365淘房 滁州讯很快，一年又快要结束了，近期徐州市场上限价盘推盘速度加快，不少买房人也已经察觉到了年底是买房的好时机，那么当下的徐州楼市，到底哪些房子适合你买，值得你买呢？
1.根据自身实际情况，有选择性看房
看自己是否首套房，面积要求多大，首付预期多少，准备贷多少年，想在哪个区域买房等等。
2.货比三家！多看品牌开发商的产品
买房虽不是买衣服，但也要“货比三家”。
目前徐州不缺大牌开发商，所以选择有很多，如果对一个项目比较感兴趣，不知道怎么抉择，可以看看该品牌商在滁州其他区域的项目口碑怎么样，品质怎么样，有没有减分。
3.降价市场，最忌讳的就是乱买！
对于刚需、自住来说，确会有很多好机会，价格低固然不错，但这不能成为你选择的唯一要点。
你买套房子毕竟以后要住上好多年，除了看价格之外，还要看交通便利程度、看品质、看开发商靠谱度等，来综合考量，选个均好型楼盘。
当然，对于投资者就另说了。
和自住不同，这时候，一定要把“价格”作为第一考虑标准，瞄准区域底价盘，尤其是差价1000+的，那才是你的目标。现在最大的价差，就决定了未来最大的升值空间。
项目名称：大唐菱湖御庭
大唐菱湖御庭项目位于琅琊区清流路与黄山路交叉口，周边交通便捷，公交线路发达，可以乘坐8路、15路、17路、22路到大唐菱湖御庭站下车。
 （大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心） |
此外，项目周边有扬子路小学、上海路学校（在建）、滨河学校（已立项，筹备建设中）、菱溪湖公园、清流河公园、皖东人民医院、滁州市第一人民医院新区分院等众多配套。
 （大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心） |
项目动态：大唐菱湖御庭在售二期新品高层、低密度多层，高层建筑面积95㎡、139㎡，均价6000元/㎡；低密度多层建筑面积117㎡、121㎡、137㎡、177㎡、183㎡、186㎡，均价6450元/㎡。
销售热线：400-8181-365 转124946
地 址：安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路交叉口（红星美凯龙对面）
 （大唐菱湖御庭 365淘房 资讯中心） |
项目名称：东菱城市新地
东菱城市新地位于扬子路与苏州路交界处，总用地面积约72876㎡，规划建筑面积为245925㎡，项目分四期开发建设，主要为22层点式、板式住宅。绿化率34%，容积率2.50。项目南面西面有小区路穿过基地，实现区内人车分流。
 （东菱城市新地 365淘房 资讯中心） |
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东菱城市新地周边有金融、医院、超市、学校、休闲、公园、广场等众多配套，生活所需，一应俱全。交通方面，有8路、102路公交车通达；教育资源有扬子路小学、七中、上海路学校（在建）；公园休闲方面有菱溪湖公园、清流河公园；商业配套有中州国际广场商业，红星美凯龙；医疗资源有皖东人民医院，滁州市第二人民医院。
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销售动态：东菱城市新地4#收官之作，最后124席静待绽放。目前13A#、16#还剩少量房源在售，建筑面积108㎡、109㎡、119㎡，均价5500元/㎡。
销售热线：4008181365 转189482。
项目地址：扬子路与苏州路交界处
 （东菱城市新地 365淘房 资讯中心） |
项目名称：银花尚城
银花尚城建址于城东菱溪北路近世纪大道，毗邻菱溪苑。该区域作为滁州老城板块与产业园板块的衔接，历来倍受重视。
银花尚城规划占地面积67613㎡，容积率：2.35，总建筑面积约21万㎡，小区绿化率30%。住宅户型多样，均是南北通透的精致房型，且户型齐全，满足家庭不同需求。
 （银花尚城 365淘房 资讯中心） |
同时，小区自建幼儿园，对于很多家长来说，这样安全且方便。除此之外，还临近“滁州私立新锐小学”，在学区上属于滁州第九中学。不远处就是皖东人民医院，看病医疗方面可以说是不用费心。
周边配套：农贸市场、自营的大型超市；新锐私立学校、九中、七中、丰山实验学校、扬子路小学；自营的大型超市
项目动态：银花尚城目前在售高层6#，建筑面积95㎡、100㎡、133㎡，均价5600元/㎡。
销售热线：400-8181-365转105570
项目地址：菱溪北路近世纪大道交叉口
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项目名称：银润金陵赋
银润金陵赋项目位于南谯新区政府正对面，紧邻滁宁快速通道。项目总建筑面积320000㎡，整体规划10栋联排别墅、2栋叠加别墅、19栋高层住宅，共计2000户业主。项目容积率2.0，绿化率35%。
 （银润金陵赋 365淘房 资讯中心） |
项目自建3200㎡幼儿园，周边滁州市第四小学，滁州市第十二中学、滁州市实验小学南谯分校、滁州市第二职业高级中学、乌衣中学等丰富的教育配套。
项目动态：银润金陵赋在售四期高层A2#、A3#，面积94㎡、121㎡、130㎡，参考均价5500元/㎡。
销售热线：400-8181-365 转195127。
 （银润金陵赋 365淘房 资讯中心） |
项目名称：高速公园壹号
高速公园壹号位于滁州市南谯政务新区核心板块，双洪公园居住区，紧邻滁宁快速通道。教育资源充足，小区内建有一所幼儿园，周边环伺第四小学（南京夫子庙小学分校）、第十中学等。
小区绿化率高达35%，充分考虑动静结合的应用，设置了各主入口广场景观区，组团景观引天然活水造景，以花卉组合，特色景墙，雕塑小品等加以点缀，极大提升了内部景观品质。
 （高速公园壹号 365淘房 资讯中心） |
交通上，项目周边有合宁高速，滁马场，沪陕等高速，京沪高铁站驾车10分钟可到，出行方便。南京禄口机场和合肥新桥机场驾车均在50分钟车程内。规划建设中的S4轻轨南线从滁州高铁站出发经红山站、乌衣站至南京北站，滁州到南京仅需15分钟，规划在项目南侧近距离设置站点。
项目动态：高速公园壹号在售高层，面积108㎡、118㎡、121㎡、145㎡，均价5500元/㎡；低密度多层，面积102㎡、108㎡、140㎡、145㎡，均价7000元/㎡。
销售热线：400-8181-365 转 125266
项目地址：江北新区，滁宁快速通道与法华路交汇处。
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