首付20万城北买哪里? 现在该买二手现房还是期房?

来源:365淘房 2018-12-03 10:02

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我们平时除了微信公众号内容推送等日常之外,其余时间基本上都在与购房者或网友交流,回答他们的问题也是我们工作的重心!当然我们对于很多问题也不能直接回答,也需要经过其他渠道了解,但是只要给提问者起到帮助,我们做的就很有意义!

下面挑选一些近期比较有代表性的一些问题,并且附上答案,大家可以参考一下!

问题1、城南哪个项目周边综合配套更齐全?

答:滁州城南自从成了新的滁州政务中心之后,该区域的发展如开挂了一般,首先是相继建成的民生配套以及交通网络,随后房产项目暴增,区域房价日渐增高,成为目前滁州市区住宅均价最高的区域之一! 而且很多人把城南做为买房首选!

而论哪家楼盘配套更齐全?其实城南区域很多配套都是多家楼盘共享的,很多楼盘位置都比较临近,住宅相对比较密集。

说到选择,而且目前城南在售项目里,余量还是很多的楼盘并不多了,实际对于普通购房的选择并不大了,一部分楼盘在售的都是高端的余量房源,其中有精装小高层已经破万的房源,当然洋房、叠墅等改善型房源比较多,如今像以性价比较高的毛坯高层为主力房源的项目并不多,纯新盘金鹏清风明月以及近期刚刚首开的石榴中都院子符合齐全配套并且有足够房源量供以选择的条件!

问2、首付预算20万内 城北哪些选择?

答:按正常首付两成算的话,目前在城北首付20万买高层房源的话,推荐金鹏山河印鸿坤理想城,金鹏山河印最小户型高层参考均价在7358元/平方,鸿坤理想城高层均价6750元/平方,后者所剩房源不多,金鹏山河印近期才首开,所以房源选择度较大!

问题3、现在应该买二手房还是新房?

答:新房和二手房的最大区别在于,一个是期房,一个是现房。买新房的话,存在一定的不确定性,比如采光、物业服务、房屋质量等,这些要等到交房以后才能知道;二手房的话,所买即所见,小区环境、房屋质量、配套服务等都是可以实探的,购买相对来说更有保障。

但是,你不着急住的话,其实也是可以选择新房的,毕竟新房在价格方面稍占优势,而且现在很多新房在户型设计、后期物业服务方面都有很多亮点。

如果想买品质好一点的小区的话,我建议一定要选大品牌,实地去了解这个开发商的口碑情况,去它开发过的小区实探一下物业服务以及景观打造等,听听老业主的意见,综合全面了解。

问题4、目前在滁州买房,外地人限购吗?

答:滁州楼市目前没有对于外地户口限购的政策,但是目前外地人来滁州买房公积金暂时不能转接过来,而且部分楼盘要求:外地户型在滁州买房的首套房商业贷款的最低首付比列是三成。(只做参考,一切以银行以及公积金管理中心最新政策为准)。

问题5、滁州70年产权的住宅式公寓有哪些推荐?

答:目前滁州市在售公寓项目有印象菱溪国际广场、星荟城、凯迪置地广场等,其中符合70年住宅公寓的是印象菱溪国际广场。顺便提一下,目前市区里二手70年产权小公寓在售房源不少,性价比也很高!

问6、身边南京朋友在滁州乌衣买房,说投资潜力不错!真的吗?

答:目前滁州楼市里,南京人以及外地人在滁州市买房最多的地方就是乌衣,目的为居住的很少,更多是投资,分析其原因价格方面应该首当其冲,早期乌衣部分楼盘甚至均价四字头,听着很有诱惑力,但是真正使其受到投资客关注的还是区域发展,随着滁宁一体化受到两地政府的重视与支持!如奥体中心、明湖湿地公园、高教科创城等这样“头号工程”规划的相继落地,还能不去相信这里拥有很大的发展前景!

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