临近年关，银行贷款愈发收紧，目前3家银行还在做二手房贷业务，放款要求也是相当的高，能正常通过审核的寥寥无几，购房者更多还是一次性付款，这直接导致了滁州11月二手房成交更加冷清，成交量环比十月份下降20%，为了尽快出手，很多业主选择降价销售，毕竟要一次性付款，总价越低成交可能越大，预计在12月份二手房放贷更加难上加难，不可避免会再次量价齐跌，跌幅可能会收窄，毕竟前期跌的太狠了。
（注：各大银行不同支行之间贷款政策或存在差异，详细政策以具体支行为准）
小编感言：贷款的收紧对二手房市场的打击是致命的，很多业主要求购房人一次性付款，即使房价方面有所下降，但对于首次购房的刚需来说，困难仍然远大于首付3成去购买价格合适的新房，因为刚需仍然相信未来房价会随着轻轨等利好继续上涨，抓紧上车才是最重要的。
炒房客受这波打击估计会持续很长一段时间，因为炒房者投资的新房将来也要成为二手房交易，很多炒房客手里的房子现在出手已经有点晚了，他们似乎也明白中央政府提出的“房住不炒”不是说着玩的，因为投资客的退出，也进一步影响了新房销售，从近期新房市场看，也是阵阵冷意。
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