有这样一句话：疫情会滞后需求，但不会消灭需求。如今楼市传统的“金三银四”已经到来，自1月底以来经历了“低谷”的滁州楼市随着疫情的好转也逐渐恢复正常，购房者买房心情早已安耐不住，但是市场上的房子这么多，该如何去选择？哪个楼盘品质更好？区域规划利好更好？本期365房博士给你更好建议！
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Q
你好，请问碧桂园紫龙府项目适合自住还是投资，如果购买顶搂，后期会有漏水隐患吗？
A
您好，感谢提问。据了解紫龙府位置位于滁州市中心地区，周边配套齐全，建议自住，顶楼漏水问题基本不存在，如果不放心后期可以考虑做个二次防水。
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Q
银润金陵赋可以投资吗。未来发展如何。现在多少一平。
A
您好，感谢您的咨询！银润金陵赋位于滁州乌衣片区，已基本售罄，目前乌衣板块利好众多。
从2013年开始, 市、区两级历时两年多，充分谋划，市六次党代会正式决定在南谯新城（乌衣）境内建设滁州高教科创城，大型文化旅游综合体+国际名校将落入高教科创城，不仅如此，东京2020年奥运会亚洲区女子手球资格赛将于高教科创城文体中心手球馆举行。
早前，南谯区与融创中国举行乌衣古镇文旅综合体项目战略合作签约仪式；此外滁州中学即将迁明湖，这对乌衣板块教育资源是一大利好；滁州奥体中心已开工，预计2021年建成，建成后将成为我市最高等级、设施最完善的全民体育休闲运动中心；滁州头号工程明湖湿地公园也频频传来新消息。这些都会进一步促进乌衣的发展。
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Q
城南新房和二手房对比，优劣都是怎样？
A
您好，二手房的优势就是现房，买了即可入住，但由于目前二手房贷款很多银行不接受，所以贷款方面比较难。
新房基本都是期房，要等1-2年才能够交房，年初资金充足贷款比较容易下款；同时目前一些二手房的价格可能要比新房便宜。
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Q
我想问下滁州现在买房首付最低标准是多少？
A
您好，目前滁州如果您是首套房最低首付的标准是2成，如果您是二套房最低首付款的标准是4成，三套房目前需要全款。
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Q
你好，想知道富力乌衣水镇跟碧桂园剑桥郡的别墅哪个更好，生活更方便，值得投资的，谢谢！
A
两个项目同属于乌衣片区，别墅投资肯定要求高，要有资金实力，还要对项目非常了解，这两家同属粤企，房屋品质差别不大，户型也很类似，小区物业不相伯仲，配套上碧桂园剑桥郡稍微好点，目前基本上能满足您的需求，别墅毕竟属于高端产品，总价高，自住较多，如果真要投资，您还是要考虑未来出售的机会。
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