2019年12月份已经正式拉开序幕，前11个月中，滁州土地市场表现如何？哪个板块成交数量最多？哪些房企新进入驻？下面跟着小编一起看看2019年1-11月份滁州市区土地市场成交详情。
2019年1-11月滁州市区商住用地成交详情
（以上统计均为手动统计，如有误差敬请谅解，具体成交信息可从滁州市自然资源规划局网站获取）
2019年滁州土地市场较为火热，各大板块土地楼面价皆有较大涨幅。据365淘房数据中心统计，截至目前滁州市区共计成交35宗商住用地，总成交面积为4332.94亩，总成交金额为1138053万元。
其中有2宗地块楼面价破5千，均位于城南政务板块，分别由金鹏地产和鑫城置业竞得。共有12宗地块楼面价超过3千，城东板块、高铁新区地块楼面价同比涨幅较大。
据了解，2019年1-11月份市区商住用地成交数量以及成交金额均已超过2018年全年的成交数量和成交金额。
其中新城地产、中丞地产均是首次入驻滁州。新城地产落子城南，规划建设大型商业综合体及住宅项目，目前住宅产品吾悦华府已经开盘在售，高层均价约8500元/㎡；商业产业吾悦广场预计2020年底开业。
中丞地产三个月连续拿下5宗地块，布局城东及高铁新区。目前位于高铁新区的中丞品著春风里项目4#、5#、7#、12#、13#、20#已经公布备案价，均价8336元/㎡，户型面积78.78—130.46㎡。
2019年1-11月份滁州土拍市场商住用地成交之最：
1、最高楼面价：
2019年7月18日，金鹏地产以4.81亿元竞得全椒路与敬梓路交叉口东北侧地块，地块面积为63832平方米（合计95.75亩），楼面价达到5382元/㎡，成为2019年1-10月滁州宅地最高楼面价。该地块项目名为金鹏·清风明月二期。
2、最高总价/单价：
2019年4月26日，凯迪控股以8.47亿总价竞得南谯路与醉翁路交叉口东北侧地块，成交单价565.5万元/亩，是目前为止滁州市区土地市场中单价及总价最高的地块。该地块案名为凯迪铂悦府。
3、最大面积：
2019年10月23日，江苏苏大天宫创业投资管理有限公司以3.1628亿元竞得城东苏滁园区中新大道与徽州路交叉口东南侧地块，地块面积199538平方米（合计299.31亩），成为目前为止滁州土地市场成交面积最大的地块。
1-11月滁州五大板块商住用地成交详情
从上图可以看出，1-11月份中城东板块成交数量最多，共成交14宗商住用地，总成交面积1776.42亩，总成交金额323216万元；
城南板块成交数量及成交面积仅次于城东，但总成交金额却高于城东板块。1-11月份城南共成交10宗商住用地，总成交面积1225.61亩，总成交金额387410万元；
乌衣板块共成交5宗商住用地，总成交面积754.18亩，总成交金额166827万元；
高铁新区共成交4宗商住用地，总成交面积415.87亩，总成交金额196300万元；
琅琊新区共成交2宗商住用地，总成交面积160.86亩，总成交金额64300万元；
1-11月滁州五大板块商住用地成交详情
前11个月中，1月份成交数量最多，共计成交8宗商住地块，2月份成交量垫底，无商住地块出让。总体来看，5月份以后滁州土地市场持续走热，热度高于前几个月。
11月份以来，滁州土地市场开始回归平稳，土地出让数据及金额都有所减少。已经公告将于12月份出让的商住地块也比较少。可以说2019年滁州市区的土地市场已经没什么太大的悬念了。
结语：2019年滁州土地市场已经走向尾声！11月份以来土地市场在多方力量的平衡下，逐渐走向一个新的阶段，对接下来的楼市走向及发展将产生重要影响。
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