年底前,滁州将要发生这些大事!未来房价将这样走……

来源:365淘房 2018-12-06 08:41

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365淘房 滁州讯转眼就到了年末,在2018年春节前,滁州将有哪些大事发生呢?关键词先来get一下:

关键词1:12月将有20块宗地出让

11月之后,滁州市区土地成交数量和规模有明显涨幅,11月滁州市区共成交5宗商住用地,总成交面积674亩,揽金约21.78亿元。

据滁州市国土资源和房产管理局近期公告显示,12月将进行3场土拍!共计20宗地块,总成交面积997030㎡,起拍总价约33.29亿元。其中11宗商住用地,9宗商业商务及其他设施用地。

1.滁土公告字〔2018〕25号

据悉,本场土拍出让方式为挂牌出让。挂牌竞价时间为2018年11月28日上午9时至2018年12月7日上午10时整止。挂牌竞价地点为滁州市公共资源交易中心二楼。

本次土拍地块信息:

第1号宗地位于西涧路东侧、北湖西北侧,宗地号:341102001002GB00333。

第2号宗地位于南谯路与湖心路交叉口东北侧,宗地号:341103006004GB00521。

第3号宗地位于清流河右岸区域,工农小学东侧,宗地号:341102004004GB00163。

第4号宗地位于清流河右岸区域,九华华源厂区东侧,宗地号: 341102004004GB00162。

具体情况见下表(宗地详细规划指标及要求请见出让文件)


(土拍详情 365淘房 资讯中心)

2.滁土公告字〔2018〕26号

据悉,本场土拍出让方式为挂牌出让。挂牌竞价时间为2018年12月5日上午9时至2018年12月14日上午10时整止。挂牌竞价地点为滁州市公共资源交易中心二楼。

本次土拍地块详情:

第1号宗地位于龙蟠大道与儒林路交叉口西南侧,宗地号:3411030110030060000。

第2号宗地位于黄泥岗陶坝路与沙黄路交叉口东南侧,宗地号:341103103003GB00616。

第3号宗地位于黄泥岗陶坝路与沙黄路交叉口东南侧,宗地号:341103103003GB00617。

第4号宗地位于滁宁大道与洪武路之间,宗地号: 3411031000030240000。

第5号宗地位于乌衣镇文慧路与南工二路交叉口西南侧,宗地号: 341103100004GB00480。

第6号宗地位于扬子路与湖州路交叉口东南侧,宗地号: 341103009008GB00154。

第7号宗地位于九梓大道与苏州路交叉口东南侧,宗地号:341102009006GB00025。

第8号宗地位于双城路与杭州路交叉口西南侧,宗地号:341102009006GB00026。

第9号宗地位于徽州路与清流支路交叉口西南侧,宗地号: 341103009005GB00039。

具体情况见下表(宗地详细规划指标及要求请见出让文件)

(土拍详情 365淘房 资讯中心)
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3.滁土公告字〔2018〕28号

据悉,本场土拍将于2018年12月20日上午10时20分在滁州市公共资源交易中心二楼进行。

(注:若宗地没有申请人竞买或申请竞买人不足三个的,将直接转为挂牌方式出让宗地。挂牌竞价时间为2018年12月19日上午9时至2018年12月28日上午10时整止。)

本次土拍地块详情:

第1号宗地位于南谯路与醉翁路交叉口东北侧,宗地号:341103011008GB00070。

第2号宗地位于清流路与菱溪路交叉口西北侧,宗地号:341102003003GB00330。

第3号宗地位于丰乐大道与敬梓路交叉口东南侧,宗地号:341103011006GB00047。

第4号宗地位于长江路与常州路交叉口东南侧,宗地号: 341103107002GB00849。

第5号宗地位于长江路与苏滁大道交叉口西南侧,宗地号: 341103107002GB00848。

第6号宗地位于九梓大道与杭州路交叉口东北侧,宗地号: 341103009006GB00108。

第7号宗地位于九梓大道与徽州路交叉口西南侧,宗地号: 341103009006GB00109。

具体情况见下表(宗地详细规划指标及要求请见出让文件)



(土拍详情 365淘房 资讯中心)
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关键词2:金鹏清风明月预计12月16日首开

金鹏城南项目清风明月预计12月16日开盘,高层建筑面积107-145㎡,院墅建筑面积157-330㎡!

项目热线:400-8181-365转146499金鹏地产于城南政务核心板块,醉翁路与全椒路交口东南侧,项目占地面积52607㎡,总建面约12.7万㎡,容积率1.6,项目规划7栋高层,14栋院墅,2栋社区商业,总规划户数623户。

(金鹏清风明月 365淘房 资讯中心)
(金鹏清风明月 365淘房 资讯中心)

项目地址:醉翁路与全椒路交叉口东南侧

城南展厅:东坡路与仁和路交口东南侧(原珑玺臺营销中心);市区展厅:丰乐大道与琅琊路交口南100米(五中对面)

关键词3:北京城房高铁站项目预计12月中旬售楼部开放

11月9日北京城房以43500万摘得滁阳路与永乐路交叉口西南侧地块。竞拍楼面价2263.76元/㎡,溢价率50.92%。

北京城房以21400万摘得滁阳路与全椒路交叉口东南侧地块。竞拍楼面价2258.96元/㎡,溢价率50.6%。

据最新消息得知,北京城房高铁站两个地块的立项名皆为金城学府,预计12月中旬售楼部开放!

