前言
近期，小编常常会遇到一些网友询问“对滁州不熟，不知道要买哪里的房子？”
实际上买房子无非是从价格、交通、教育、医疗等方面来考虑，尤其是学区问题，网友更为关注。
那么滁州各大区域的配套如何，价格如何，都有哪些学校……为了让网友对滁州楼市有个大体的了解，今天我们来介绍一下滁州各大区域的一些情况。希望对你购房有帮助。
买房选在哪个板块，是买房人关注的重要话题之一，板块是否优质，直接关乎未来小区房价涨幅。
今天小编将滁州分为主城区、琅琊新区、城东板块、苏滁片区、城南板块、高铁站片区、乌衣板块，从交通、教育、医疗、商业、休闲等维度进行全方位解析，《滁州板块图鉴》新鲜出炉！
一、主城区
滁州主城区新房稀缺程度有目共睹，目前仅有祥源遵阳府、碧桂园名邸（尾盘）在售，其中遵阳府目前在售叠墅，上叠均价10000元/㎡，下叠均价11000元/㎡；碧桂园仅剩余部分房源在售，均价在9200元左右。
交通资源：
南谯路、天长路、明光路等，其中南谯路贯通滁州南北道路，可直通个板块。
教育资源：
小学： 滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学......
中学： 滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中......
医疗资源：
滁州市第一人民医院、滁州协和医院
商业资源：
苏宁广场、乐彩城、白云商厦、水石购物广场、金光大道......
休闲资源：
琅琊山、人民广场、南京太仆寺...
二、琅琊新区
琅琊新区毗邻滁州市中心，交通便捷，环境优美，延明光路大桥走可直通市区。同时琅琊区人民政府也位于该板块，后期区域内或将不断增加市政设施，完善区域的生活配套，让整个板块配套逐步完善。
琅琊新区目前的房价相较于城东和乌衣来说还要高出些许，整个板块的高层均价在6500-8000元之间，区域金鹏山河境、金鹏山河赋、金鹏山河印、国兴翡翠公馆、鸿坤理想城、国兴翡翠湾、中垦国际领域、银花尚城等多家楼盘在售。
其中金鹏山河印在售高层、合院，高层建面约98㎡—148㎡，合院建面约161-179㎡，高层7700元/㎡，别墅14000元/㎡；金鹏山河境在售低密度多层7#、9#、13#、15#、18-20#，户型110㎡、119㎡、126㎡。（一楼带40㎡院子），均价8200元/㎡；金鹏山河赋在售高层，高层建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡，均价7800-8100元/㎡。
交通资源：
金山路、世纪大道、扬子大道、城北客运站
教育资源：
滁州五中（北校区）、滁州二小（新校区）、滁州丰山实验学校
医疗资源：
滁州市中西医结合医院
商业资源：
滁州创达义乌商贸城....
休闲资源：
滁阳体育公园、如意湖公园
三、城东板块
城东板块是目前比较适合刚需人群购房的区域，但目前区域的内的楼盘数目也不是很多。目前板块内在售3盘有大唐菱湖御庭、金鹏珑璟台、东菱城市新地，2个纯新盘是：中丞清流原著、恒大悦府。 并且随着板块内的蒋郢，下菱塘等片区的拆迁，让周边的新房市场再度火了一把。
目前区域内价格大唐菱湖御庭在售高层、低密度多层，高层建面87-138㎡；低密度多层建面122-144㎡，高层6700元/㎡，低密度多层7300元/㎡。
交通资源：
清流路贯通滁州东西两地、上海路、滁宁城际铁路将经过城东板块
教育资源：
杨子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校（在建）、滨河学校（规划）......
医疗资源：
滁州市第二人民医院、皖东人民医院......
商业资源：
中州国际商城.....
休闲资源：
菱溪湖公园、清流河公园.....
