受疫情影响，2020年1-3月房地产市场无论是从购房者角度还是房企角度来看，都是很艰难的。市场上购房需求削减，成交量大幅下跌，多数开发企业损失惨重。
4月以来市场明显回温，无论是价格还是成交量环比均有明显上涨，4月份滁州市区网签量上同比上涨40.89%；环比上涨35.79%。
如今房地产市场进入下半场，滁州楼市又将迎来怎样的变化？
滁州房地产市场前景广阔、购房需求持续释放！
滁州经济发展较快，2019年滁州以9.7%的GDP增速名列全省第一，GDP总量位于全省第三。近日，中央文明办公布了对全国文明城市提名城市中的141个地级以上城市、城区2019年文明城市年度测评结果。滁州市在全国113个地级提名城市中排名第八位，在全省7个提名城市中排名继续保持第一位，圆满完成年度“保三争二冲一”的目标。
以上成绩使滁州一跃成为南京都市圈及长三角区域最具发展潜力的城市之一。
滁州终于不再低调，投资者纷纷看好，滁州房地产市场前景广阔。
再加上滁州城市化进程仍在持续推进中，近期站北一、二巷和遵阳街棚改正在进行，担子街道和扬子路沿线拆迁准备中，这些都将进一步释放购房需求。
新盘扎堆入市,房价上涨或成定局
目前滁州楼市关注度比较好的几个项目是荣盛华府、荣盛明湖书苑、恒大悦府、和顺国樾府等。
恒 大 悦 府
滁州楼市新盘迭出，座落在菱溪湖畔的恒大悦府项目备受瞩目，最近有知情人士透露，其装修折后价竟然7480元/㎡起，这个价格是相当给力了。
7字开头的精装楼盘、更有世界500强房企品牌保障，真可谓是“毛坯价买精装”了，这么震撼的价格，这样的空前力度，不得不承认恒大的实力，而且，参考周边项目，毛坯售价就已高达8000元/㎡，恒大悦府的这个价格简直就是让人惊喜。有购房意向的朋友们，千万别错过！
除了价格和品质让人惊喜之外，恒大悦府的地段及配套也十分有竞争力。项目位于扬子路与黄山路交口，紧邻扬子路小学、菱溪湖公园、印象菱溪国际广场、清流河公园。不远处的皖东人民医院为项目业主的健康保驾护航。
项目南边不远处的滨河学校也频频传来利好，近日市教体局在答网友问中提到，滨河学校设计流程一直在持续进行。预计2021年12月份建好。
荣 盛 华 府
3月26日，实力房企荣盛地产以2.97亿竞得城南核心区域47.36亩商住用地，以5879元/㎡的地王价重新衡量城南价值，将给百万滁州市民带来人居新体验。
地块位于永乐路与府西路交叉口西南侧。目前荣盛地产以最高人居标准给该地块定名为【荣盛华府】。项目总建筑面积约8万平方米。容积率1.6，建筑密度25.34%，绿地率35.03%，机动车位535辆，非机动车位679辆。
从案名的公布来看，这不仅仅是一场升级之作，更是全国地产16强房企深耕滁州的决心，以及重点布局城南腹地的战略。未来【荣盛华府】将给城南乃至整个滁州的人居标准和人居环境提升到一个前所未有的高度。
明 湖 书 苑
3月26日，荣盛地产以3.75亿元以摘得位于安居路与丰成路交叉口东北侧地块,成交单价约551.71万/亩，竞拍楼面价4138元/㎡。
近日，该地块详细规划设计方案批前公示。地块案名为【明湖书苑】，位于安居路与丰成路交叉口东北侧，用地面积约68亩，总建建筑面积约13.02万平方米。
规划总平面图
和 顺 国 樾 府
3月26日上午，和顺地产首进城东以3.82亿元以摘得位于新安江路与创新路交叉口西北侧地块,成交单价约441.87万/亩，竞拍楼面价3314元/㎡，项目占地面积约86.45亩。
近日和顺城东地块案名公布，案名为【和顺国樾府】。更多信息还有待释放，想了解这个项目的小伙伴可以添加文末微信号，有最新消息，会第一时间跟您分享。
万兴集团城东、城南地块
5月20日，万兴集团以4.5亿元摘得位于清流路与黄山路交叉口西北侧地块,成交单价约438.68万/亩，竞拍楼面价3656元/㎡，占地面积68387㎡。
同时以4.73亿元摘得位于全椒路与祈福寺路交叉口西北侧地块,成交单价约464.64万/亩，竞拍楼面价3485元/㎡。溢价率为54.88%，占地面积67864㎡。
值得关注的是，此次拿地是万兴集团首次入驻滁州，两宗地块地理位置十分优越。其中城东地块靠近与恒大悦府十分相近。
对市场敏感的小伙伴可以发现，近一两年来滁州房价没有出现过太大的波动，但持续微涨一直是主流态势。
随着荣盛华府这一批高价地块的入市，滁州房价或再次迎来革新，各个板块房价都将迎来一定幅度的上涨。所以刚需们可以抓紧当前这一个阶段，择机出手，购买一套符合自己心里价位的房源。
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