365淘房 滁州讯刚刚，滁州30个优质地块的信息曝光，共计3091亩。
其中1、2两宗地块已经成功出让，剩余28宗地块将于后期陆续推出，有意向在滁州拿地的房企可以多多关注！
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（滁州优质地块信息表格）
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（滁州优质地块分布图）
从上图可以看出，清流河沿岸和高铁新区是优质地块集中分布的区域。
1、清流河沿岸未来计划出让6宗地块，分别是3-8号地块，这些地块容积率较低，可根据清流河的景观优势打造低密度多层、别墅等改善型项目！
2、主城区未来计划出让2宗地块，分别是9、12号地块。9号地块位于定远路与清流路交叉口东北侧，周边有人民广场、二小、实验中学、火车站等众多配套。12号地块紧邻滁州万达广场（在建）、湖心路小学、八中，周边资源丰富，地块价值较高！
这两宗地块的出让，将在一定程度上缓解主城区新房供不应求的局面。
3、城东板块未来计划出让2宗地块，分别是10、11号地块。两宗地块距离较近，周边共享的配套有扬子路小学、滨河学校（已立项）、皖东人民医院、菱溪湖公园、清流河公园等。
4、城南板块未来计划出让4宗地块，分别是13-16号地块。城南配套成熟，购房需求旺盛，房价涨幅快，因此城南的市场热度一直居高不下，也是开发商重点关注的板块。
5、高铁新区未来计划出让7宗地块，分别是17-23号地块。高铁新区距离城南政务新区、明湖片区、乌衣板块都比较近，可近享三大板块的优质资源，同时滁州高铁站给该区域带来了无限的交通便利！
6、乌衣板块未来计划出让2宗地块，分别是24、25号地块。地块靠近高教科创城，周边楼盘众多，配套丰富。
7、苏滁产业园区未来计划出让2宗地块，分别是26、27号地块。园区内就业、创业机会多，人流量大，购房需求旺盛。
此外，滁宁城际一期工程在苏滁产业园设有站点，地块未来发展前景无限！
8、琅琊新区未来计划出让3宗地块，分别是28-30号地块。琅琊新区靠近主城区，区域内配套丰富，交通便利，环境优美，购房者认可度较高。
此外，琅琊新区周边是棚改集中区，未来将释放大量购房需求，而琅琊新区将是接纳这些需求的主要阵地。
一、滁州房地产市场概况
近年来，全市房地产开发投资逐年提升，为全市固定资产投资增长和税收增长作出贡献，既适应了经济增长，又满足了消费需求。
商品房销售面积稳居全省前列，2018年荣获全省第二位的佳绩，全市商品住宅供销比保持在0.8左右，略显供不应求。房价年均增速略高于GDP增速和收入增长，房价泡沫小，房地产市场为有效需求型市场。
土地方面，滁州市区2018年商住地块共成交32宗，交易面积3766.86亩，成交金额达92.98亿元。
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开发商方面，滁州市凭借优越的区位优势和巨大的发展潜力，吸引了恒大、碧桂园、融创、华夏幸福、金地、雅居乐、正荣等规模房企，多盘联动、深耕滁州，在产品创新和品质升级上持续发力，引领滁州房地产市场迈入品牌房企时代。
二、城市化进程加快，常住人口增加
根据2018年安徽省统计局公布数据显示，滁州常住人口已经达到411.4万人，排在全省16个市中的第8位。
在滁州的8个县（市区）中，琅琊区常住人口32.6万人、南谯区常住人口26.7万人、来安县常住人口44.8万人、全椒县常住人口40.3万人、定远县常住人口81.4万人、凤阳县常住人口68.3万人、天长市常住人口62.4万人，明光市常住人口54.9万人。市区人口的增长将带来相应的楼市需求。
同时，滁州计划近两年在市区完成1.3万户棚户区改造：2018年改造6500户；2019年改造6500户，棚户区改造优先采用货币化安置的方式，将在一定程度上调动居民置业积极性。
三、滁州发展潜力
区位优势
滁州是投资者战略布局华东地区的首选地，是长三角企业梯度转移的第一站。滁州作为南京、合肥双都市核心圈层城市，凭借其得天独厚的区位优势和过硬的综合实力，吸引周边城市人口来此投资置业，借此滁州进入快速发展时期。
滁州位于皖东江淮之间，与南京市山水相连，是南京“一小时都市圈”主要成员和皖江城市带承接产业转移示范区重要一翼。
交通优势
轨道交通：已经动工的滁宁城际铁路是连接滁州市和南京市的城际轨道交通，项目建成能有效促进滁宁同城化发展，加强皖江城市带与长三角之间的联系。
铁路：境内设有六个铁路客运站：滁州站、滁州北站、全椒站、定远站、明光站等。滁州是全国铁路里程距离南京最近的城市，乘高铁到南京最短只需17分钟；到上海最短只需1小时40分钟；到北京最短只需4小时。
公路：宁洛高速公路、沪陕高速公路、马滁扬高速公路连接其中。滁宁快速通道、南京长江隧道、104国道三条快速道路不仅实现了滁州与南京的无缝对接，也加速了滁州全面融入长三角地区的步伐。
水运：滁州周边分布有四个主要水路港口，分别为距离28公里的滁州汊河港、67公里的南京新生圩港、95公里的南京龙潭港和54公里的南京长江七坝港，通过这些港口可通江达海。
航空：滁州的附近有南京禄口国际机场、南京马鞍国际机场等。从市区驱车1小时即可达南京马鞍国际机场、1个半小时可达南京禄口机场、2个小时可达合肥新桥国际机场。
综合竞争力
滁州入选2018年WFBA中国特色魅力城市200强。
2018年滁州市荣膺全省双拥模范城“八连冠”。
2018年安徽省各大城市的综合竞争力排行榜，滁州位列五个一类城市之中。
滁州入选2018-2020年全国文明城市提名城市，并在2018文明创建年度测评中获全省第一。
产业优势
滁州经济技术开发区
经济技术开发区北接城市中心区，西靠琅琊山脚下，东连京沪铁路线，南接京沪铁路安徽滁州站，地理位置优越，是滁州市“南移东拓”发展战略的重要组成部分。
2011年晋升为国家级经济技术开发区，2012年正式获批省级高新技术产业开发区。先后获评“中国十大创新力开发区”、“国家级经开区相对竞争优势30强”、“中国最具投资价值开发区”、“滁州市国家级外贸转型升级基地”。
高教科创城
滁州高教科创城，位于滁州市南谯新区乌衣镇内，是皖东乃至长三角地区依托高等院校及科研机构，以战略性新兴产业和文化产业为主导的科教创业创新园区。
园区规划配套的2平方公里皇庆湖景观工程，55平方公里黄圩生态景观区，风景如画，同时以“智慧南谯、科创未来”为目标，打造滁州市智慧城市发展的示范区，促进城市的和谐、可持续成长。
中新苏滁高新技术产业开发区
中新苏滁高新技术产业开发区位于滁州东部、苏皖两省交界处，毗邻南京，在南京一小时生活圈范围内，滁宁一体化发展桥头堡，是由中新两国合作开发，苏皖两省共建的国家级示范区，集商务办公、居住、酒店、餐饮娱乐、电子科技、商贸物流于一体的现代化新区。
该项目的启动，也意味着滁州市成为中新集团走出江苏省、与省外城市联手“再造”一个苏州工业园的首个合作者。
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