“不管好坏，还是得买套房”。
大家近期是否看过《流浪到鹤岗，我花五万块买了套房》，此文火了！乍一看有点像鹤岗的卖房广告，实际上这是一位天涯吧主的买房全过程。
看房第八天，他签下了购房合同，总价五万八，户型两室一厅，“就这几万块钱，没什么好后悔的”。说的如此从容，是啊，五万一套在滁州可能只是做做白日梦...
“存款五万，买房预算三四万。”这话在滁州说出来会让人觉得荒诞！搞笑！得多么穷乡僻壤的地方房价才会这么低？接下来我们聚焦这个买房故事。
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5万都贵了！当地人买还能便宜1万
故事主人公李先生是一名海员，海上半年收入固定，休息半年就兼职打游戏，四处漂泊的日子让他想拥有一个房价低且安定的家。
他坐大巴转火车，住太空舱旅馆，为了买房全国跑，去了甘肃玉门、湖北恩施、云南边境。最后从浙江舟山跑几千里去黑龙江北部鹤岗成功买房，这个故事听起来有些心酸，这样的特殊买房选择，也折射出现实的无奈。
李先生原本计划用4万买房，1万用来日常开销，未能如愿，当地业主和中介发现是外地人通常会加价，所以他买下的房子，当地人买大约可以少1万左右！但买房欣喜也是可以细细品味的，过户当天就住进去了，还在直播贴吧向大家展示新房。
鹤岗的房价并非都是如此“白菜价”，商品房的均价在3000元每平米左右；李先生买的房之所以这么便宜，因为是棚改房。
鹤岗是黑龙江省的地级市，是昔日的煤城——资源枯竭型城市。但其实鹤岗挺大的，版图面积达1.5万平方公里，比很多特大城市的市域面积都要大。
所以，城市现状显而易见：人口外流，年轻人大多外出寻找就业发展的机会，地广人稀，房价没有什么支撑力。
5万一套PK5万一平！能佛系买房？
9012年了，买房观念早就成型。一二线城市才是个人财富最好的证明，强三线以下的城市是没有机会上位的。而鹤岗，更是属于业已衰退、并很可能沦为空城的那类城市，房地产在这类城市，根本没有生存的土壤。
可是鹤岗买房的故事让这个买房观念有些黯然失色，微博上转发过万，很多网友表示想去买一套，毕竟5万块钱买不了吃亏买不了上当！然而话锋一转，网上说的可以当真吗？
不可能的，网友们多半只是参与参与热闹一下罢了，在他们眼中，从南方跑去鹤岗买房完全是傻子行为。
早在今年年初，黑龙江鹤岗就因为“房价跌回白菜价”上了热搜，鹤岗的房源成交量也没有因此有涨幅，因为大家只是接收到鹤岗房价低的信息而已，随后便一头扎进一二线城市中日夜奋斗，然后挤破头想抢一套心仪的大城市房源，成为“城里人”拥有一套有投资价值的房。
如上图所示，据监测，上周（10.28-11.03）上海新房成交205812㎡，成交1809套，均价52457元/㎡，这是鹤岗望尘莫及的数据。
所以在鹤岗5万一套PK上海5万一平的问题上，并没有大多的选择余地，大众观念房子是个人财富的主要部分。
如果仅仅只看居住价值，鹤岗5万一套得上演万人抢房，论投资价值，那鹤岗完全进入冷宫，由于已经存在的大城市吸聚能力不断增强，鹤岗的衰退几乎是不可逆的，因此带着投资目的的购房行为，请不要将鹤岗选为目的地，目光聚焦合肥——中国最有潜力的城市之一。
为什么来滁州安家！5年后你瞧
“买房”和“房价”这些关键词近期虽然看起来冷淡了很多，但依然是各种聚会上大家绕不开的话题。因为最终敲定影响一个家庭的重大投资行为就是买房。
七大姑说，到一线大城市买，大城市发展好；八大姨说，到小县城买，便宜有升值空间。那么为什么要在滁州买房？
5年后 滁州经济将加速发展
（以上数据以统计局统计为准）
在2019年前三季度GDP排名中，滁州以1441.6亿元的GDP总量排在全省第五位，名义增速11.19%，位于省内的上位圈当中。
并且滁州经济运行保持着稳中向好态势，各项主要经济指标增速同样位居全省前列：
①前三季度，我市共实现农林牧渔业增加值131.8亿元，比上年增长4.2%，增速位列全省第3位。
②今年以来，规上工业生产稳定，增加值增速保持两位数增长。前三季度规上工业增加值同比增长11.6%，高于全省4个百分点，居全省第1位。
