7月已经到来，随着时间进入下半年，滁州楼市的正在持续升高热度，聚焦滁州楼市，2020年下半年，据《滁州楼市》不完全统计，在售17家楼盘共6510套房源将上市！另外，将有多个新项目推出，加上现有在售房源，预计将超过10000套！
批量新房上市 改善型需求加速释放
（表格中数据仅做参考，实际情况以售楼部为准）
据本站不完全统计显示，市场上预计将有多个新项目将在下半年放量入市，城南板块有万兴江海亭川、苏宁悦城；琅琊新区则有中丞的新地块；城东板块有万兴清溪万里和和顺国樾府，需要购房的市民下半年可以期待一下！
另外，城南纯新盘荣盛华府城市展厅不久前刚刚开放，该项目待售新房仅百余套，下半年会陆续推向市场，价格目前待定
明湖区域可谓是今年滁州楼市一大热门板块，明湖中学的热点让许多市民的目光投向这里，未来将有荣盛明湖书院、朗月书院等项目入市，大品牌的保障让新的产品非常具有竞争力，未来火爆热销看来是板上钉钉！
下半年或增土地供应 土拍依旧火热
增加土地供应，能够缓解房价上涨压力，同时也给滁州购房者一个信号——土地供应量大，市场房源充足，购房者不必恐慌购房，达到平衡供需、稳定房价的效果。不过，像城南新区这样的板块，由于地处滁州城市核芯，地价持续上涨的同时，也导致板块房价上涨，未来“黑马”身份”将继续保持。
城南中轴线城市设计效果图
由于疫情影响，上半年滁州土地供应量环比有所下跌，下半年在加快房源入市的同时，滁州或将加快供地节奏。部分主城区、城南区域地块使用用途今后将调整为居住用地；东关、站北二巷等区域正在进行拆迁工作，未来土地供应更加多样，还有多家房企新面孔现身土拍现场，下半年土拍更加让人期待。
房贷利率下调，购房成本下降！
据小编最新摸底，滁州6月最低利率为兴业银行的5.78%，首套房主流利率为5.88%，二套房利率普遍保持在6.37%滁州银行各行最新利率，具体情况如下图所示。
（注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考！）
在当前的情况下，购房成本也有了一定的下调。据专业人士分析，预计下半年LPR利率还将有部分基点的降息空间。这对于滁州下半年楼市，将会有进一步的促进作用。
另外小编在咨询过程中，也向不同银行的工作人询问对于房贷利率的看法，他们基本认为未来利率是走低的，所以对于转换LPR利率基本上持支持态度，但是在实际通知客户时，只会尽到告知和解释义务，并不会就是否转换进行推荐。
关于下半年的购房建议
经过本次摸底，滁州楼市下半年住宅在售约为6510套，预计上市新项目5000套，总计超过10000套，较去年下半年略有下降。
滁州上半年房地产市场由于疫情影响进入一段时间的“冰冻期”，随着疫情防控向好态势进一步得到巩固，各行业也复工复产持续深入推进，各房地产项目加快上市节奏，整体推盘大幅增加。
今年两会报告再提“房住不炒”，但没有提及房地产税。对于现在的房地产而言，没有消息就是最好的消息。因为虽然政策端没有放开，但是货币端已经大水漫灌了，货币的宽松最终受益的永远少不了房地产。
但是不管什么时候，刚需上车不要犹豫，因为“房子是用来住的”，你要先有套房，至于投资，可以不用考虑了，后面出手将会非常难。
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