365淘房 滁州讯12月即将来临，2018年也逐渐步入尾声，滁州楼市迎来新的变化！12月滁州市区将有多家楼盘加推新房源，其中部分楼盘价格出现大幅上涨！
 （12月上市量 365淘房 资讯中心） |
12月，滁州预计有11家楼盘推新，1家楼盘首开，共计入市1583套房源，环比上涨31.2%。
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其中，城北预计有5家楼盘推新，共计约630套房源，位列第一；城南预计有2家楼盘推新，1家楼盘首开，共计约469套房源；城东预计有3家楼盘推新，共计约284套房源；乌衣仅一家楼盘推新，共计约200套房源。
看点1：12月预计有11家楼盘推新，1家新盘首开
城东预计3家楼盘推新，推盘节奏放缓
城东一直是滁州市区的价格洼地，片区内的楼盘颇受刚需购房者们的亲睐。城东片区目前没有待开盘的纯新盘项目。另外，片区内多家楼盘处于处理尾货的阶段，因此城东房源相对紧缺。
12月城东片区预计有3家楼盘推新，共约284套房源，以高层和低密度多层为主，均价在6000—7500元/㎡之间。
三巽英伦华第12月预计加推低密度多层25#，约32套房源，户型面积128㎡、136㎡，均价7200元/㎡。
皖新翡翠庄园在12月预计加推低密度多层11-13#、28#、29#，约138套房源，建筑面积约132㎡、133㎡、140㎡、142㎡，备案均价6470元/㎡。
聚诚雍德府12月预计加推一栋高层，约114套房源，户型面积103㎡、118㎡，价格待定。
城北出货量最高，预计5家楼盘推新
城北片区一直是房源供应量的主力板块之一，片区内改善项目日渐增多，地价、房价涨幅较大，仅次于城南片区。12月份城北预计将有5家楼盘推新，共约630套房源，高层、低密度多层、院墅等类型房源都有，业态丰富，购房者选择面较广。
从数字上看，城北12月份的上市量高于其他片区，这与近年来城北片区居高不下的购房需求有关。
珠江和院12月预计加推1栋高层，约100套房源。
国兴翡翠湾12月预计加推1栋高层、1栋低密度多层，约200套房源，户型面积107㎡-139㎡。
鸿坤理想城12月预计会加推叠墅，房源数量、建筑面积、价格待定。
金鹏山河印预计12月加推高层及院墅，约250套房源，户型面积98—169㎡。
凯迪融创御园12月预计首推叠墅，约80套房源。
城南预计2盘推新，1家纯新盘项目首开
2018年，城南板块土地和新房市场热度持续走高。地价预期依旧在上涨、人口不断流入、各项政策红利倾斜，所以城南片区的购房需求一直保持在高位。
12月城南片区预计有2家楼盘加推房源，1家纯新盘项目首开，共计推出469套房源。
金鹏清风明月预计12月首开高层及院墅，约203套房源，高层107-145㎡，院墅157-330㎡，价格待定！
和顺东方花园12月预计加推5#高层，共计216套房源，建筑面积89㎡、102㎡，均价6592元/㎡。
弘阳时光澜庭12月预计11#低密度多层，约50套房源，建筑面积118㎡，均价约8000元/㎡。
不过，除了已知的3家楼盘之外，城南片区多家楼盘尚未定下具体加推计划。因此城南12月份的实际上市量应该会多于本篇统计的数量。
乌衣仅一家楼盘推新
受南京都市圈和江北新区辐射的影响，近年来乌衣板块房地产市场快速发展，品牌房企争相入驻，大型城建项目纷纷落实，板块热度直追城南政务新区。
乌衣片区12月预计只有1家楼盘—银润金陵赋加推新房源，据悉，项目将于12月加推1栋高层，约200套房源，建筑面积94-129㎡。
看点2：多家楼盘备案价格上涨
12月份预计加推房源的11个楼盘中，有4家楼盘出现备案价格上涨的现象，其中城南和顺东方花园项目价格涨幅最大，高达30.8%。
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结语总体来说，12月滁州市区上市量与11月相比有所增长，涵盖高层、低密度多层、叠墅等多种物业类型，提供给购房者的机会较多。
虽然部分楼盘备案价格上涨，但临近年底，开发商或会适当让利促销！所以计划购房的小伙伴们可以在年底开发商集中推盘，打折促销之际，入手一套属于自己的房源。
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