365淘房 滁州讯很快,一年又快要结束了,近期徐州市场上限价盘推盘速度加快,不少买房人也已经察觉到了年底是买房的好时机,那么当下的徐州楼市,到底哪些房子适合你买,值得你买呢?
1.根据自身实际情况,有选择性看房
看自己是否首套房,面积要求多大,首付预期多少,准备贷多少年,想在哪个区域买房等等。
2.货比三家!多看品牌开发商的产品
买房虽不是买衣服,但也要“货比三家”。
目前徐州不缺大牌开发商,所以选择有很多,如果对一个项目比较感兴趣,不知道怎么抉择,可以看看该品牌商在滁州其他区域的项目口碑怎么样,品质怎么样,有没有减分。
3.降价市场,最忌讳的就是乱买!
对于刚需、自住来说,确会有很多好机会,价格低固然不错,但这不能成为你选择的唯一要点。
你买套房子毕竟以后要住上好多年,除了看价格之外,还要看交通便利程度、看品质、看开发商靠谱度等,来综合考量,选个均好型楼盘。
当然,对于投资者就另说了。
和自住不同,这时候,一定要把“价格”作为第一考虑标准,瞄准区域底价盘,尤其是差价1000+的,那才是你的目标。现在最大的价差,就决定了未来最大的升值空间。
项目名称:大唐菱湖御庭
大唐菱湖御庭项目位于琅琊区清流路与黄山路交叉口,周边交通便捷,公交线路发达,可以乘坐8路、15路、17路、22路到大唐菱湖御庭站下车。
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此外,项目周边有扬子路小学、上海路学校(在建)、滨河学校(已立项,筹备建设中)、菱溪湖公园、清流河公园、皖东人民医院、滁州市第一人民医院新区分院等众多配套。
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项目动态:大唐菱湖御庭在售二期新品高层、低密度多层,高层建筑面积95㎡、139㎡,均价6000元/㎡;低密度多层建筑面积117㎡、121㎡、137㎡、177㎡、183㎡、186㎡,均价6450元/㎡。
销售热线:400-8181-365 转124946
地 址:安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路交叉口(红星美凯龙对面)
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项目名称:东菱城市新地
东菱城市新地位于扬子路与苏州路交界处,总用地面积约72876㎡,规划建筑面积为245925㎡,项目分四期开发建设,主要为22层点式、板式住宅。绿化率34%,容积率2.50。项目南面西面有小区路穿过基地,实现区内人车分流。
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东菱城市新地周边有金融、医院、超市、学校、休闲、公园、广场等众多配套,生活所需,一应俱全。交通方面,有8路、102路公交车通达;教育资源有扬子路小学、七中、上海路学校(在建);公园休闲方面有菱溪湖公园、清流河公园;商业配套有中州国际广场商业,红星美凯龙;医疗资源有皖东人民医院,滁州市第二人民医院。
销售动态:东菱城市新地4#收官之作,最后124席静待绽放。目前13A#、16#还剩少量房源在售,建筑面积108㎡、109㎡、119㎡,均价5500元/㎡。
销售热线:4008181365 转189482。
项目地址:扬子路与苏州路交界处
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项目名称:银花尚城
银花尚城建址于城东菱溪北路近世纪大道,毗邻菱溪苑。该区域作为滁州老城板块与产业园板块的衔接,历来倍受重视。
银花尚城规划占地面积67613㎡,容积率:2.35,总建筑面积约21万㎡,小区绿化率30%。住宅户型多样,均是南北通透的精致房型,且户型齐全,满足家庭不同需求。
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同时,小区自建幼儿园,对于很多家长来说,这样安全且方便。除此之外,还临近“滁州私立新锐小学”,在学区上属于滁州第九中学。不远处就是皖东人民医院,看病医疗方面可以说是不用费心。
周边配套:农贸市场、自营的大型超市;新锐私立学校、九中、七中、丰山实验学校、扬子路小学;自营的大型超市
项目动态:银花尚城目前在售高层6#,建筑面积95㎡、100㎡、133㎡,均价5600元/㎡。
销售热线:400-8181-365转105570
项目地址:菱溪北路近世纪大道交叉口
项目名称:银润金陵赋
银润金陵赋项目位于南谯新区政府正对面,紧邻滁宁快速通道。项目总建筑面积320000㎡,整体规划10栋联排别墅、2栋叠加别墅、19栋高层住宅,共计2000户业主。项目容积率2.0,绿化率35%。
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项目自建3200㎡幼儿园,周边滁州市第四小学,滁州市第十二中学、滁州市实验小学南谯分校、滁州市第二职业高级中学、乌衣中学等丰富的教育配套。
项目动态:银润金陵赋在售四期高层A2#、A3#,面积94㎡、121㎡、130㎡,参考均价5500元/㎡。
销售热线:400-8181-365 转195127。
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项目名称:高速公园壹号
高速公园壹号位于滁州市南谯政务新区核心板块,双洪公园居住区,紧邻滁宁快速通道。教育资源充足,小区内建有一所幼儿园,周边环伺第四小学(南京夫子庙小学分校)、第十中学等。
小区绿化率高达35%,充分考虑动静结合的应用,设置了各主入口广场景观区,组团景观引天然活水造景,以花卉组合,特色景墙,雕塑小品等加以点缀,极大提升了内部景观品质。
![]() (高速公园壹号 365淘房 资讯中心) |
交通上,项目周边有合宁高速,滁马场,沪陕等高速,京沪高铁站驾车10分钟可到,出行方便。南京禄口机场和合肥新桥机场驾车均在50分钟车程内。规划建设中的S4轻轨南线从滁州高铁站出发经红山站、乌衣站至南京北站,滁州到南京仅需15分钟,规划在项目南侧近距离设置站点。
项目动态:高速公园壹号在售高层,面积108㎡、118㎡、121㎡、145㎡,均价5500元/㎡;低密度多层,面积102㎡、108㎡、140㎡、145㎡,均价7000元/㎡。
销售热线:400-8181-365 转 125266
项目地址:江北新区,滁宁快速通道与法华路交汇处。
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