很多人听说过容积率这个词，但是绝大部分的人都不明白是什么意思，又是否与购房者息息相关。容积率到底是什么意思？容积率与购房者的居住体验有什么关联？容积率是大了好还是小了好？
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化。
综上所述，容积率越高的小区，居住的舒适度就会越低，所以购房者在选择房屋时，除了房屋的位置、配套等因素之外，千万不要忘记关注容积率。
首先，容积率低了绿地多了，容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好，则小区的居住环境越好。
其次，容积率低，人口密度也就低了，为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。
然后，容积率低建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现，都由容积率决定。
最后，容积率低对小区设备损耗也有好处，可以减少社区内部公共空间及设备的使用率,可以减少损耗。
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