③前三季度，我市社会消费品零售总额523.5亿元，同比增长12.8%，总量位居全省第7位，增速居全省第1位，高于全省平均增幅2个百分点，增速位次比上年同期前移4位。
④前三季度，全市固定资产投资增长12.0%，高于全省3.6个百分点，高于上半年0.3个百分点，增速居全省第2位，较上年同期前移5位。
⑤前三季度，全市实现财政收入278.5亿元，同比增长9.9%，总量位居全省第4位，增速位居全省第1位。
⑥前三季度，全市进出口总额30.3亿美元，同比增长40.8%，高于全省31.8个百分点，增速位居全省第2位，较去年同期前移9位。
⑦前三季度全市实现居民可支配收入18342元，同比增长10.8%，高于全省0.6个百分点，增速位居全省第2位，与上年同期持平。
同时在上半年长三角主要城市GDP增速前5名中，安徽占据4个，前10名中，安徽占据6个。
其中，滁州GDP总量增长最快，达到9.4%，成为上半年长三角主要城市中经济发展增速最快的城市，芜湖、宣城紧随其后，增速达到8.3%。
5年后的滁州，其主要经济指标，人均消费水平还有综合实力或将再有质的飞跃。
5年后 滁州各方面配套无可替代
未来几年内，一大批滁州城建项目将要面世
不仅规模有大有小，而且各有特色
乌衣古镇首期将打造的八大项目
● 乌衣老街： 总投资约30亿元，以现有乌衣老街为基础，向东西两侧延展，整体预计2021年完工。
● 乌衣文博馆： 总投资5000万元，陈列乌衣历史文化的重要阵地，2019年9月主体完工。
● 清流河取直： 总投资2.6亿元，建议对乌衣老街北侧清流河河道进行截弯取直，消除洪涝隐患。2019年6月开工，2020年12月完工。
● 康泰路景观大道： 投资5740万元，示范段2019年9月完工，整体2020年12月完工
● 安宁路景观大道： 总投资1.9亿元，2019年6月开工，整体2021年12月完工。
● 康庄路景观大道： 总投资5300万元，2019年6月开工，2021年12月完工。
● 清流河景观： 总投资约2亿元，滨河两岸种点打造文化休闲和旅游度假功能，2019年6月开工，整体2021年6月完工。
● 乌衣公园： 投资约1.6亿元，是进入乌衣老街的景观门户，整体2020年12月完工。
截止至目前，老街地块征迁还剩10户没有签协议，拆除剩余85户。其中一期出让范围剩余4户没有签协议。
并且老街地块区政府已向市自然资源规划局行文申请用地出让，涉及到4宗地老街一期地块1宗、袁庄住宅地块3宗。目前，老街地块一期剩余十几户没有拆除，部分农户仍在经营或居住；袁庄住宅地块土地征收及青苗移除正在推进中，116户已完成协议签订34户。
乌衣镇与融创公司已进行多轮沟通，附属物补偿标准、土地租金标准等基本确定。融创公司已将流转备忘录上报上级公司进行审核。近期即将启动与农户的流转协议签订工作。
古镇办与融创公司现场排查老街一期及示范区房屋征收、腾空、拆迁等工作进度，初步计划安排在11月中旬进场地勘。
滁州奥体中心
滁州市成功申办2022年安徽省第十五届运动会，体育事业发展迎来了难得的历史机遇，作为第十五届省运会比赛主场馆的滁州奥体中心的开工建设，备受市民关注。
省、市领导共同为市奥体中心项目培土奠基
在2019年11月07日，由市教体局、市重点处监管的滁州市奥体中心项目游泳馆预应力大跨度梁历经6个小时的紧张作业，顺利完成了约260方混凝土的浇筑。此举标志着游泳馆进度取得阶段性突破，为后期钢结构连续吊装作业打下了良好的基础。
根据施工计划，下一步游泳馆将进入到钢结构全面吊装的阶段，预计今年底游泳馆钢结构完成吊装。 目前游泳馆已进场一台300t履带吊开始钢结构吊装作业，项目部将利用一切晴好天气抢抓工期，全面推进工程建设。
项目预计2021年建成。建成后的奥体中心作为我市最大的体育中心，滁州市未来几乎所有的体育赛事等等都会在奥体中心内进行，毫无疑问将成为滁州一块新地标。建成后将成为我市最高等级、设施最完善的全民体育休闲运动中心。
200亿建科技小镇
皇庆湖科技小镇项目区，规划范围约9.2平方公里，总投资约200亿元，项目区按照4A景区标准进行规划建设。
皇庆湖小镇规划效果图（以政府文件为准）
碧桂园集团将其控股产业“现代筑美智能家居”作为首个重大项目落户南谯，项目总投资35亿元，打造成集研发、设计、生产、销售于一体的世界一流综合型绿色智能家居产业园。
