365淘房 滁州讯 滁州城铁时代来了
2022年滁州人
可以在家门口乘坐城际铁路了！
而今的楼市，有一种房子要火，
那就是城铁房！
国内目前轨道交通的发展那是非常的迅速，在方便了我们生活的同时，也推动了城铁房的火热。
在房产界，有着城铁一响黄金万两的说法。
城铁的通车往往意味着便利的交通，意味着经济的高速发展，也意味着周边楼市的升温。
据知情人爆料，滁宁城际铁路项目二期将于2019年四季度开建，共三个地下站（技术学院、龙蟠、市政府），南京部分将于2020年开建，2022年完工，届时全线通车。
无论该消息是否属实，滁宁城际铁路离我们真的愈来愈近了。
滁宁城际建成通车后，从南京江北地区到滁州只需要短短的数十分钟，一小时都市圈呼之欲出，将进一步完善滁州市区域综合交通网络、优化运输结构，加强滁州市与南京市联系，推进滁宁一体化发展，提升滁州城市品质，真正意义上实现双城一体化。
滁州的城际铁路是这样的
滁宁城际铁路西起京沪高铁滁州站，沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104国道走行，止于正在规划建设中的新南京北站，全长约54.4公里，设站16座(含预留5座)，其中地下站3座，高架站13座，平均站间距3.6公里，全线设车辆段1座、(预留)停车场1座、主变电所2座，项目总投资概算约165亿元。
宁滁城际铁路滁州段一期工程敷设方式示意图
滁宁城铁在滁境内全长约46.25公里，其中，高架线长40.45公里，地下线长5.64公里，地面线长0.16公里。境内设站14座(含预留站4座)，其中，地下站2座(分别是市政府站和龙蟠大道站)高架站12座，总投资概算约141.2亿元，滁宁城际铁路滁州段分一、二期工程建设。一期工程起于滁宁交界处来安滁河，止于市政府东侧的凤阳北站，全长33.18公里，全线设站8座(含预留2座)，均为高架站，总概算约为92.3亿元，建设工期3.5年。
滁宁城际铁路（滁州段）一期工程配线示意图
项目采用交流D型车，车辆设计速度120公里/小时(预留140公里/小时)，初、近、远期均采用2动2拖4辆编组，全线采用单一交路、大站快车越行站站停的运营模式。车辆供电系统、信号系统等技术标准执行《城际铁路设计规范》，供电方案采用集中供电，牵引电力合建变电所共用外部电源，正线信号系统采用基于通信的列车控制系统(CBTC)，工程设计符合国家规范。
房价节节上涨
目前来看，距离城际铁路站点较近的小区有三个：
城东片区的大唐菱湖御庭，在售二期高层房源，户型面积95㎡、138㎡，均价5字头，首付最低两成，是滁州市区为数不多的高性价比产品！据最新消息，目前该项目已全面涨价。
城南片区的金鹏清风明月，位于醉翁路与全椒路交口东南侧，项目总规划户数623户，周边生活氛围浓厚，商业、教育、医疗等资源配套完善，为改善滁州人居而来。107-145㎡高层，157-330㎡院墅，高层样板间&开盘绽放在即！
城南片区的胜锦尚城国际，位于滁州市同乐路与儒林路交汇处，附近配套较多：二实小、东坡路中学、龙蟠河公园、市民广场、紫金广场、高速新街口，该楼盘户型主要是110㎡、125㎡及143㎡，高层均价7300元/㎡。
自城际铁路开工以来，这几家临近城际铁路站点的楼盘，在来访量和成交量上都有大幅的增长，部分购房者一改之前观望的态度，积极的投资和投入，这里的房价可以说是节节上涨。
教育配套
除去交通因素，另一个让绝大多数购房者考量的因素就是教育环境了，城南片区的教育资源不必多说，滁州中学、滁州第二实验小学等教育资源的迁入在很大程度上拉动了区域人口的最大聚集化。而城东片区将迎来上海路学校和滨河学校，为区域的教育资源锦上添花。
1上海路学校
上海路学校地处上海路东侧、长江路南侧，是一所九年制学校。项目于2018下半年正式开工建设。
项目占地面积115亩，总建筑面积近5万平方米，含教学楼、宿舍楼、行政综合楼、实验楼、报告厅、图书馆、食堂、风雨操场、篮球场、羽毛球场等。学校设小学36个班、初中36个班。
2滨河学校
11月20日，城东板块滨河（九年一贯制）学校项目已正式获批，项目建设地点位于黄山路与九江路交口西北侧，占地约110亩，总建筑面积约3万平方米，总投资14000万元。
建设内容包括教学楼及实验楼等辅助用房、行政管理及教研用房、食堂等后勤用房、报告厅（容纳800人）、学生宿舍、风雨操场一座（含篮球场、游泳池等）、一个标准运动场（400米跑道），一个200米跑道运动场，地下车库（可容纳150辆机动车）和一个室外公厕。
等2022年城际铁路通车，城东片区和城南片区将会全面升值升级，敬请期待！
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