2019才过去一周多的时间， 【2019年该不该买房？】却已经成为大家讨论的热门话题！但相信经常关注我们微信文章的朋友们，应该对这个问题的答案心里有数！
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小编在以前的文章里，曾提过一个观点，那就是“如果你在滁州定居，没有房子且需要买房子，比如刚需一族吧，其实建议尽早上车！”，当时有网友直接怼出一句：“楼市要凉！”而经过后续了解，该网友手上已有两套房！对于这类网友，小编通常回复：你愿意把手上房子卖掉吗？反正然后等房价跌到房价一半的时候再买回来吗？”
说这么多，就是想提醒真正需要买房的人，几套房在手的人的购房建议，你觉得该听吗？就像你会问天天吃西餐的人，哪家店的蛋炒饭好吃吗？
那么，2019年到底要不要买房？小编没有直接答案！首先回顾下2018年开年至今，滁州（楼市）发生哪些重要事件，通过了解这些事件的后续影响，买不买房？您心里自然有谱！
1
2018年公积金贷款政策收紧 且商业利率收紧！
2018年7月，滁州市对住房公积金贷款额度进行了调整。从下表可见，公积金额度明显收紧！最高贷款额度减少10万。这对于准备公积金贷款买房的人来说提高了不小门槛！ 
2018年开年以来，滁州市商业信贷（房贷）的额度不断收紧，审核愈加严格，银行放款时间也会较以往相比有所增长，而且各大银行的利率也有持续上涨的趋势，购房者的负担也进一步被增加！
(2018年1月—12月四大行滁州市房贷利率走势图)
2
滁州开始实行区域最高限价政策
2018年9月份，为严厉打击炒卖房号、捆绑销售、价外加价等违法违规行为，进一步规范房地产市场秩序，建立健康的市场！滁州市国土资源和房产管理局发布：对现有价格备案方式进行适当调整，结合成本核算，实行区域最高限价方式，不存在放开限价。
要论去年滁州楼市最重要的事，实行区域限价政策必算其中之一！
（数据来源于滁州物价局，仅供参考）
从上图可以看出，滁州市区近几个月备案的楼盘里有12家楼盘出现价格上涨现象，其中城南占据5席，位列第一，尚城国际价格涨幅最大；城北占据4席，城东占据3席。
虽然房源备案价格并不等于实际销售价格，但滁州房价上涨的趋势依稀可见。
3
喜盼滁宁城际开工 奥体中心也正火热建设中！
“重点工程”滁宁城际滁州段在万众瞩目中终于开工了！滁宁一体发展不再是梦想！
12月30日上午，滁宁城际铁路一期工程暨全市重大基础设施项目集中开工仪式举行。省政府副秘书长汪春明，市领导张祥安、许继伟、王图强、汪建中、朱诚、李玉平、李树、金力、秦仲鑫、葛建荣、杨甫祥、许光友，市政府党组成员、滁宁城际铁路项目建设领导小组副组长刘茂松，南京市副市长邢正军，中国中铁股份有限公司总工程师孔遁等出席开工仪式。
我市另一项大工程滁州奥体中心也于今年顺利开工！预计2021年建成。建成后的奥体中心作为我市最大的体育中心，滁州市未来几乎所有的体育赛事等等都会在奥体中心内进行，毫无疑问将成为滁州一块新地标。建成后将成为我市最高等级、设施最完善的全民体育休闲运动中心。
奥体中心的建成，有利于促进群众体育、竞技体育和体育产业的发展，对于提升城市品位、推动全民健身运动和增强人民群众体质具有十分重要的意义。项目建成后将通过举行大型赛事、文艺汇演、全民健身等一系列活动，打造以体育为主题、体育周边产业竞相发展的城市区域热点，必将带动明湖周边的发展，对全市的发展带去了新动力！
当然，除了上述提到的城建项目，2018年滁州市刚立项或已开工的利好项目还有很多！这里就不过多赘述！
4
2019年开年伊始央行放大招！
1月4号，中国人民银行官方网站发布，2019年1月决定下调金融机构存款准备金率1个百分点！
其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
虽然降准的目的并不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益。
从历史来看，只要降准，对于房地产都是利好的，能在一定程度上缓解房地产市场里的资金面压力。另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
结语：相信文章看完了，对于2019年滁州楼市的发展走向，你们都应该有了清晰的想法！如果您还是不知道该不该买房，或者有很多的买房疑问！可以直接加小编微信，可免费获得专业购房咨询服务！
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