自2019年滁州GDP进入安徽省前三位，滁州不断用实力证明自己，依靠经济的快速增长顺利出圈。长三角一体化、加快融入南京都市圈让滁州迎来前所未有的机遇，滁州腾飞之势已被标注。未来迎接我们的将是一个与众不同的滁州！
滁州经济的快速发展也带来了楼市的高潮不断。将滁州楼市的发展细分到各大板块中，依旧看点十足。主城区稳字当头，已征迁地块后期大有可为。城南火热非凡，高铁明湖板块是一支潜力股；琅琊新区急需扩容，增添发展新动力；而刚刚获政府通过规划的城东新城，黑马之势初显，多项利好不断叠加，或成为滁州楼市下一个风口。
新城效应城东或迎来发展新风口
4月7日下午，市规委会召开2020年第一次主任会议。会议听取了城东新城城市设计。城东新城西南临创业路，北接扬子路，南接会峰路，东临上海路，衔接老城与城东，总面积约9.27平方公里。
城东新城大致区位，具体以政府文件为准
会议指出，建设城东新城是提升城东区域功能、提高区域形象的重要举措。要加快基础设施和配套项目建设，特别要做好与天长路延伸项目的有效衔接，结合清流河打造沿河商圈，进一步完善城东区域的商业功能，着力打造宜居宜业新城。
城东新城城市设计规划的出台将加速城东板块的崛起，将迎来商业的爆发，周边楼盘项目也会身价暴涨，相信后期会有更多配套落地。
城东再迎利好教育资源与日俱增
5月22日，滨河九年一贯制学校总平面规划批前公示。据了解，项目位于九江路与黄山路交叉口西南侧，用地面积约103亩，建设单位为滁州市教育体育局，规划总建筑面积约3.8万平方米。容积率0.469,建筑密度15.68%，绿地率38%。
除了滨河学校，城东片区还有多个教育资源。上海路学校预计今年开始招生；滁州外国语学校、扬子路小学、南京市琅琊路小学苏滁分校均已招生，城东教育优势初显。
上海路九年一贯制义务教育学校位于长江路与苏州路交叉口西北侧，占地面积115亩，建筑面积大约为3万平方米，学校设小学36个班、初中36个班。目前项目已基本建成，预计今年开始招生。
滁州外国语学校位于苏滁现代产业园苏州南路829号，由南、北（主校区）两个校区组成，总占地约 236 亩，办学规模为幼儿园 1200 人、小学部 2100 人、初中部 1600 人、高中部 1800 人。目前南校区已正式对外招生，北校区（主校区）已经正式开工建设。
扬子路小学位于扬子东路与南京路交叉口西南侧，办学规模为36个班级，规划面积30322平方米，约45.48亩。
南京市琅琊路小学苏滁分校的前身是原大王镇中心小学。苏滁现代产业园成立后，为了给园区提供高质量的小学教育，开建新校区。新校区总投资6500万元，规划设计36个标准教学班，可同时容纳2000名在校生。
除了教育资源迎来长足发展之外，城东片区还有多项利好正在逐步兑现！
中新苏滁高新区带动区域经济腾飞
中新苏滁高新区立于滁州东部、苏皖两省交界处，在南京一小时生活圈范围内，是由中新两国合作开发，苏皖两省共建的国家级示范区，集商务办公、居住、酒店、餐饮娱乐、电子科技、商贸物流于一体的现代化新区。
图片来源：苏滁现代产业园
目前园区已累计引进项目200多个、协议投资超550亿元。未来苏滁产业园将迎来扩区发展，进一步放大城市经济、人口、基础配套红利，为打造宜居宜业新型区域中心城市增添强劲动力。片区内房地产行业也将随之水涨船高，备受瞩目。
滁宁城铁城东设站点 交通大爆发
滁宁城际铁路站点示意图
广受滁、宁两地市民关注滁宁城际铁路项目一期工程以及二期工程已经全面开工建设，根据站点规划显示，滁宁城铁在城东片区设有3个站点，分别是示范园站、苏滁产业园站、大王站。项目计划于2022年6月全线建成通车，未来宁滁两地交通将更加便捷。1号线通车后，城东新城直通南京江北新区，届时将对城东的房地产市场起到巨大的推动作用。
4月18日，滁州大道跨清流河大桥开工建设，这是苏滁产业园区第二座跨清流河大桥。大桥全长559米，双向8车道，总投资超2亿元，计划于2020年12月底完工。该桥建成以后，将为滁州大道全线贯通，构建市域组团间快速通道，推动市域一体化发展起到重要作用。
房企抢进，城东楼面价大幅上涨！
2019年5月8日恒大地产首进城东，竞得地块的楼面价为2608元/㎡。
2019年6月14日中丞地产首进城东，竞得地块的楼面价为3955元/㎡。
2020年3月26日和顺地产首进城东，竞得地块的楼面价为3314元/㎡。
2020年5月20日万兴集团首进城东，竞得地块的楼面价为3656元/㎡。
城东新盘迭出，座落在菱溪湖畔的恒大悦府项目备受瞩目，最近有知情人士透露，其装修折后价竟然7480元/㎡起，这个价格是相当给力了。7字开头的精装楼盘、炙手可热的地段、更有世界500强房企品牌保障，真可谓是“毛坯价买精装”了，这么震撼的价格，这样的空前力度，不得不承认恒大的实力，而且，参考周边项目，毛坯售价就已高达8000元/㎡，恒大悦府的这个价格简直就是买到即赚到。有购房意向的朋友们，千万别错过！
随着越来越多的住宅项目在此建设，城东将吸引更多品牌房企的入驻，周边的生活、教育、商业等配套也会逐渐完善起来。苏滁现代产业园带来大批人流量，滁宁城际铁路在地块所在片区内设有站点，从发展规划来看，这个区域将会成为人流聚集区，未来升值前景无限。
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