365淘房 滁州讯 过去的这一年里，楼市经历了调控不断加码，多地进入限购、限贷、限价、限商、限售的“五限”严控状态。
2019年滁州房价会呈现怎样的景象？能否再现16年17年的楼市热潮？今天，小编就从上市房源、滁州城市建设等多个方面分析，以供诸位参考。
1高端盘占比越来越大
2018年的最后一个月，在经历了400余次调控之后，全国房地产市场都在“紧”与“松”之间犹疑揣测。终于，在2018年12月18日，菏泽宣布取消住房限售，随后，广州、珠海纷纷跟进。
根据滁州目前的情况来看，短期内房价猛涨的可能性不大。但是，即使如此，2019年滁州仍将会有一大批人买不起房。
据365淘房数据中心统计，2019年滁州有明确上市信息的纯新盘有6家。
在这些纯新盘中，高端盘所占的比重越来越大。
除此之外，很多近期已经/即将开盘的楼盘都是高价地。像城南的石榴中都院子、金鹏清风明月，楼面价不低，甚至有的楼面价已经破5000。所以，2019年无论滁州房价走势如何，这些项目的首开价都不会低了，他们的价格也将直接影响2019年的房价走势！
2双城一体化进程加快
提到交通，百谈不厌的就是热度高涨不下的滁宁城际铁路。滁宁城际铁路是滁州首个，也是第一个城铁项目，建成通车后，从南京江北地区到滁州只需要短短的数十分钟，一小时都市圈呼之欲出，将进一步完善滁州市区域综合交通网络、优化运输结构，加强滁州市与南京市联系，推进滁宁一体化发展，提升滁州城市品质，真正意义上实现双城一体化。
3教育氛围浓郁，助力孩子成长无忧
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永乐小学，位于城南板块永乐路与东坡路东南侧，项目建设48个教学班，配套建设室外附属设施。
项目总用地面积42196平方米，涵盖教学楼、地下车库、综合楼、艺体楼、行政办公楼、食堂、操场等。南谯区教体局相关负责人介绍，这所小学将按照智慧校园标准建设。
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东坡中学，位于城南板块阳明南路（原儒林南路）与东坡路交叉口东北侧，该项目已于今年秋季开学投入使用。
总占地面积49025平方米，总建筑面积29650平方米，共计11个单体子建筑，全部工程于今年8月竣工并投入使用，届时将一定程度缓解城南初中学位紧张问题，成为南谯区教育一张新的名片。
3
11月20日，城东板块滨河（九年一贯制）学校项目已正式获批，项目建设地点位于黄山路与九江路交口西北侧，占地约110亩，总建筑面积约3万平方米，总投资14000万元。
建设内容包括教学楼及实验楼等辅助用房、行政管理及教研用房、食堂等后勤用房、报告厅（容纳800人）、学生宿舍、风雨操场一座（含篮球场、游泳池等）、一个标准运动场（400米跑道），一个200米跑道运动场，地下车库（可容纳150辆机动车）和一个室外公厕。
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上海路学校地处上海路东侧、长江路南侧，是一所九年制学校。
项目占地面积115亩，总建筑面积近5万平方米，含教学楼、宿舍楼、行政综合楼、实验楼、报告厅、图书馆、食堂、风雨操场、篮球场、羽毛球场等。学校设小学36个班、初中36个班。
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滁州外国语学校，位于苏州路与双城路交口东南侧。
项目规划总建筑面积66800平方米，设计小学48个教学班、初中36个教学班。校区内拥有400米跑道、标准足球场以及5个篮球场等体育场地。
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高教科创城是皖东乃至长三角地区依托高等院校及科研机构，以战略性新兴产业和文化产业为主导的科教创业创新园区。
滁州高教科创城积极响应国家新型城镇化发展方针，建设具有自然积存，自然渗透，自然净化功能的海绵城市。实现城镇化和环境资源的协调发展，园区规划配套的2平方公里皇庆湖景观工程，55平方公里黄圩生态景观区，风景如画，同时以“智慧南谯、科创未来”为目标，打造滁州市智慧城市发展的示范区，促进城市的和谐、可持续成长。
4商业巨头来了！
商业方面，滁州即将迎来万达广场，据滁州万达广场官方微信发布，预计于8月24日开业！据了解，该项目工程已于2018年11月封顶！目前正火热对外招商中！
滁州万达广场选址在滁州市南谯路与湖心路交叉口东北侧地块，项目总建筑面积约11.98万平方米，总投资约15亿元，将为城市商业力量格局带来新的剧变。
据悉，目前万达IMAX影院也已经进场施工！万达广场项目进展迅速，工程现状图也被公布！大家一起期待吧！
5生态文旅之地，未来发展可期
作为滁州市绿色发展“一号工程”、“四个一”工程的明湖文化旅游PPP项目，2012年启动谋划，2018年继续快速推进。规划总面积24.08平方公里的明湖片区框架初步拉开，公园绿地初现规模，新的“城市绿肺”已然形成。
明湖文化旅游项目通过即将开工建设的龙兴路绿廊西连滁州花博园，与琅琊山相呼应，形成了一条生态廊道。同时，串联滁州高铁站前区、城南新区、南谯新区、苏滁现代产业园区四大板块。
明湖片区内占地约810亩的滁州市奥体中心即将开建，中德生态示范城市合作项目正在紧锣密鼓地进行中。这样一个高品位、精致化打造的工程，未来可期。
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