365淘房 滁州讯 近日，有网友称某巽开发商涉嫌欺骗消费者，在未告知业主的情况下修改户型，房屋质量也存在问题！
据网友所述，他所购买的是城东珠江路与南京路交汇处东北侧某楼盘的128㎡户型。
但在临近交房时下个函告知户型被改了，事先未告知业主，并未征得业主同意。
购买时楼盘的营销团队称该楼盘学区为苏滁实验学校。实际上，在2018年滁州市琅琊区学区划分中，扬子路小学学区范围：菱溪北路以东，长江西路以南，上海路以西，清流河以北区域。三巽英伦华第正位于此范围内。
来看看看该楼盘宣传所述：
？私家电梯厅私密尊崇，成为回家的重要仪仗
60公分Z字型通道？与私密尊崇有关系吗？
？轩敞客厅连接观景大阳台，生活的心情才会更加温暖
对不起，看着这个框架左右不对称的阳台，我心情真的温暖不起来。
？卧室均赠送飘窗，暖暖阳光中，私享浪漫时光
暖暖阳光中，漏水的房子别具风情。
另外，有网友就三巽英伦华第物业收费问题以及房产证无法办理问题向滁州市人民政府市长信箱进行了投诉：
网友：
三巽英伦华第（和悦郡）物业公司，名称叫安徽三巽物业管理有限公司滁州分公司。
和悦郡小区一期拿房日期是2019年3月30日始，拿房通知书上要求业主缴纳物业费0.8元/平米，二次共水费120元/年，电梯费270元/年，装修垃圾清理费1.5元/平米（装修垃圾清运费一次性收取）内容可以见我上传的图片为证。对此我有疑问。
根据皖价服【2015】132号文件及滁价费[2010]97号文件内容，物业分级多层物业5级物业费用也就0.6元/平米，最多上浮10%而已，也就是最多0.66元，为什么三巽物业要收0.8元？他们是8级物业么？还是黑社会组织？定价权话语权在他们身上？那么其他费用我就不用说了，都是存在问题，请主管部门重视这一块，因为我今天所说的不仅仅是我这个小区的问题，很多小区都是存在物业收费不透明、违法违规收费乱象，同时也不仅仅是我的心声，很多遭遇类似情况的小区业主也和我一样有此疑问。所以请主管部门给我一个清楚的定价回复，物权法不是空头文件，老百姓作为消费者有知情权。
还有一个问题，三巽物业告知我在办理装修的时候还要向他们缴纳1000元的装修保证金及200元的砸墙砖块清理费，且装修保证金是在装修结束后1年后才退款，已经有部分急着装修的业主签署了这份所谓的装修协议，人证物证都有。请问1，砸墙砖块不属于装修垃圾么？装修垃圾清运费1.5元/平方业主已经缴纳过，为何还要缴纳？是不是重复收费？请问2，装修保证金是什么鬼？为何要装修结束后1年后退款？有何文件收费依据？若没有，是谁给他们这个胆子？
答复单位：市发展改革委（物价局）
答复意见：
尊敬的网友：您好！关于您反映的问题，经调查核实，现将有关情况回复如下：根据《安徽省定价目录》、《安徽省物价局 安徽省住房和城乡建设厅关于住宅小区物业收费有关问题的通知》（皖价服〔2015〕132号）和《滁州市市本级住宅小区物业服务收费管理实施办法》（滁价费[2010]97号）精神，对未成立业主大会的普通住宅小区物业公共服务收费标准执行政府指导价。英伦华帝小区尚未成立业主大会，其物业公共服务收费应执行政府指导价。
目前我市普通住宅小区物业综合服务收费标准为，多层（六层及六层以下）：一级服务0.15元/㎡·月、二级服务0.25元/㎡·月、三级服务0.35元/㎡·月、四级服务0.45元/㎡·月、五级服务0.60元/㎡·月，可上浮10%；高层（六层以上）：一级服务0.25元/㎡·月、二级服务0.40元/㎡·月、三级服务0.50元/㎡·月、四级服务0.65元/㎡·月、五级服务0.80元/㎡·月，可上浮10%。小区的电梯、水泵等公共设施运行电费，为代收代支费用，按实际支出由业主分摊。
根据《安徽省定价目录》，装修装饰保证金及装修服务收费不属政府定价，属于市场调节价，由业主与物业服务企业签订装修服务协议，双方按协议执行。
我委已要求三巽物业严格执行有关物业收费政策，不得超标准收取物业综合服务费。
小编留意到有购房者在市长信箱留言，说其买的房子已经且交付之日契税维修基金等税费已经全部缴纳，但是依然无法办证！
购房者投诉内容如下
购房者：本人购买位于滁州市琅琊区石林路和南京路“三巽和悦郡”住宅一套，2019年4约1日已交付，且交付之日契税维修基金等税费已经全部缴纳，相关发票已经交给物业代办房产证处，代办经纪公司是“滁州时代房地产评估经纪有限公司”打电话咨询经纪公司房产证何时能办下来，答复是开发商大产权证没办下来，无法分割产权。
请问主管部门国土资源局，三巽和悦郡项目，大产权证何时能办下来？我们才能分割办证？
官方答复
尊敬的来信人：您好！开发商目前还未前往苏滁分中心申请办理大产权证。感谢您对我们工作的理解和支持。
厨房开个门叫安全通道；飘窗漏水；房屋到处开裂空鼓铁丝网外露；阳台框架左右不对；装修的业主，物业要收1000保证金，官方回复没有此收费项目……种种问题层出不穷。购房人的损失，谁来买单？
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