊区清流路与黄山路交叉口，这家楼盘代表了城东版块楼盘的一些特点，比如性价比高、体量大这些特点，小编本次是特地选择坐车前往项目，从滁州主城开车经过清流路大桥，再开4公里左右就到达项目，整体区位交通比较完善！
可能个别人还是对于城东这里抱有偏远的想法，但实际上经过实地走访，无论从道路上或者现有公交路线上来看，居住在这里出行并不会不方便。
另外，规划中的滁宁城际铁路预计将会在苏滁设站点，当然具体位置以及是否设站均不可完全确定，因为项目还属于早期阶段。目前刚刚开始地质勘测，预计年底正式开工！
到达项目后，按照惯例，问了最新销售动态，据悉大唐菱湖御庭目前主推二期产品，7、8号楼高层即将开盘，户型95、138平方，销售价格待定，房源现在可以预定。还有在售低密度多层127–139平方。价格6500元/平方。另外，楼盘为了回馈网友的支持，目前只要通过我们网友团购渠道成交的客户都能获得独家优惠！
项目一期高层已经交付很久，所以去小区现场，先说直观感受，该小区整体建筑密度较低，绿化程度高，下面上图吧，文字太单薄！
项目周边的学校有滁州九中、扬子路小学、七中、上海路中学（在建）；周边大型医院有皖东人民医院以及滁州第二人民医院苏滁分院等；公园类周边有菱溪湖公园、清流河公园等；附近商业有扬子街道这样的成熟商圈，周边还有在建的印象菱溪国际广场这样的商业项目。
离开城东，小编去了纯新盘金鹏山河印，项目位于滁州琅琊新区宝山路与来河路交叉口西北侧，在以往的跑盘稿件里介绍过一次这里，那时项目还属于刚立项阶段，大体消息还没公布，现在项目古典园林般的售楼部以及院墅展示中心都已经面世。对于这项目，小编直观感受是可看性比较多，样板间的完成度已经达到观赏效果，不夸张的说周末带孩子到这里看院墅样板间都能体验到徽派建筑群的既视感！
说完外在，我们谈谈实在的，据悉，山河印主要由高层+院墅组成，整体小区风格走中式园林风，7、9#高层已经可以落位，面积是98-148平方，备案均价是7800元/平方。院墅方面有建面169、157平方两种选择，赠送面积超大，均价1万2。目前项目属于加推阶段，所以特地给淘房网友准备了相当划算的独家优惠。
滁州城北近年来滁州政府对这里的建设发展大为重视，大型城建规划纷纷落地，值得一提的是，该区域批复了很多像公园以及湖泊等自然环境类工程。另外，该区域近年来出让宗地用途大部分用于居住，区位紧邻市中心，如今的城北很像滁州都市圈生态住宅区。
项目周边有规划中的五中，从五中工地现场可见，目前学校大体建筑部分已经结束，外立面还在施工中，据小道消息，该学校预设42个班，预计于2019年下半年竣工，同年夏季投入招生，但这些消息都未得到官方认证，小编会持续关注滁州大型城建项目发展的最新动态！除在建的五中之外，目前城北版块现有的学校有，滁州二小北校区、滁州丰山实验私立学校、滁州七中等。
跑盘的路上，小编看到了如中西医结合医院琅琊新区分院、在建中的琅琊新区公交首末站以及琅琊新区邻里中心等民生配套。目前滁州汽车客运北站每天客流量非常大，是政府非常重视的滁州市区重要公共交通枢纽工程之一。
无论是城东或城北都是滁州近年来大力发展的版块，随着很多利好的落地，也确实给之前在两块区域抱着试水心里，买房的业主们打了强心剂，小编不论其它因素，就说直观感受，两个区域较为安静且与主城交通很便利是很打动人的。毕竟房子是用来住的。没有什么比宜居更重要！
跑盘直播的栏目随时欢迎大家来意见，想小编看哪些项目，并且想要申请团购优惠，就直接留言吧！
返回滁州365淘房>>
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