关键词4:祥源·遵阳府预计12月中旬售楼部开放

祥源·遵阳府项目是祥源集团首次在滁州市主城区打造的品质大宅。

项目位于琅琊区明光路与定远路交叉口东北侧(南湖1号东侧),占地约53.3亩,项目总建筑面积约4.2万方,容积率为1.2。

(祥源遵阳府 365淘房 资讯中心)
(祥源遵阳府 365淘房 资讯中心)

小区共17栋楼,西苑11栋叠院,东苑5栋洋房加社区配套用房,共计315户,其中西苑172户,东苑143户,机动车位总计438个,配比超过1:1.39,设计514个非机动车位其中地下444个。

祥源·遵阳府预计本月中旬开放售楼部!

关键词5:滁州多个楼盘进入尾盘阶段

1.昨日,城南尚城国际项目公布最新备案价格,12#、15#、16#高层商品住宅,共计备案378套房源,建筑面积110㎡、125㎡,均价8088元/㎡。

(尚城国际备案价 365淘房 资讯中心)
(尚城国际备案价 365淘房 资讯中心)

 据悉,这三栋楼是尚城国际最后待售的房源,整个项目进入尾盘阶段。

2.昨日,城北琅琊新区盛苑景城(融盛观邸)项目公布最新备案价,12#高层商品住宅共计备案72套房源,建筑面积102㎡、103㎡,均价6950元/㎡。

(融盛观邸备案价 365淘房 资讯中心)
(融盛观邸备案价 365淘房 资讯中心)

据悉,除了上述备案的12号楼之外,融盛观邸项目还有1栋高层住宅待售,具体消息待定!

3.东菱城市新地位于扬子路与苏州路交界处,目前在售13A#、16#,剩余少量房源在售。

整个项目仅剩1栋高层待加推,最后124套房源,预计在1月份开盘。

关键词6:12月滁州预计入市1583套房源

据365淘房数据中心显示,12月,滁州预计有11家楼盘推新,1家楼盘首开,共计入市1583套房源,环比上涨31.2%。

(12月上市量 365淘房 资讯中心)
(12月上市量 365淘房 资讯中心)

 其中,城北预计有5家楼盘推新,共计约630套房源,位列第一;城南预计有2家楼盘推新,1家楼盘首开,共计约469套房源;城东预计有3家楼盘推新,共计约284套房源;乌衣仅一家楼盘推新,共计约200套房源。

从12月份即将入市的房源来看,涵盖了高层、洋房、叠墅等多种物业类型,提供给购房者的机会较多。

关键词7:滁宁城际铁路12月底开工

滁州至南京城际铁路(滁州段)一期工程PPP项目社会资本方采购内容具体如下:

1、建设规模:根据安徽省发展改革委批复的《初步设计》,滁州至南京城际滁州段一期工程起自凤阳北路站(不含),沿龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104,往汊河镇至皖苏省界,线路全长32.95公里,全部采用高架线;设站8座(含2座预留站);设车辆段1处、主变电所2座、控制中心1座。

2、工程工期:滁州至南京城际铁路滁州段一期工程计划2018年12月底开工,2022年6月建成通车试运营,总工期3.5年。

3、投资额:根据批复的《初步设计》,本项目投资估算总额为923709.43万元。

4、项目运作方式: 本项目PPP模式的运作方式采用BOT方式。

5、合作期为30年:包括建设期3.5年,运营期26.5年。

关键词8:滁淮高速预计年内通车

近日,随着滁州至淮南高速滁州至定远段、定远至长丰段相继完成交工验收,安徽省今年计划通车的高速公路项目均已具备了通车条件,预计今年年底开通运营。

滁州至淮南高速(滁淮高速)是安徽省规划的“五纵九横”高速公路网“横四”—S12滁新高速公路的重要组成部分,路线途经滁州、合肥两市,该项目起于南谯区黄泥岗,终至长丰县罗塘。

滁淮高速建成通车后,滁州至淮南的车程将大幅缩短,同时也将大大减轻宁洛高速交通压力。

结语:土地市场的变化将对楼市产生直接影响,最近几个月,滁州土地市场成交数量有明显涨幅,预示着在2019年入市房源将会大大增加。随着低价盘退场,高价盘入市,以及滁州限价方式的改变,滁州未来房价或仍以涨势为主。滁宁轻轨等城建项目的最新进展,也将为滁州楼市再添一把火!

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