365淘房 滁州讯 为什么楼层越高公摊越多?公摊面积是不是越小越好?接下来房产君就这两个问题给大家解释解释。
为什么楼层越高公摊越多?
1、电梯
对于高楼层的住户来说,日常出行少不了使用电梯,一般高楼层的房屋都会配备有电梯,而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,从高层走楼梯上下楼那可是非常辛苦的。
2、承重墙投影
由于高层住宅的整体高度比较高,因此承重墙要承担的压力也很大,所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。
3、消防面积
相较于低楼层的住宅来说,高楼层的住宅住户也比较多,如果遇到火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,因此开发商在建设高楼层住宅时,会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,住户所要承担的公摊面积也会随之增加。
下面我们来看看优质的改善型房源!
鸿坤理想城
鸿坤理想城,为北京鸿坤集团首次落地南京都市圈开发的第一个项目,鸿坤集团已经连续4年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强,目前于滁州政务新区,依托周边学区资源及区位优势,打造苏皖地区首个“儿童友好型”社区,项目位于琅琊新区金山路与池河路交汇处,五分钟即可到达市中心商圈,并且享受二小、五中丰富的教育资源配套等。
鸿坤理想城西望琅琊山,成就层峰优选。坐落繁华城央,摒除喧嚣,隐于自然之间,居住尺度恰如其分。我们近邻琅琊山、西涧湖,俯视南湖公园,苏宁广场、白云商厦、1912商圈伴在身侧,悦享出则繁华、入则宁静的优越生活。
(鸿坤理想城 365淘房 资讯中心) |
鸿坤集团“善建价值,善见未来”的开发理念,坚持以市场为导向,以业主的需求为己任,创新时代居住模式,引领高尚居住理念,我们坚信凭借优越的区位、超前的规划设计、优异的建筑质量、优质的物业服务、完善的配套设施,“鸿坤理想城”赢得广大业主持续追捧,竞相争藏。
销售动态:鸿坤理想城在售二期1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#高层,建筑面积约100、110、115平方,参考均价6750元/平方。另外,暂定十月底加推二期叠墅、低密度多层,详细加推面积以及套数未定!项目一期31#、35#叠墅在售,面积150平方、164平方,备案均价8250元/平方;16#、17#低密度多层,面积143平方,备案均价7100元/平方,一期正在清盘。
项目热线:400-8181-365转148147。
项目地址:滁州市琅琊新区金山路与池河路交汇处。
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大唐菱湖御庭傲然挺立在城东区域,犹如明珠璀璨,熠熠生辉。滁东作为老城区,有其优越的区位优势,在已公布的规划当中,作为“一带”重点打造。该板块沿清流河分布,生态环境宜人,同时又临近老城区,能够享受到老城完善的配套。
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项目附近有扬子农贸市场和快乐购超市以及正在建设中的红星美凯龙这些大型的商业区,住在这里的业主平常生活所需都可以得到满足。
项目动态:大唐菱湖御庭在售10#、11#、15#低密度多层,建筑面积117㎡、121㎡、137㎡(户型图与141㎡的一样)、177㎡、183㎡(户型图与177㎡的户型一样)、186㎡,均价5950元/㎡。预计10月底加推9#、14#低密度多层,均价5950元/㎡!
销售电话:400-8181-365 转105874。
项目地址:安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路交叉口。
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国兴翡翠湾
国兴翡翠湾拥有商业、交通、教育、医疗等360度全方位成熟配套:超市、菜场、学院、医院、商业5大完善配套,南京金宝农贸市场强势入驻再添虎翼,让城市生活舒适便捷、一步到位。
(国兴翡翠湾 365淘房 资讯中心) |
项目配套一站式名校教育体系,社区自带幼儿园,目送孩子上学轻松无忧;实验幼儿园、滁州第二小学(北校)以及正在筹备中的滁州第五中学(北校),让住在这里的孩子赢在起跑线上,一站式教育链,无忧成长计划,全程精英教育,成就孩子金色未来。
主城区的苏宁广场、白云商厦等滁州地标式建筑均紧邻该项目,与市中心黄金商圈触手可及,未来在此社区生活必定无比方便!
项目动态:国兴翡翠湾暂定十月底加推三栋低密度多层。详细信息未定!现在售的是22号高层,面积约110、128平方左右,参考均价6200元/平方,所剩房源不足50套左右!另外,在售1、3、6号低密度多层,建筑面积约为127、108、117、139平方,参考均价7300元/平方,所剩房源不足10套左右。
楼盘电话:400-8181-365 转 176481。
楼盘位置:滁州市琅琊新区金山路和长江路交汇处。
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和顺沁园春
和顺沁园春,从居者内心出发,重新诠释住宅的真正内涵:简单居住不是一切,生活的多姿才是真正的追求。在这里目睹柳树吐出新芽,在这里见证繁花与蜜蜂蝴蝶的邂逅,在这里看着孩子与自然的追逐,幸福就像孩子银铃般的笑声,四处飘荡。
为让业主享受满园的葱郁绿意与鲜氧环绕,和顺沁园春在造园之前就对植被就有了精益求精的研究与选择。园林整体以绿色作为主基调,采用“乔木层+地被层+草坪”的形式,多种绿植,疏密有致,高低错落,布局灵活。同时利用大乔木,营造城市森林生活的居住体验,80%的森林覆盖率倾力打造“低密花园社区”。
项目动态:和顺沁园春在售D5#、D6#低密度多层,建筑面积140㎡,146㎡,150㎡,162㎡,170㎡,均价8696元/㎡,后期无加推。
项目热线:400-8181-365 转 197899
项目地址:会峰路与全椒路交叉口东200米(经开区管委会旁)
恒大江北帝景
每个人心中都有抹不去的低密度多层情怀,它质感细腻,散发慵懒的优雅的悸动,藏着蝉鸣啾啾的夏,藏着银雪素裹的冬,藏着邻里亲近的精致生活。恒大稀缺法式低密度多层,告别高层拥挤空间,让更多空间生长风景,春望百花,夏听蝉鸣,秋叶遥望,冬来赏梅,多重娱乐设施,阳光草坪,亲子陪伴休闲景观两不误,让低密度多层生活在优雅之外,更添健康与便捷,每一寸空间,都溢满精致、舒适的品位。
恒大江北帝景约4.8万方盛美园林,实景呈现,不同景区有喷泉、涌泉,落水池及水生植物的配合,情趣各异。选取上百种不同形式的四季树木花卉品种,高低错落,色彩,质感对比强烈,目之所及、皆是美景。建筑藏身于树林繁花之间,一切自然而纯粹!
项目动态:恒大江北帝景在售2#低密度多层,建筑面积125㎡,138㎡,豪装均价9366元/㎡;5#、6#、8#、9#、10#低密度多层,建筑面积110㎡,115㎡,120㎡,138㎡,均价6908元/㎡,含新风除霾系统。
项目热线:400-8181-365 转 122162
项目地址:滁州市宁滁大道与滁阳路交叉口向东一公里。
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