四、苏滁片区
苏滁产业园一直是政府大力发展的板块，也是不少开发商和购房这比较看好的区域，尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内规划了站点，更是让不少人将目光转移到这里。
不过目前区域内在售的房源也不是很多，包括北京城房·时代樾府、苏高新东方玖著等。其中时代樾府在售高层、低密度多层，高层建筑面积92-114㎡；低密度多层建筑面积在105-132㎡；而苏高新东方玖著预计在元旦左右开盘。
交通资源：
滁宁城际站点、沪武高速、清流路
教育资源：
苏滁产业园第一小学、滁州市外国语学校、大王初中......
医疗资源：
苏滁医院（在建）.....
休闲资源：
鱼尾狮公园、大王公园......
五、城南板块
城南板块作为滁州的政务中心，自市政府搬迁至这里之后，整个区域利好规划先后落地，不少房企看重板块发展潜力，纷纷涌入，也让购房者愈发青睐这里！
并且凭借绝佳的区位优势、板块房价也是居高不下。区域内金鹏清风明月、新城吾悦广场、石榴中都院子、港汇中心等多家楼盘在售。其中金鹏清风明月一期仅剩下少量房源，清风明月二期则预计将于年底首开！
（可点击大图观看）
交通资源：
中都大道是滁州市区的主要通道，经中都大道，可直达滁州高铁站；沿醉翁路向西走可经丰乐大道对接宁洛高速，是进出滁州市区的必经之路，更有数条公交通达滁州全城。
教育资源：
六中、八中、实验小学、滁州中学、龙蟠小学、十一中、龙山路小学、东坡路中学、滁南二小、醉翁路小学（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（规划）、滁南五小（规划）、敬梓路中学（规划）。
医疗资源：
滁州市第一人民医院（南区）、滁州中西医结合医院、南京儿童医院滁州分院
商业资源：
万达广场、金鹏99广场、吾悦广场（在建）、紫金商业广场、世贸广场....
休闲资源：
清流公园、龙蟠河公园、图书馆、凯迪河畔公园、科技馆......
六、高铁站片区
高铁片区是滁州新发展起来的一个区域，其因靠近明湖，也可以称作为明湖片区。明湖作为滁州市政府重点打造的板块，区域内不仅有明湖湿地公园、滁州市奥体中心、滁州中学新校区等超硬核城市配套，更有康佳、苏宁等实力企业强势入驻，板块内教育、商业、旅游生态资源突出，拥有超强规划和远大发展前景。
目前区域内在售的楼盘有中丞品著、北京城房国誉学府、康佳科创云谷、锦绣观邸等。
交通资源：
距离滁州高铁站比较近，客运总站、同时在滁宁城际在高铁站有一个规划站点、
教育资源：
滁州中学
休闲资源：
明湖公园、奥体中心（在建）......
七、乌衣板块
乌衣板块是南谯区政府的所在地，也是目前未来规划较多的一个板块，同时也是滁州市目前的一个价格洼地，同城东一样对于刚需人群来说很友好。区域内目前在售的项目有皖投碧湖云溪、菊香苑、金色澜庭、高速公园壹号。
其中皖投碧湖云溪售高层3-5#，低密度多层10-11#、14-17#、26#、27#，高层面积98㎡、118㎡、126㎡；低密度多层145㎡、135㎡、121㎡，均价高层6800元/㎡（精装），低密度多层6300元/㎡（毛坯）；菊香苑高层建面84㎡、95㎡、低密度多层建面122㎡，高层均价5500元/㎡，低密度多层5600元/㎡。
交通资源：
103路、108路可从市区直接通往乌衣镇；乌衣至南京大巴可直达林场、桥北、南京站、南京南站。
教育资源：
滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校（在建）、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城....
医疗资源：
乌衣人民医院....
休闲资源：
乌衣古镇（在建）、双洪生态公园......
结语
对于购房者或者投资者来说，买房成本逐步增加，置业风险也在同步增大！买一个风险值最小、配套各方面无硬伤的板块是十分有必要的。
对于购房者来说目前城东板块和乌衣板块整体房价要低于其他板块，所以对于部分刚需来说，购房门槛更低一点。
我觉得每个板块究竟谁更好，还要因人而异，毕竟每个人的生活和工作都不一样，所谓适合你的，才是最好的！
—完—
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
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