滁州吾悦广场
滁州吾悦广场计划2020年9月26日开业，超9万㎡一站式体验购物中心倾力打造涵盖购物中心、新中式美宅、主题文化商业街等业态为一体的全业态旗舰综合体。
滁州凤凰天街
凤凰天街预计2020年11月23日竣工，位于农科所与中都大道北延交叉口西南侧。规划商业区域总建筑面积约50000㎡，是一座融合商业零售、7000㎡农贸市场、餐饮小吃、儿童乐园、娱乐休憩等多核心功能为一体的多层开放体验式大型商业综合体。
滁州悦汇广场
金鹏悦汇广场计划2020年8月竣工，项目位于滁州市丰乐大道与光辉路交叉口西北侧，项目总建筑面积约51415.91平方米，其中地上建筑面积40304.10平方米，包括装饰大厦、酒店及商铺，地下建筑面积11111.81平方米，估算总投资约1.75亿元
滁州双子塔项目
中都大道路与敬梓路交叉口西南侧项目和东南侧的双子塔项目未来将打造成城南商业中心组团。 会议要求按照《滁州市城市绿化条例》规定，提高地块绿地率，引进新的商业业态，同时建议增加双子塔建筑高度和体量，建成滁州新的标志性建筑。
其实还有更多城建项目
这里就不一一列举了
5年后 交通上四通八达
01
滁宁城际（滁州段）一期工程于2018年12月30日举行开工仪式，正式宣布动工。2019年2月，滁宁城际铁路首桩开钻!滁宁一体化进程加快。
2019年6月12日晚，由中铁四局一公司承建的滁宁城际铁路一期工程首墩成功浇筑。这标志着该标段桥梁建设迈入墩身施工的新阶段，对顺利完成滁宁城际铁路年度目标具有重要意义。
经过了半年时间的等待，在8月31日滁宁城际铁路二标首片箱梁顺利浇筑！此片箱梁的成功浇筑，为完成滁宁城际铁路全线整体进度奠定了坚实的基础。
项目预计2021年12月底完工，2022年6月30日全线通车试运营。
02
宁淮城际铁路线路起自淮安市淮安东站，途经洪泽区、金湖县、安徽省天长市、南京市六合区至新南京北站。
宁淮城际铁路采用高速铁路技术标准，设计速度目标值为350公里/小时，江苏段正线全长156.31公里，工程总投资估算337.68亿元。
项目已于9月20日正式开工，预计2023年建成。
03
来六、明巢高速公路避让生态红线路线调整已完成毕。之后将加快明巢、来六高速公路改线后的各项工作，争取年底实质性开工建设。
据悉，明巢高速公路滁州段路线起于明光市徐明高速与宁洛高速交汇处，终点位于巢湖接合芜高速公路，线路全长132公里。其中滁州段82公里，合肥段50公里。预计2021年建成通车。来六高速公路滁州段起于滁州北枢纽互通立交，终于向阳河东侧，路线全长38公里。预计2021年建成通车。
04
合宁高速“四改八”项目面层已完成75%，全线实现双向双车道通行，争取年底完成“四改八”扩建工程，实现全线通车的目标。
据悉，合宁高速“四改八”改扩建工程是安徽省规模最大的高速公路改扩建项目，备受社会各界瞩目。该项目起自全椒县周庄(皖苏界)，经十字、大墅、石塘，止于肥东县店埠镇陇西枢纽互通式立交，全长89.323公里，投资概算63.747亿元。
5年后 滁州的区位优势将更加显著
2019年10月11日，在滁召开了重要会议！南京市委书记、滁州市委书记等人出席打造跨界一体化发展示范区是宁滁未来合作的最大亮点。
随着长三角一体化国家战略深入实施，南京都市圈建设加快推进，宁滁合作前景更广、后劲更足、空间更大。落实好长三角一体化国家战略，是宁滁两地的共同责任，对滁州而言更是重大机遇。
未来滁州将是南京都市圈和长三角都市圈中都不可缺少的重要成员，为都市圈的经济发展做出自己的贡献，不断提升城市战略地位！
滁州32个在售项目均价出炉！
5年后的滁州将会有大变化，对于目前打算在滁州置业的人来说，是一个不错的机会！下面我们来看看各板块的房价！
目前来说，城东和乌衣的价格相较于其他板块而言，价格还是比较低的，对价格方面有需要的小伙伴可以参考参考这些板块的楼盘！
但无论是哪个区域的楼盘，有买房需求的伙伴一定要多了解了解之后再做出慎重决定！
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